Troiposoban stan, Mokranjčeva · 85m² · 157.000€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Novo 2

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 157.000€

Površina: 85 m² (1 847 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1497384

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i prostran stan površine 85m², odlično organizovanog rasporeda, idealan za porodičan život. Moderan koncept prostora pruža maksimalnu funkcionalnost i komfor, uz vrhunski kvalitet gradnje i opreme.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta. Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 157.000 € Prosek: 143.960 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 125.000 € · +26% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.847 €/m² Prosek: 2.106 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.067 €/m² · -11% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

143.960 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.106 €/m²

Medijana: 2.067 €/m²

Raspon cena

60.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.855 €/m² Najskuplje: 2.527 €/m²

Pantelej(Niš) 1.890 €/m² +2% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.890 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 138.771 € i površinom oko 75,4 m².

Mokranjčeva 1.855 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.855 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.713 € i površinom oko 71,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.286 €/m² +23% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.286 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 128.877 € i površinom oko 56,3 m².

Centar 2.527 €/m² +36% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.527 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 205.172 € i površinom oko 84,8 m².

Čair 2.394 €/m² +29% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.394 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 230.612 € i površinom oko 99,7 m².

Palilula 2.029 €/m² +9% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 2.029 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 132.341 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 143.960 €) i medijanu od 2.067 €/m² (prosek 2.106 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²) i Novi Sad (2.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +52%	3.269 €	1.860
Novi Sad	177.000 €	2.714 € +31%	2.837 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Niš trenutni	125.000 €	2.067 €	2.106 €	694
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	1.990 €	24

Za troiposoban stan, stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.960 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.106 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 16% oglasa za troiposoban stan (14 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 268.783 €).

Sniženih oglasa

16%

14/85

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

268.783 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 38%

70 – 100 m² 21 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.201 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.625 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.181 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.122 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.201 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.013 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.841 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.006 €/m²).

Jednosoban stan 2.625 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.181 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.122 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.201 €/m² · 21 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.013 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.841 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.006 €/m² · 9 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (76%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (28%), Garaža (19%).

Terasa 70 od 85 ogl. · 82%

Lift 65 od 85 ogl. · 76%

Parking mesto 56 od 85 ogl. · 66%

Uknjiženo 24 od 85 ogl. · 28%

Garaža 16 od 85 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 157.000 € - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.960 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 1.847 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 2.106 €/m², medijana 2.067 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 143.960 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 60.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.106 €/m², a medijana 2.067 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 694 oglasa za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.