Trosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 83m² · 150.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 150000€

Novo 6

Trosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 83m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 150.000€

Površina: 83 m² (1 807 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1502839

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1103015, CENA 150.000e + 3% ag. provizija. Na prodaju duplex stan na Grbavici, smešten na 5. spratu zgrade. Stan u prirodi ima približno 83 m² i prostire se na dve etaže. Donja etaža obuhvata dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom, toalet i dva izlaza na terasu, dok se na gornjoj etaži nalaze dve spavaće sobe i kupatilo sa tuš kabinom. Gornja etaža je izvedena pod kosinama, sa krovnim prozorima i obe spavaće sobe imaju klima uređaje, a kroz ceo stan je sprovedeno centralno grejanje. Stan poseduje terasu sa pogledom ka dvorišnom parkingu i ulici. Kuhinja je lepo uklopljena u prostor pod kosinama i ostaje kompletno opremljena, zajedno sa svim ugradnim elementima i uređajima. Takođe ostaju i ugradni plakari, što stan čini praktičnim i spremnim za useljenje. Prodaja je moguća isključivo za gotovinu. Odličan izbor za one koji traže prostran, funkcionalan i nesvakidašnji stan na Grbavici. Pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 163.960 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 156.300 € · -4% (u medijani)

40.669 € Prosek · Medijana 409.000 €

Cena / m²: 1.807 €/m² Prosek: 2.763 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 2.835 €/m² · -36% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

163.960 €

Medijana: 156.300 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.763 €/m²

Medijana: 2.835 €/m²

Raspon cena

40.669 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.933 €/m² Najskuplje: 3.225 €/m²

Telep 2.827 €/m² +46% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.827 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.246 € i površinom oko 68,5 m².

Sremska Kamenica 2.895 €/m² +50% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.895 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.358 € i površinom oko 56,8 m².

Petrovaradin 2.396 €/m² +24% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.396 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.661 € i površinom oko 53,8 m².

Adice 1.933 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.933 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 67.702 € i površinom oko 34,3 m².

Centar 3.225 €/m² +67% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.225 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 234.360 € i površinom oko 74,9 m².

Liman 4 2.955 €/m² +53% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.955 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.470 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 156.300 € (prosek 163.960 €) i medijanu od 2.835 €/m² (prosek 2.763 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.271 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.465 €	3.352 € +18%	3.352 €	1.847
Novi Sad trenutni	156.300 €	2.835 €	2.763 €	1.730
Niš	164.950 €	2.271 € -20%	2.397 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -26%	2.070 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.955 €	32

Za trosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.960 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.763 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 409.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.730 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.251 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.251 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Grbavica, Novi Sad najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.749 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.285 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.744 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.237 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.851 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.913 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.749 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.199 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.761 €/m²).

Garsonjera 2.285 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.744 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.237 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.851 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.913 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.749 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.199 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.761 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (73%), Parking mesto (72%), Lift (67%), Terasa (66%), Garaža (42%), Uknjiženo (39%).

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 163.960 € (9%) i u medijani od medijane od 156.300 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 409.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.807 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.763 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 2.835 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 163.960 €, a medijana 156.300 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 409.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.763 €/m², medijana je 2.835 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.730 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.960 € (medijana 156.300 €), prosečna površina 58,8 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.