Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 85m² · 157.000€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Novo 2

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 85m² · 157.000€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 157.000€

Površina: 85 m² (1 847 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1497384

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i prostran stan površine 85m², odlično organizovanog rasporeda, idealan za porodičan život. Moderan koncept prostora pruža maksimalnu funkcionalnost i komfor, uz vrhunski kvalitet gradnje i opreme.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta. Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 157.000 € Prosek: 134.598 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 129.000 € · +22% (iznad medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.847 €/m² Prosek: 2.055 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.013 €/m² · -8% (ispod medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

134.598 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.055 €/m²

Medijana: 2.013 €/m²

Raspon cena

1.700 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.805 €/m² Najskuplje: 2.662 €/m²

Mokranjčeva 1.942 €/m² +8% · 20 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.942 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.518 € i površinom oko 59,0 m².

Knjaževačka 2.276 €/m² +26% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.276 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.368 € i površinom oko 56,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.662 €/m² +47% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.662 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.021 € i površinom oko 96,9 m².

Duvanište 1.885 €/m² +4% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.885 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.960 € i površinom oko 65,4 m².

Palilula 1.805 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.805 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.690 € i površinom oko 71,3 m².

Centar 2.311 €/m² +28% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.311 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.014 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 134.598 €) i medijanu od 2.013 €/m² (prosek 2.055 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +71%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +16%	2.406 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Niš trenutni	129.000 €	2.013 €	2.055 €	695
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -1%	1.966 €	89

Za troiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.598 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.055 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 2% oglasa za troiposoban stan, stan (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 2.310 €).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

2.310 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.154 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.763 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.154 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.715 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.180 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.041 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.132 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.885 €/m²).

Jednosoban stan 2.763 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.154 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 1.715 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.180 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.041 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.132 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.885 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (79%), Parking mesto (72%), Novogradnja (65%), Garaža (44%), Uknjiženo (24%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Novogradnja 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 157.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 134.598 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 129.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.847 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.055 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.013 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 134.598 €, a medijana 129.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.055 €/m², medijana je 2.013 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.598 € (medijana 129.000 €), prosečna površina 65,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.