Dvosoban stan, Novi Sad · 43m² · 133.300€

Prodaje se dvosoban stan na Salajci, 43m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 133.300€

Površina: 43 m² (3 100 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1492337

Opis

Na prodaju izuzetno funkcionalan i moderno opremljen dvosoban stan površine 43 m², koji se nalazi na trećem spratu stambene zgrade. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu kako za stanovanje, tako i kao investicija u okviru ponude prodaja stanova u Novom Sadu.

Stan je savršeno raspoređen i pruža maksimalan komfor i udobnost. Svaki deo prostora je pažljivo organizovan kako bi se dobila optimalna funkcionalnost.

Struktura stana:
• prostrana spavaća soba koja pruža mir i privatnost
• dnevni boravak otvorenog tipa povezan sa kuhinjom i trpezarijom
• kupatilo
• ostava / špajz (odvojena prostorija)
• terasa

Iz dnevne sobe i iz spavaće sobe postoji izlaz na terasu, koja je dvorišno orijentisana, što obezbeđuje dodatni mir i tišinu.

Stan je kompletno moderno opremljen i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja, što ga čini idealnim izborom u kategoriji prodaja stanova u Novom Sadu.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dvorišnoj orijentaciji i kvalitetnoj opremljenosti, ova nekretnina pruža savršen balans između komfora i praktičnosti.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja 3%

Kompas Nekretnine, vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.300 € Prosek: 149.092 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 144.049 € · -7% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.100 €/m² Prosek: 2.840 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.912 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

149.092 €

Medijana: 144.049 €

Prosečna površina

53,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.840 €/m²

Medijana: 2.912 €/m²

Raspon cena

56.454 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.303 €/m² Najskuplje: 3.179 €/m²

Telep 2.886 €/m² +25% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.886 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.940 € i površinom oko 52,3 m².

Adice 2.303 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Adice ima prosečno 2.303 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.728 € i površinom oko 44,8 m².

Centar 3.152 €/m² +37% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.152 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.686 € i površinom oko 56,0 m².

Novo Naselje 2.883 €/m² +25% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.883 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.126 € i površinom oko 55,7 m².

Grbavica 3.179 €/m² +38% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.179 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.485 € i površinom oko 70,8 m².

Detelinara 3.014 €/m² +31% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.014 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.126 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.049 € (prosek 149.092 €) i medijanu od 2.912 €/m² (prosek 2.840 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +22%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	144.049 €	2.912 €	2.840 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -36%	2.030 €	629

Za stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.092 €, prosečna površina 53,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.538 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.538 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Salajki, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.836 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.240 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.847 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.890 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.836 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.839 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.625 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.709 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.961 €/m²).

Garsonjera 3.240 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.847 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.890 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.836 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.839 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.625 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.709 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.961 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (62%), Lift (58%), Novogradnja (54%), Parking mesto (44%), Garaža (15%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 133.300 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 149.092 €, a medijana 144.049 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 3.100 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za stan u Salajki, Novom Sadu je oko 2.840 €/m², medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 149.092 € (medijana 144.049 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.840 €/m², a medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.