Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 58m² · 130.000€

Na prodaju dvosoban stan kod Pantelejske crkve

Novo 7

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 58m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 130.000€

Površina: 58 m² (2 241 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1503127

Opis

**Na prodaju dvosoban stan u blizini Pantelejske crkve**

Na prodaju dvosoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Pantelejske crkve.
Nalazi se na 5. spratu stambene zgrade sa liftom, dok se iznad stana nalazi potkrovlje sa tavanskim prostorijama.

Stan se sastoji od:

* dnevne sobe,
* odvojene trpezarije sa kuhinjom,
* spavaće sobe,
* kupatila i
* terase.

Prodaje se prazan, uz mogućnost dogovora oko nameštaja.

Grejanje je etažno na gas, a ove godine je ugrađen nov kotao sa garancijom. Na podovima je parket, a stan poseduje PVC stolariju.

Stan je uknjižen 1/1, moguća je i kupovina putem stambenog kredita.

Odličan izbor kako za život, tako i za investiciju.

Za vise informacija kontaktirajte nas
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 147.729 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 128.080 € · +1% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.241 €/m² Prosek: 2.160 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.086 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.115 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

147.729 €

Medijana: 128.080 €

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.160 €/m²

Medijana: 2.086 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.586 €/m²

Centar 2.586 €/m² +51% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.586 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.413 € i površinom oko 77,0 m².

Pantelej(Niš) 2.073 €/m² +21% · 22 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.073 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.301 € i površinom oko 62,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Dom Zdravlja 2.147 €/m² +25% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.147 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.411 € i površinom oko 82,3 m².

Čair 2.093 €/m² +22% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.093 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 128.080 € (prosek 147.729 €) i medijanu od 2.086 €/m² (prosek 2.160 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.425 € +64%	3.713 €	1.846
Novi Sad	185.400 €	2.486 € +19%	2.547 €	1.705
Niš trenutni	128.080 €	2.086 €	2.160 €	680
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -2%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -2%	1.953 €	32

Za stan (Pantelej, Niš) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.729 €, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.160 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej, Niš (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Pantelej, Niš je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.646 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.646 €

U Pantelej, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.268 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.106 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.207 €/m²), dvoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.268 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.945 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.014 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.449 €/m²).

Garsonjera 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.106 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.207 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.268 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 1.945 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.014 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.449 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (68%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (43%), Garaža (4%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 147.729 € (12%) i u medijani od medijane od 128.080 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.241 €/m², dok je prosek za stan u Pantelej, Niš oko 2.160 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.086 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Pantelej, Niš iznosi 147.729 €, a medijana 128.080 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Pantelej, Niš iznosi oko 2.160 €/m², medijana je 2.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za stan u Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 680 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.729 € (medijana 128.080 €), prosečna površina 68,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.