mali stan Beogradu do 400000 (1.521 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

223.594 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.322 €/m²

Medijana: 3.294 €/m²

Raspon cena

75.900 – 395.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Višnjička Banja, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.570 €/m²

Mirijevo 3.081 €/m² +22% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.081 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.800 € i površinom oko 76,2 m².

Višnjička Banja 3.349 €/m² +32% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.349 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.500 € i površinom oko 68,0 m².

Banovo Brdo 3.001 €/m² +19% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.001 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.575 € i površinom oko 79,0 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² +5% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.284 € i površinom oko 60,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +41% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 223.594 €) i medijanu od 3.294 €/m² (prosek 3.322 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	3.294 €	3.322 €	1.521
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -17%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -37%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.521 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.594 €, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.322 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 395.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.521 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.169 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.169 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.584 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.465 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.584 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.067 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.996 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.097 €/m²).

Jednosoban stan 3.465 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.677 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.584 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.067 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.996 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.097 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (71%), Lift (47%), Parking mesto (22%), Garaža (13%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 223.594 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 395.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.322 €/m², a medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.521 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 3.081 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (3.081 €/m²), Višnjička Banja (3.349 €/m²), Banovo Brdo (3.001 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.169 €.