Dvosoban stan, Novi Sad · 43m² · 133.300€

Prodaje se dvosoban stan na Salajci, 43m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 133.300€

Površina: 43 m² (3 100 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1492337

Opis

Na prodaju izuzetno funkcionalan i moderno opremljen dvosoban stan površine 43 m², koji se nalazi na trećem spratu stambene zgrade. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu kako za stanovanje, tako i kao investicija u okviru ponude prodaja stanova u Novom Sadu.

Stan je savršeno raspoređen i pruža maksimalan komfor i udobnost. Svaki deo prostora je pažljivo organizovan kako bi se dobila optimalna funkcionalnost.

Struktura stana:
• prostrana spavaća soba koja pruža mir i privatnost
• dnevni boravak otvorenog tipa povezan sa kuhinjom i trpezarijom
• kupatilo
• ostava / špajz (odvojena prostorija)
• terasa

Iz dnevne sobe i iz spavaće sobe postoji izlaz na terasu, koja je dvorišno orijentisana, što obezbeđuje dodatni mir i tišinu.

Stan je kompletno moderno opremljen i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja, što ga čini idealnim izborom u kategoriji prodaja stanova u Novom Sadu.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dvorišnoj orijentaciji i kvalitetnoj opremljenosti, ova nekretnina pruža savršen balans između komfora i praktičnosti.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja 3%

Kompas Nekretnine, vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.300 € Prosek: 153.520 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 143.170 € · -7% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.100 €/m² Prosek: 2.857 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.935 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

153.520 €

Medijana: 143.170 €

Prosečna površina

55,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.857 €/m²

Medijana: 2.935 €/m²

Raspon cena

55.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 3.263 €/m²

Telep 2.886 €/m² +26% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.886 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.293 € i površinom oko 58,8 m².

Adice 2.293 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.293 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.873 € i površinom oko 47,5 m².

Detelinara 3.014 €/m² +31% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.014 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.126 € i površinom oko 50,3 m².

Grbavica 3.263 €/m² +42% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.263 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.658 € i površinom oko 53,6 m².

Centar 3.133 €/m² +37% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.133 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.436 € i površinom oko 54,2 m².

Novo Naselje 2.891 €/m² +26% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.891 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.286 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 143.170 € (prosek 153.520 €) i medijanu od 2.935 €/m² (prosek 2.857 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +24%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	143.170 €	2.935 €	2.857 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -32%	1.837 €	624

Za stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.520 €, prosečna površina 55,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.857 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 4.539 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

4.539 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Salajki, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.950 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.153 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.128 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.904 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.950 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.863 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.753 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.639 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.481 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 3.153 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.128 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.904 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.950 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.863 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.753 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.639 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.481 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Novogradnja (62%), Lift (57%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (40%), Garaža (19%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Novogradnja 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Uknjiženo 54 od 99 ogl. · 55%

Parking mesto 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 133.300 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 153.520 €, a medijana 143.170 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 3.100 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za stan u Salajki, Novom Sadu je oko 2.857 €/m², medijana 2.935 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 153.520 € (medijana 143.170 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.857 €/m², a medijana 2.935 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.