lux stanovi Beograd uknjizen (277 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

417.906 €

Medijana: 367.500 €

Prosečna površina

104,8 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

3.971 €/m²

Medijana: 3.798 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.541 €/m² Najskuplje: 6.102 €/m²

Dedinje 5.563 €/m² +119% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.563 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 989.667 € i površinom oko 175,5 m².

Mirijevo 2.817 €/m² +11% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.817 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.965 € i površinom oko 60,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.541 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.170 € i površinom oko 55,0 m².

Crveni Krst 3.955 €/m² +56% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.955 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 487.840 € i površinom oko 122,4 m².

Žarkovo 2.902 €/m² +14% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.902 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.272 € i površinom oko 77,0 m².

Dorćol 6.102 €/m² +140% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.102 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.125 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 367.500 € (prosek 417.906 €) i medijanu od 3.798 €/m² (prosek 3.971 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	367.500 €	3.798 €	3.971 €	277
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -25%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -41%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -42%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -47%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 277 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.906 €, prosečna površina 104,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.971 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 277 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 39.417 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

39.417 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 4.410 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.987 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.626 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.859 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.938 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.437 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 4.410 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Jednosoban stan 4.987 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.626 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.859 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.938 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.437 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.410 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (56%), Garaža (44%), Novogradnja (37%), Parking mesto (34%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 417.906 € (medijana 367.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.971 €/m², a medijana 3.798 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 277 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,8 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 5.563 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.563 €/m²), Mirijevo (2.817 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.541 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 39.417 €.