Dvosoban stan, Novi Sad · 48m² · 131.840€

Odlična gradska lokacija stana 48m2 – dvorišno orijentisan, okružen zeleni

Novo 10

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 131.840€

Površina: 48 m² (2 746 €/m²)

Površina placa: 48

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508760

Opis

U ponudi je funkcionalan stan površine 48 m², smešten na odličnoj gradskoj lokaciji, a istovremeno dvorišno orijentisan i okružen zelenilom, što mu pruža prijatniji i mirniji ambijent za svakodnevni život.
Stan ima dobar i praktičan raspored prostorija, sa maksimalno iskorišćenim prostorom. Posebna prednost nekretnine je pogled prema zelenilu i dvorišnoj strani, zahvaljujući čemu je stan izdvojen od direktne gradske buke, dok su svi važni sadržaji grada lako dostupni.
Osnovne karakteristike:
- Površina: 48 m²
- Funkcionalan raspored
- Dvorišna orijentacija
- Okružen zelenilom
- Mirno neposredno okruženje
- Odlična gradska lokacija
- Pogodan za život ili kao investicija za izdavanje
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže prodaju stanova na dobroj gradskoj lokaciji, ali žele mir, zelenilo i prijatan pogled iz stana.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 131.840 € Prosek: 179.692 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 143.600 € · -8% (ispod medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 2.747 €/m² Prosek: 2.695 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.720 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

179.692 €

Medijana: 143.600 €

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.695 €/m²

Medijana: 2.720 €/m²

Raspon cena

46.800 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.144 €/m² Najskuplje: 3.373 €/m²

Telep 2.559 €/m² +19% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.559 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.251 € i površinom oko 73,5 m².

Petrovaradin 2.144 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.144 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.698 € i površinom oko 68,4 m².

Centar 3.373 €/m² +57% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.373 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.672 € i površinom oko 66,2 m².

Veternik 2.176 €/m² +1% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.176 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.338 € i površinom oko 58,3 m².

Grbavica 2.921 €/m² +36% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.921 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.202 € i površinom oko 81,8 m².

Novo Naselje 2.836 €/m² +32% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.836 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.983 € i površinom oko 46,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 143.600 € (prosek 179.692 €) i medijanu od 2.720 €/m² (prosek 2.695 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +24%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	143.600 €	2.720 €	2.695 €	1.684
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -19%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -26%	1.959 €	24

Za stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.684 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.692 €, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.695 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.837 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.837 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.817 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.158 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.519 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.403 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.817 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.559 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.878 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.403 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.734 €/m²).

Garsonjera 3.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.519 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.403 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.817 €/m² · 33 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.559 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.878 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.403 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.734 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (48%), Uknjiženo (35%), Parking mesto (21%), Novogradnja (11%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 131.840 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 179.692 €, a medijana 143.600 €. Raspon u uzorku: od 46.800 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.747 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.695 €/m², medijana 2.720 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 179.692 € (medijana 143.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.800 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.695 €/m², a medijana 2.720 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.684 oglasa za stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.