Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

2.067 oglasa · pros. 196.584 € · med. 165.000 € · 2.579 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 114m² · 300.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 300000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101345 - CENA je 266 990e, plus agencijska provizija od 3%.. Uknjižen četvorosoban svetao stan na divnoj lokaciji Starog... više

300.000€ (2 631 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - SubotiČki Bulevar | Prodaja · 65m² · 130.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 130000€

SubotiČki Bulevar, Novi Sad

BULEVAR EVROPE , USELJIVBRZO , DOBRA CENA . Cena stana 130000 + 3% agencijske provizije. Agencijska oznaka 1099461. Prodaje se odličan stan... više

130.000€ (2 000 €/m²)

3 soba
65m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 103m² · 288.400€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 288400€

Salajka, Novi Sad

Salajka , LUX novo , opremljeno. Agencijska oznaka 1098085. u prodaji je apartman u suterenu nove zgrade. Knjizeno kao garazna mesta . U stanu... više

288.400€ (2 800 €/m²)

3 soba
103m²
Prizemlje/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 25m² · 108.150€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižena garsonjera ID#1001069

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Lasla Gala. Uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini strogog centra grada, TC Promenada, Spensa, Futoške pijace... više

108.150€ (4 326 €/m²)

Garsonjera
25m²
4.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 122m² · 442.900€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen, renoviran dupleks ID#1001160

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi troiposoban, dupleks stan koji se nalazi na jednoj... više

442.900€ (3 630 €/m²)

3.5 soba
122m²
7/7 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 119.965€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Telep | Prodaja · 90m² · 253.110€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Telep - Nov neuseljavan lokal ID#8000102

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo nov, neuseljavan, višenamenski ulični lokal u sivoj fazi koji je pozicioniran... više

253.110€ (2 812 €/m²)

90m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 131.142€

Stan Novo

Dvoiposoban stan 59, 61m2, I sprat - Novi ritam Novog Sada - 131.142€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

131.142€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
59m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 106.620€

Stan Novo

Mesto gde se luksuz rađa, jednosoban stan, odvojena kuhinja, terasa, lift

Petrovaradin, Novi Sad

Ispunite svoje snove - Luksuzna novogradnja spratnosti P+1+Pk na najlepšem mestu u Petrovaradinu, u neposrednoj blizini škole, obdaništa, trgovinskih... više

106.620€ (2 538 €/m²)

2.0 soba
42m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 54m² · 188.490€

Stan Novo

Dvosoban stan 54 m², Grbavica, Novi Sad, 2. sprat

Grbavica, Novi Sad

Na prodaju je lep i renoviran dvosoban stan na Grbavici, u jednom od najtraženijih delova Novog Sada. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade... više

188.490€ (3 490 €/m²)

2.0 soba
54m²
2/5 spratova

Garaza, Novi Sad | Prodaja · 14m² · 15.450€

GARAŽA Novo

Uknizeno 1/1 Parking MESTO u Branka Bajica 14 m², Nova Detelinara, Novi Sad

Nova detelinara, Novi Sad

Prodaje se parking mesto u Novom Sadu, u naselju Nova Detelinara, u prometnoj ulici gde je pronalazak parkinga često otežan. Ovo parking mesto... više

15.450€ (1 103 €/m²)

14m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 36m² · 133.488€

Stan Novo

PRODAJA STANA U NOVOM SADU – BULEVAR PATRIJARHA PAVLA, VRHUNSKI KVALITET JEDN

Telep, Novi Sad

Nudimo vam vrhunski jednoiposoban stan površine 36 m², smešten na odličnoj lokaciji u Bulevaru patrijarha Pavla u Novom Sadu. Stan se nalazi... više

133.488€ (3 708 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

196.584 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

106,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.579 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

69.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.186 €/m² Najskuplje: 2.720 €/m²

Centar 2.702 €/m² +24% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.702 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.525 € i površinom oko 94,0 m².

Nova Detelinara 2.499 €/m² +14% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.499 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.837 € i površinom oko 74,9 m².

Bulevar 2.720 €/m² +24% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.720 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.188 € i površinom oko 72,4 m².

Petrovaradin 2.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.797 € i površinom oko 170,7 m².

Grbavica 2.534 €/m² +16% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.534 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.273 € i površinom oko 106,0 m².

Telep 2.583 €/m² +18% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.583 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.870 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 196.584 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.579 €/m²) — skuplje od Beograd (2.621 €/m²), a jeftinije od Niš (1.969 €/m²) i Kragujevac (1.645 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.875 €	2.621 € +5%	2.716 €	3.246
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.500 €	2.579 €	2.067
Niš	135.500 €	1.969 € -21%	1.724 €	1.418
Kragujevac	106.500 €	1.645 € -34%	1.317 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -68%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -73%	689 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 2.067 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.584 €, prosečna površina 106,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.579 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.067 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.220 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.220 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (82%), Lift (49%), Parking mesto (6%), Garaža (2%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 196.584 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 700.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.579 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 7.775 €/m².

Trenutno imamo 2.067 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.067 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.584 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 106,0 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.702 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.702 €/m²), Nova Detelinara (2.499 €/m²), Bulevar (2.720 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (6% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.220 €.

Centar ima prosečno 2.702 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.525 € i površinom oko 94,0 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.499 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.837 € i površinom oko 74,9 m². Bulevar ima prosečno 2.720 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.188 € i površinom oko 72,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.621 €/m², prosek 2.716 €/m², 3.246 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.579 €/m², 2.067 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.724 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.645 €/m², prosek 1.317 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).