kupovina dvorisnom stanova Novi Sad (133 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

182.664 €

Medijana: 158.540 €

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

3.004 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cena

48.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.703 €/m² Najskuplje: 3.277 €/m²

Centar 3.255 €/m² +20% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.255 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.817 € i površinom oko 74,9 m².

Telep 2.932 €/m² +8% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.932 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.342 € i površinom oko 53,9 m².

Grbavica 2.825 €/m² +5% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.825 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.929 € i površinom oko 70,4 m².

Nova Detelinara 2.703 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.703 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.195 € i površinom oko 69,4 m².

Bulevar 3.277 €/m² +21% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.277 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.911 € i površinom oko 56,4 m².

Podbara 3.266 €/m² +21% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.266 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.879 € i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.540 € (prosek 182.664 €) i medijanu od 3.026 €/m² (prosek 3.004 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +9%	3.408 €	1.849
Novi Sad trenutni	158.540 €	3.026 €	3.004 €	133
Pančevo	147.267 €	2.223 € -27%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -32%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -34%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.664 €, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.004 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 133 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.356 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.356 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.228 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.813 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.094 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.142 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.228 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.047 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.765 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.426 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.176 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.877 €/m²).

Garsonjera 2.813 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.142 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.228 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.047 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.765 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.426 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.176 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 1.877 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (81%), Lift (75%), Parking mesto (11%), Novogradnja (7%), Garaža (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 182.664 € (medijana 158.540 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.004 €/m², a medijana 3.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 133 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.255 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.255 €/m²), Telep (2.932 €/m²), Grbavica (2.825 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.356 €.