Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 37m² · 118.150€

Novi Sad, Centar - Kompletno renoviran jednosoban stan ID#1000915

10

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 37m² · 118.150€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 118.150€

Površina: 37 m² (3 193 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1251782

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Vladike Platona. Odličan, kompletno renoviran jednosoban stan kod Izvršnog veća i gimnazije, nadomak pešačke zone, nekoliko škola i šetališta keja. Ovaj stambeni prostor nalazi se na niskom prizemlju stambene zgrade starije gradnje i čine ga dve prostorije sa kuhinjom i kupatilo. Orijentisan ka mirnoj, dvorišnoj strani. Bez terase. Bez tereta. Useljiv odmah.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.150 € Prosek: 178.024 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 160.680 € · -26% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.193 €/m² Prosek: 2.817 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.733 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

178.024 €

Medijana: 160.680 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.817 €/m²

Medijana: 2.733 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.316 €/m² Najskuplje: 3.317 €/m²

Centar 3.204 €/m² +38% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.204 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.137 € i površinom oko 65,0 m².

Telep 2.777 €/m² +20% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.777 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.462 € i površinom oko 90,8 m².

Novo Naselje 2.620 €/m² +13% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.620 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.679 € i površinom oko 78,5 m².

Adice 2.316 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.316 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.691 € i površinom oko 50,2 m².

Kej 3.317 €/m² +43% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 3.317 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.785 € i površinom oko 59,0 m².

Grbavica 3.207 €/m² +38% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.207 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.642 € i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.680 € (prosek 178.024 €) i medijanu od 2.733 €/m² (prosek 2.817 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +7%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	160.680 €	2.733 €	2.817 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -19%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -23%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.953 €	32

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.024 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.817 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.222 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.895 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.213 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.320 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.895 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.761 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.855 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.722 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.493 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.240 €/m²).

Garsonjera 3.213 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.320 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.925 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.895 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.761 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.722 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.493 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.240 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (67%), Lift (48%), Parking mesto (30%), Novogradnja (20%), Garaža (4%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 118.150 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 178.024 € (34%) i ispod medijane od medijane od 160.680 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.193 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.817 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.733 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 178.024 €, a medijana 160.680 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.817 €/m², medijana je 2.733 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.024 € (medijana 160.680 €), prosečna površina 67,3 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.