Jednoiposoban stan, Salajka · 42m² · 159.650€

Novi Sad, Salajka - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001236

10

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 159.650€

Površina: 42 m² (3 801 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1499950

Opis

Novi Sad, Salajka, ulica Karađorđeva. Predstavljamo komforan jednoiposoban stan u neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole i glavne autobuske stanice. Ovaj stambeni prostor čine ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, spavaća soba i kupatilo. Pozicioniran na visokom prizemlju stambene zgrade. Orijentisan ka mirnoj dvorišnoj strani. Stan se prodaje sa svim nameštajem prikazanim na fotografijama. Uknjižen. Useljiv po dogovoru.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.650 € Prosek: 195.264 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -11% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.801 €/m² Prosek: 2.675 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 2.659 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

195.264 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.675 €/m²

Medijana: 2.659 €/m²

Raspon cena

65.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.723 €/m² Najskuplje: 2.959 €/m²

Centar 2.959 €/m² +72% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.959 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.226 € i površinom oko 68,3 m².

Bulevar 2.828 €/m² +64% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.828 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 229.862 € i površinom oko 83,4 m².

Nova Detelinara 2.563 €/m² +49% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.563 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 168.031 € i površinom oko 67,7 m².

Adice 1.723 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.723 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 132.593 € i površinom oko 83,9 m².

Grbavica 2.688 €/m² +56% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 199.315 € i površinom oko 72,8 m².

Telep 2.517 €/m² +46% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.517 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 238.730 € i površinom oko 94,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 195.264 €) i medijanu od 2.659 €/m² (prosek 2.675 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +18%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.659 €	2.675 €	1.671
Niš	135.000 €	2.241 € -16%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -16%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -24%	1.990 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.264 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.675 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 32% oglasa za jednoiposoban stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.190 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.190 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Salajki, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.954 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.130 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.747 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.954 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.691 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.537 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.553 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.452 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.459 €/m²).

Jednosoban stan 3.130 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.747 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.954 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.691 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.537 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.553 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.452 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.459 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (90%), Lift (48%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 159.650 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 195.264 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 460.000 €.

Cena po m² iznosi 3.801 €/m² - iznad proseka tržišta (+42%). Prosek za jednoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu je oko 2.675 €/m², medijana 2.659 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 195.264 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 460.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.675 €/m², a medijana 2.659 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za jednoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.