Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 142.800€

Prodaje se dvosoban stan na Salajci, 43m2

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 142.800€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 142.800€

Površina: 43 m² (3 320 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1492337

Opis

Na prodaju izuzetno funkcionalan i moderno opremljen dvosoban stan površine 43 m², koji se nalazi na trećem spratu stambene zgrade. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu kako za stanovanje, tako i kao investicija u okviru ponude prodaja stanova u Novom Sadu.

Stan je savršeno raspoređen i pruža maksimalan komfor i udobnost. Svaki deo prostora je pažljivo organizovan kako bi se dobila optimalna funkcionalnost.

Struktura stana:
• prostrana spavaća soba koja pruža mir i privatnost
• dnevni boravak otvorenog tipa povezan sa kuhinjom i trpezarijom
• kupatilo
• ostava / špajz (odvojena prostorija)
• terasa

Iz dnevne sobe i iz spavaće sobe postoji izlaz na terasu, koja je dvorišno orijentisana, što obezbeđuje dodatni mir i tišinu.

Stan je kompletno moderno opremljen i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja, što ga čini idealnim izborom u kategoriji prodaja stanova u Novom Sadu.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dvorišnoj orijentaciji i kvalitetnoj opremljenosti, ova nekretnina pruža savršen balans između komfora i praktičnosti.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine, vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 142.800 € Prosek: 209.321 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 171.800 € · -17% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.321 €/m² Prosek: 2.787 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.743 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

209.321 €

Medijana: 171.800 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.787 €/m²

Medijana: 2.743 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.074 €/m²

Centar 3.074 €/m² +49% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.074 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.667 € i površinom oko 93,1 m².

Grbavica 2.925 €/m² +42% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.582 € i površinom oko 67,0 m².

Telep 2.778 €/m² +35% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.778 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.106 € i površinom oko 78,7 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Podbara 2.732 €/m² +33% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.732 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.654 € i površinom oko 59,6 m².

Bulevar 2.799 €/m² +36% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.799 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.800 € (prosek 209.321 €) i medijanu od 2.743 €/m² (prosek 2.787 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +10%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	171.800 €	2.743 €	2.787 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -22%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -25%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.953 €	32

Za stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.321 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.787 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 53% oglasa za stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.594 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.594 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Salajka, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.706 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.468 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.669 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.706 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.545 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.967 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.556 €/m²).

Garsonjera 2.468 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.002 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.936 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.669 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.706 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.545 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.967 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.556 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Lift (54%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 142.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 209.321 € (32%) i ispod medijane od medijane od 171.800 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.321 €/m², dok je prosek za stan u Salajka, Novi Sad oko 2.787 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 2.743 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajka, Novi Sad iznosi 209.321 €, a medijana 171.800 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.787 €/m², medijana je 2.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.321 € (medijana 171.800 €), prosečna površina 74,9 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.