Poslovni prostor / Lokal, Niš - Donji Komren | Prodaja · 300m² · 159.000€

Poslovni prostor za prodaju • 300m² • 159.000€

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Donji Komren | Prodaja · 300m² · 159.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

300 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 159.000€

Površina: 300 m² (530 €/m²)

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1501571

Opis

Prodaje se poslovno-stambeni kompleks u naselju Donji Komren .

Kompleks se sastoji od tri zasebna objekta, koji su spojeni sa tri različita ulaza. Nalazi se na placu 6 ari.. Sva tri objekta su prizemne spratnosti i svi su sa upotrebnom dozvolom.

Uz ceo objekat, nalazi se slobodna, uređena zelena površina 312m2. Kvalitetne je gradnje, uz neka manja ulaganja budući kupac ima mnogo mogućnosti za preuređenje, shodno svojim planovima.

Poseduje kanalizaciju, gradsku vodu, dva zasebna strujomera, dva glavna ulaza za svaki objekat posebno, kao i dva prilaza do placa.

Objekti su sa upotrebnom dozvolom, mogućnost kupovine na kredit.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donji Komren, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.000 € Prosek: 240.357 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · +27% (iznad medijane)

18.500 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 530 €/m² Prosek: 1.802 €/m² · -71% (ispod proseka)
Medijana: 1.623 €/m² · -67% (ispod medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

240.357 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

227,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

1.802 €/m²

Medijana: 1.623 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Komren, Crveni Krst, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.263 €/m² +84% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.263 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 36 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 200.237 € i površinom oko 102,8 m².

Durlan 1.443 €/m² +17% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.443 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 134.909 € i površinom oko 89,3 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 240.357 €) i medijanu od 1.623 €/m² (prosek 1.802 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.359 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	253.340 €	2.550 € +57%	2.870 €	271
Novi Sad	270.997 €	2.359 € +45%	2.390 €	95
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +21%	2.039 €	39
Niš trenutni	125.000 €	1.623 €	1.802 €	110
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Donji Komren, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.357 €, prosečna površina 227,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.802 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Donji Komren, Crveni Krst, Niš (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Donji Komren, Crveni Krst, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 78.378 €).

Sniženih oglasa

14%

13/92

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

78.378 €

U Donji Komren, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 41 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Donji Komren, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 22 ogl. · 24%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 33 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Donji Komren, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (41%), Lift (8%), Terasa (5%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 61 od 92 ogl. · 66%

Parking mesto 38 od 92 ogl. · 41%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Terasa 5 od 92 ogl. · 5%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Komren, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 240.357 € (34%) i iznad medijane od medijane od 125.000 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.500 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 530 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Donji Komren, Crveni Krst, Niš oko 1.802 €/m² (ispod proseka proseka, 71%), a medijana 1.623 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Donji Komren, Crveni Krst, Niš iznosi 240.357 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Donji Komren, Crveni Krst, Niš iznosi oko 1.802 €/m², medijana je 1.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Donji Komren, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 110 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Donji Komren, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.357 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 227,5 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.