Poslovni prostor / Lokal, Niš - Donji Komren | Prodaja · 300m² · 159.000€

Poslovni prostor za prodaju • 300m² • 159.000€

9

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Donji Komren | Prodaja · 300m² · 159.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

300 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 159.000€

Površina: 300 m² (530 €/m²)

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1501571

Opis

Prodaje se poslovno-stambeni kompleks u naselju Donji Komren .

Kompleks se sastoji od tri zasebna objekta, koji su spojeni sa tri različita ulaza. Nalazi se na placu 6 ari.. Sva tri objekta su prizemne spratnosti i svi su sa upotrebnom dozvolom.

Uz ceo objekat, nalazi se slobodna, uređena zelena površina 312m2. Kvalitetne je gradnje, uz neka manja ulaganja budući kupac ima mnogo mogućnosti za preuređenje, shodno svojim planovima.

Poseduje kanalizaciju, gradsku vodu, dva zasebna strujomera, dva glavna ulaza za svaki objekat posebno, kao i dva prilaza do placa.

Objekti su sa upotrebnom dozvolom, mogućnost kupovine na kredit.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donji Komren, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.000 € Prosek: 218.032 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 128.500 € · +24% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.450.000 €

Cena / m²: 530 €/m² Prosek: 1.836 €/m² · -71% (ispod proseka)
Medijana: 1.669 €/m² · -68% (ispod medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

218.032 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

217,7 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

1.836 €/m²

Medijana: 1.669 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Komren, Crveni Krst, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.315 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Centar 2.209 €/m² +68% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.209 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 159.444 € i površinom oko 98,0 m².

Čair 2.082 €/m² +58% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.082 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 249.029 € i površinom oko 120,6 m².

Durlan 1.433 €/m² +9% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.433 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.051 € i površinom oko 66,6 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +40% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.823 €/m² +115% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 218.032 €) i medijanu od 1.669 €/m² (prosek 1.836 €/m²) — skuplje od Beograd (2.633 €/m²) i Novi Sad (2.134 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.000 €	2.633 € +58%	2.834 €	261
Novi Sad	270.997 €	2.134 € +28%	2.258 €	97
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +21%	2.109 €	36
Niš trenutni	128.500 €	1.669 €	1.836 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -59%	842 €	6

Za poslovni prostor (Donji Komren, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.032 €, prosečna površina 217,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.836 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Donji Komren, Crveni Krst, Niš (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Donji Komren, Crveni Krst, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 86.685 €).

Sniženih oglasa

14%

13/94

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

86.685 €

U Donji Komren, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 42 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Donji Komren, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 25 ogl. · 27%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 31 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Donji Komren, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Parking mesto (40%), Terasa (9%), Lift (7%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 64 od 94 ogl. · 68%

Parking mesto 38 od 94 ogl. · 40%

Terasa 8 od 94 ogl. · 9%

Lift 7 od 94 ogl. · 7%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Komren, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 218.032 € (27%) i iznad medijane od medijane od 128.500 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.450.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 530 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Donji Komren, Crveni Krst, Niš oko 1.836 €/m² (ispod proseka proseka, 71%), a medijana 1.669 €/m² (ispod medijane medijane, 68%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Donji Komren, Crveni Krst, Niš iznosi 218.032 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.450.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Donji Komren, Crveni Krst, Niš iznosi oko 1.836 €/m², medijana je 1.669 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Donji Komren, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,7 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Donji Komren, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.032 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 217,7 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.