Troiposoban stan, Mokranjčeva · 85m² · 157.000€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

2

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 157.000€

Površina: 85 m² (1 847 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1497384

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i prostran stan površine 85m², odlično organizovanog rasporeda, idealan za porodičan život. Moderan koncept prostora pruža maksimalnu funkcionalnost i komfor, uz vrhunski kvalitet gradnje i opreme.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta. Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 157.000 € Prosek: 156.118 € · +1% (u proseku)
Medijana: 147.500 € · +6% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.847 €/m² Prosek: 1.880 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 1.987 €/m² · -7% (ispod medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

156.118 €

Medijana: 147.500 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

1.880 €/m²

Medijana: 1.987 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.649 €/m² Najskuplje: 2.079 €/m²

Centar 2.007 €/m² +22% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.007 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 20 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 186.580 € i površinom oko 94,0 m².

Palilula 1.778 €/m² +8% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.778 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.549 € i površinom oko 81,6 m².

Ledena Stena 1.996 €/m² +21% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.996 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 112.667 € i površinom oko 56,8 m².

Pravni Fakultet 2.079 €/m² +26% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.079 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 158.900 € i površinom oko 84,8 m².

Bulevar Nemanjića 1.844 €/m² +12% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.844 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 158.018 € i površinom oko 98,5 m².

Durlan 1.649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.649 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 128.750 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 147.500 € (prosek 156.118 €) i medijanu od 1.987 €/m² (prosek 1.880 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +79%	3.727 €	1.861
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +49%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +12%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € +4%	1.990 €	23
Niš trenutni	147.500 €	1.987 €	1.880 €	690

Za troiposoban stan, stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.118 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.880 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 9% oglasa za troiposoban stan (7 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 73.862 €).

Sniženih oglasa

9%

7/80

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

73.862 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 16 ogl. · 20%

70 – 100 m² 31 ogl. · 39%

100 – 150 m² 17 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 1.846 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.271 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.011 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.853 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.790 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.654 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 1.846 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.271 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.011 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 1.853 €/m² · 14 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.790 €/m² · 15 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.654 €/m² · 10 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.846 €/m² · 23 ogl. · 29%

Među oglasima za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (61%), Lift (48%), Uknjiženo (19%), Garaža (1%).

Terasa 58 od 80 ogl. · 73%

Parking mesto 49 od 80 ogl. · 61%

Lift 38 od 80 ogl. · 48%

Uknjiženo 15 od 80 ogl. · 19%

Garaža 1 od 80 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 157.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 156.118 €, a medijana 147.500 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 1.847 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 1.880 €/m², medijana 1.987 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 156.118 € (medijana 147.500 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 65.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 1.880 €/m², a medijana 1.987 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 690 oglasa za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.