Trosoban stan, Niš · 79m² · 161.950€

Na prodaju trosoban stan kod Delte

10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 161.950€

Površina: 79 m² (2 050 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 9

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1501367

Opis

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta.

Stan je dostupan na 5., 6, 7. i 8. spratu moderne stambene zgrade sa liftom (ukupno 9 spratova + potkrovlje) i predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju.

Sastoji se od :
* ulaznog hodnika
* prostrane dnevne sobe sa trpezarijom,
* odvojene kuhinje,
* dve spavaće sobe,
* terase,
* kupatila u posebnog WC-a

Stan poseduje kvalitetan parket, PVC stolariju i grejanje na struju, a zahvaljujući odličnoj lokaciji budućim vlasnicima pruža maksimalnu udobnost i blizinu svih neophodnih sadržaja – škole, vrtića, marketa, tržnog centra, gradskog prevoza i drugih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Nekretnina je **uknjižena**, pa je moguća kupovina putem **stambenog kredita**, uključujući i **kredit za mlade**.

Postoji mogućnost kupovine **parking mesta u dvorištu zgrade**.

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 161.950 € Prosek: 152.585 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 129.425 € · +25% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.050 €/m² Prosek: 2.220 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.147 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

152.585 €

Medijana: 129.425 €

Prosečna površina

70,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.220 €/m²

Medijana: 2.147 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.971 €/m² Najskuplje: 2.733 €/m²

Pantelej(Niš) 2.057 €/m² +4% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.057 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.266 € i površinom oko 58,2 m².

Centar 2.611 €/m² +32% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.611 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.213 € i površinom oko 79,8 m².

Dom Zdravlja 2.733 €/m² +39% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.733 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.508 € i površinom oko 72,3 m².

Palilula 1.971 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.971 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.300 € i površinom oko 90,4 m².

Crveni Pevac 2.119 €/m² +8% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.119 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.150 € i površinom oko 56,0 m².

Čair 2.487 €/m² +26% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.487 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.233 € i površinom oko 142,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 129.425 € (prosek 152.585 €) i medijanu od 2.147 €/m² (prosek 2.220 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +45%	3.225 €	1.844
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +41%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € +4%	2.134 €	50
Niš trenutni	129.425 €	2.147 €	2.220 €	686
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -6%	1.995 €	24

Za stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.585 €, prosečna površina 70,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.220 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 86 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 13% oglasa za stan (11 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 314.551 €).

Sniženih oglasa

13%

11/86

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

314.551 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 24%

50 – 70 m² 38 ogl. · 44%

70 – 100 m² 15 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.334 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.994 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.242 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.264 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.334 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.165 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.025 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.118 €/m²).

Jednosoban stan 1.994 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.242 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.264 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.334 €/m² · 24 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.165 €/m² · 18 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.025 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.118 €/m² · 10 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (80%), Parking mesto (72%), Uknjiženo (34%), Garaža (5%).

Terasa 72 od 86 ogl. · 84%

Lift 69 od 86 ogl. · 80%

Parking mesto 62 od 86 ogl. · 72%

Uknjiženo 29 od 86 ogl. · 34%

Garaža 4 od 86 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 161.950 € - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 152.585 €, a medijana 129.425 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.050 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 2.220 €/m², medijana 2.147 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.302 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 152.585 € (medijana 129.425 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 2.220 €/m², a medijana 2.147 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.302 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 686 oglasa za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.