Trosoban stan, Novi Sad · 70m² · 169.950€

Prodaja trosobnog stana 70 m² – Novi Sad, gradska lokacija, terasa, lift, mo

Novo 10

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 169.950€

Površina: 70 m² (2 427 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1509781

Opis

Na prodaju odličan trosoban stan površine 70 m², smešten na atraktivnoj gradskoj lokaciji u Novom Sadu. Stan predstavlja idealan izbor za porodično stanovanje, ali i odličnu priliku za investiciju.

Stan je dvostrano orijentisan, sa dvorišnom orijentacijom koja pruža mir, privatnost i lep, otvoren pogled.

Posebna prednost ove nekretnine jeste mogućnost prilagođavanja rasporeda prostorija i pregradnih zidova prema željama i potrebama kupca, što omogućava kreiranje životnog prostora po sopstvenoj meri.

Karakteristike stana:

✔️ Površina: 70 m²

✔️ Trosoban stan

✔️ Atraktivna gradska lokacija

✔️ Dvostrana orijentacija

✔️ Dvorišno orijentisan, sa lepim pogledom

✔️ Terasa

✔️ Lift

✔️ Mogućnost izmene rasporeda prostorija

✔️ Mogućnost kupovine garaže

Odlična lokacija, funkcionalna kvadratura i fleksibilnost uređenja čine ovaj stan izuzetnom prilikom za kupce koji žele kvalitetan životni prostor u Novom Sadu.

Cena: 169.950 €

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica (Ns), Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.950 € Prosek: 182.134 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 148.500 € · +14% (iznad medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 2.428 €/m² Prosek: 2.844 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.833 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

182.134 €

Medijana: 148.500 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.844 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cena

62.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 3.451 €/m²

Telep 2.712 €/m² +1% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.712 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.818 € i površinom oko 69,6 m².

Nova Detelinara 2.838 €/m² +5% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.838 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.570 € i površinom oko 63,0 m².

Centar 3.451 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.451 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.400 € i površinom oko 59,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.141 €/m² +17% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.141 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.903 € i površinom oko 71,7 m².

Sajam 2.928 €/m² +9% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.928 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.919 € i površinom oko 71,2 m².

Novo Naselje 2.691 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.691 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.167 € i površinom oko 70,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.500 € (prosek 182.134 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosek 2.844 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +27%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	148.500 €	2.833 €	2.844 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -25%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za stan (Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.134 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.844 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 16.610 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

16.610 €

U Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.882 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.798 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.200 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.447 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.819 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.955 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.793 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.504 €/m²).

Jednosoban stan 2.798 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.200 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.882 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.447 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.819 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.955 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.793 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.504 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (48%), Lift (47%), Parking mesto (20%), Novogradnja (5%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu

Oglas košta 169.950 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.134 €, a medijana 148.500 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 450.000 €.

Cena po m² iznosi 2.428 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za stan u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu je oko 2.844 €/m², medijana 2.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu iznosi 182.134 € (medijana 148.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 450.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu iznosi oko 2.844 €/m², a medijana 2.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.708 oglasa za stan u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.