Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.272 oglasa · pros. 296.745 € · med. 240.000 € · 2.859 €/m² (med. 2.739 €/m²)

Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 200m² · 310.000€

Porodična kuća na odličnoj lokaciji – Mali Mokri Lug, plac 6 ari

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

U ponudi je porodična kuća u Malom Mokrom Lugu, na odličnoj lokaciji sa brzim pristupom glavnim saobraćajnicama kao što su Smederevski put i... više

310.000€ (1 550 €/m²)

200m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Bulevar Oslobodjenja | Prodaja · 108m² · 299.000€

Stan Novo

Voždovac, Bulevar oslobodjenja, Bulevar oslobođenja , 3.0, 108m2, 299000 EUR

Bulevar Oslobodjenja, Beograd

Na dobroj lokaciji, izuzetan stan na trećem spratu u dobro održavanoj zgradi iz 1999.godine sa lepom fasadom, mermernim stepeništem. Stan veoma... više

299.000€ (2 768 €/m²)

3 soba
108m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Karaburma | Prodaja · 87m² · 190.000€

KUĆA Novo

Palilula, Karaburma, Tina Ujevića, Kuća, 87m2, 190000 EUR

Karaburma, Beograd

Na prodaju kuća od 87m2 + garaža 14m2, sa mogućnošću korišćenja dela dvorišta od desetak kvadrata. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja... više

190.000€ (2 183 €/m²)

87m²

Kuća, Beograd - Kneževac | Prodaja · 300m² · 350.000€

KUĆA Novo

Rakovica, Kneževac, Miloša Bogićevića , Kuća, 300m2, 350000 EUR

Kneževac, Beograd

Na prodaju lepa porodična kuća u Kneževcu, u bivšoj Kneževačkoj ulici, sada Miloša Bogićevića. Kuća se nalazi u neposrednoj blizini autobuskog... više

350.000€ (1 166 €/m²)

300m²

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 90m² · 179.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Marička, 5.0, 90m2, 179000 EUR

Centar, Beograd

Na prodaju odličan dupleks u centru Rakovice u Maričkoj ulici. Stan se nalazi u odlično održavanoj zgradi od crvene fasadne cigle. Po strukturi... više

179.000€ (1 988 €/m²)

5 soba
90m²
6/6 spratova

Kuća, Beograd - Bečmen | Prodaja · 168m² · 220.000€

KUĆA Novo

Surčin, Bečmen, Jedanaestog Oktobra, Kuća, 168m2, 220000 EUR

Bečmen, Beograd

Kuća se nalazi na ulasku u Bečmen,na 200m od stajališta. U neposrednoj je blizini raskrsnice ka Surčinu pa su i brojne linije na raspolaganju.... više

220.000€ (1 309 €/m²)

168m²

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 78m² · 171.600€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 3.0, 78m2, 171600 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

171.600€ (2 200 €/m²)

3 soba
78m²
3/5 spratova

Plac, Beograd - Resnik | Prodaja · 1050m² · 85.000€

Plac Novo

Rakovica, Resnik, Slavka Miljkovića, Zemljište, 1050ari, 85000 EUR

Resnik, Beograd

Na dobroj lokaciji, u mirnoj ulici u Resniku, u zoni građevinskog zemljišta, lep plac, pravougaonog oblika od 10,5 ari. Pored placa struja,... više

85.000€ (80 €/m²)

1050m²

Kuća, Beograd - Višnjica | Prodaja · 300m² · 450.000€

KUĆA Novo

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 93m² · 299.000€

Stan Novo

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 157m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica, Đevđelijska, 5.0, 157m2, 375000 EUR

Gradska Bolnica, Beograd

Na prodaju stan koji se sastoji od četiri spavaće sobe i velikog dnevnog boravka, dva mokra čvora, ostave, terase od 30m2 i balkona. Postoje... više

375.000€ (2 388 €/m²)

5 soba
157m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 92m² · 391.500€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 92m2 , 391500e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari grad, Centar, Zeleni venac, 3.0, 92 m2 sa terasom i balkonom, II od IV sprata, eg, lift, interfon,... više

391.500€ (4 255 €/m²)

3 soba
92m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

296.745 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

530,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.739 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 431 €/m² Najskuplje: 4.991 €/m²

Mirijevo 2.637 €/m² +512% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.637 €/m² — 512% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.480 € i površinom oko 89,4 m².

Dedinje 4.991 €/m² +1058% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.991 €/m² — 1058% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 871.333 € i površinom oko 170,8 m².

Višnjička Banja 2.483 €/m² +476% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.483 €/m² — 476% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.500 € i površinom oko 177,3 m².

Barajevo 431 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 431 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.050 € i površinom oko 3.407,8 m².

Kalenić 4.854 €/m² +1026% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.854 €/m² — 1026% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.333 € i površinom oko 99,3 m².

Dorćol 3.664 €/m² +750% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.664 €/m² — 750% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.633 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 296.745 €) i medijanu od 2.739 €/m² (prosek 2.859 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	2.739 €	2.859 €	3.272
Novi Sad	188.500 €	2.564 € -6%	2.457 €	2.051
Niš	124.000 €	1.807 € -34%	1.556 €	1.418
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -37%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -72%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.272 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.745 €, prosečna površina 530,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 3.272 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (21 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.962 €).

Sniženih oglasa

22%

21/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.962 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (59%), Lift (40%), Parking mesto (29%), Garaža (23%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 59 od 97 ogl. · 61%

Terasa 57 od 97 ogl. · 59%

Lift 39 od 97 ogl. · 40%

Parking mesto 28 od 97 ogl. · 29%

Garaža 22 od 97 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 97 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 296.745 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.500.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.859 €/m², medijana je 2.739 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.400 €/m².

Trenutno imamo 3.272 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 530,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.272 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 296.745 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 530,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.637 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.637 €/m²), Dedinje (4.991 €/m²), Višnjička Banja (2.483 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 36.962 €.

Mirijevo ima prosečno 2.637 €/m² — 512% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.480 € i površinom oko 89,4 m². Dedinje ima prosečno 4.991 €/m² — 1058% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 871.333 € i površinom oko 170,8 m². Višnjička Banja ima prosečno 2.483 €/m² — 476% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.500 € i površinom oko 177,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.739 €/m², prosek 2.859 €/m², 3.272 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Niš (med. 1.807 €/m², prosek 1.556 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).