Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

2.053 oglasa · pros. 190.194 € · med. 143.085 € · 2.551 €/m² (med. 2.566 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Satelit | Prodaja · 33m² · 90.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 90000€

Satelit, Novi Sad

Agencijska oznaka 1096042 - Cena stana 90,000eu +3% agencijska provizija. Uknjižen jednosoban stan na Satelitu u blizini Satelitske pijace.... više

90.000€ (2 727 €/m²)

1 soba
33m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 156.467€

Stan Novo

Dvosoban stan od 49 m² u Grbavici, Novi Sad

Grbavica, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan stan u Novom Sadu, u atraktivnom delu Grbavica, na lokaciji koja je blizu svih bitnih sadržaja i gradskih dešavanja.... više

156.467€ (3 193 €/m²)

2.5 soba
49m²
3.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 39m² · 110.725€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – DVOSOBAN STAN 39m2 PETROVARADIN STARI MAJUR ODMAH

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – dvosoban stan 39m2 u Petrovaradinu, Stari Majur, odmah useljiv, odlična lokacija Na prodaju funkcionalan dvosoban... više

110.725€ (2 839 €/m²)

2.0 soba
39m²
3.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 170.000€

Stan Novo

Prodaje se troiposoban stan, 80m2, Nova Detelinara

Nova detelinara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se odličan, komforan trosoban stan sa mogućnošću jednostavne adaptacije u četvorosoban stan uz minimalna... više

170.000€ (2 125 €/m²)

3.5 soba
80m²
5/5 spratova

Stan, Novi Sad | Prodaja · 140m² · 374.544€

Stan Novo

Prodaje se odličan penthaus, Bulevar Evrope, 136m2, terasa 90m2

Bulevar Evrope, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – penthaus Bulevar Evrope 136m2 + terasa 90m2, luksuzan Prodaje se luksuzan penthaus u Novom Sadu, Bulevar Evrope... više

374.544€ (2 675 €/m²)

6.0 soba
140m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 45m² · 127.460€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvosobni stanovi |

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature: od 25 m2 do 45 m2 Grejanje: Podno / centralno... više

127.460€ (2 832 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 17m² · 64.600€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal u centru Novog Sada, 17 m², prizemlje

Centar, Novi Sad

U centru Novog Sada, na Starom Gradu, prodaje se ulični lokal od 17 m² u prizemlju, u Gajevoj 16. Lokal izlazi na dve prometne ulice, Jevrejsku... više

64.600€ (3 800 €/m²)

17m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 103m² · 244.800€

Stan Novo

Prodaje se luksuzan stan na Salajci - 103m2

Salajka, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad, moderan i nikad useljavan troiposoban stan na Salajci, smešten u novoj zgradi na svega oko 10 minuta peške... više

244.800€ (2 376 €/m²)

3.5 soba
103m²
4.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 169.950€

Stan Novo

Prodaja trosobnog stana Novi Sad – Nova Detelinara, 63 m2, novogradnja, 1. sp

Nova detelinara, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan u Novom Sadu, na izuzetnoj lokaciji – Nova Detelinara, ulica dr Svetislava Kasapinovića. Stan se nalazi na 1. spratu... više

169.950€ (2 697 €/m²)

3.0 soba
63m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 269m² · 642.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Prodaja lokala na Telepu | Odlična lokacija | Mogućnost izdavanja | Završeta

Telep, Novi Sad

PRODAJA ILI IZDAVANJE LOKALA NOVI SAD ,TELEP , POSLOVNI PROSTOR,ODLIČNA LOKACIJA | 80m2 I 269m2 U ponudi je prodaja ili izdavanje lokala u... više

642.000€ (2 386 €/m²)

269m²
.sprat

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 145m² · 203.999€

KUĆA Novo

Prodaje se kuća u Rumenki, 145m2, 13a

Rumenka, Novi Sad

Na prodaju porodična kuća na odličnoj lokaciji, u jednoj od glavnih ulica u Rumenki. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za porodični... više

203.999€ (1 406 €/m²)

145m²
.sprat

Stan, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 264.180€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD TELEP- ČETVOROSOBAN DUPLEKS 94m2, NOVOGRADNJA, KOMPLE

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi ekskluzivan četvorosoban dvoetažni stan površine 94m2 na Telepu, u Somborskoj ulici. Ova nekretnina predstavlja... više

264.180€ (2 871 €/m²)

4.5 soba
92m²
5.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

190.194 €

Medijana: 143.085 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.551 €/m²

Medijana: 2.566 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.241 €/m² Najskuplje: 3.089 €/m²

Petrovaradin 2.241 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.241 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.420 € i površinom oko 86,6 m².

Centar 3.074 €/m² +37% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.074 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.250 € i površinom oko 49,0 m².

Telep 2.965 €/m² +32% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.965 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.836 € i površinom oko 67,3 m².

Sremska Kamenica 2.384 €/m² +6% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.384 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 593.567 € i površinom oko 231,4 m².

Nova Detelinara 2.764 €/m² +23% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.764 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.515 € i površinom oko 53,2 m².

Grbavica 3.089 €/m² +38% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.089 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.988 € i površinom oko 67,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 143.085 € (prosek 190.194 €) i medijanu od 2.566 €/m² (prosek 2.551 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.400 €/m²) i Niš (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	143.085 €	2.566 €	2.551 €	2.053
Beograd	206.000 €	2.400 € -6%	2.515 €	3.258
Niš	124.000 €	1.807 € -30%	1.556 €	1.418
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -33%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -70%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 2.053 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.194 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.551 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 2.053 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 15% oglasa za nekretnine (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 22.646 €).

Sniženih oglasa

15%

14/96

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

22.646 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 13%

30 – 50 m² 29 ogl. · 30%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (52%), Lift (33%), Parking mesto (30%), Novogradnja (27%), Garaža (5%).

Terasa 62 od 96 ogl. · 65%

Uknjiženo 50 od 96 ogl. · 52%

Lift 32 od 96 ogl. · 33%

Parking mesto 29 od 96 ogl. · 30%

Novogradnja 26 od 96 ogl. · 27%

Garaža 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 190.194 €, a medijana 143.085 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.770.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.551 €/m², medijana je 2.566 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 464 do 4.800 €/m².

Trenutno imamo 2.053 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.053 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.194 € (medijana 143.085 €), prosečna površina 78,5 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Petrovaradin (11 oglasa, prosečno 2.241 €/m²). Takođe su zastupljeni: Petrovaradin (2.241 €/m²), Centar (3.074 €/m²), Telep (2.965 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 22.646 €.

Petrovaradin ima prosečno 2.241 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.420 € i površinom oko 86,6 m². Centar ima prosečno 3.074 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.250 € i površinom oko 49,0 m². Telep ima prosečno 2.965 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.836 € i površinom oko 67,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.566 €/m², prosek 2.551 €/m², 2.053 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.515 €/m², 3.258 oglasa), Niš (med. 1.807 €/m², prosek 1.556 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).