Trosoban stan, Grbavica · 83m² · 146.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 146000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 146.000€

Površina: 83 m² (1 759 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 1502839

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1103015, CENA 146.000e + 3% ag. provizija. Na prodaju duplex stan na Grbavici, smešten na 5. spratu zgrade. Stan u prirodi ima približno 83 m² i prostire se na dve etaže. Donja etaža obuhvata dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom, toalet i dva izlaza na terasu, dok se na gornjoj etaži nalaze dve spavaće sobe i kupatilo sa tuš kabinom. Gornja etaža je izvedena pod kosinama, sa krovnim prozorima i obe spavaće sobe imaju klima uređaje, a kroz ceo stan je sprovedeno centralno grejanje. Stan poseduje terasu sa pogledom ka dvorišnom parkingu i ulici. Kuhinja je lepo uklopljena u prostor pod kosinama i ostaje kompletno opremljena, zajedno sa svim ugradnim elementima i uređajima. Takođe ostaju i ugradni plakari, što stan čini praktičnim i spremnim za useljenje. Prodaja je moguća isključivo za gotovinu. Odličan izbor za one koji traže prostran, funkcionalan i nesvakidašnji stan na Grbavici. Pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 146.000 € Prosek: 182.146 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 168.215 € · -13% (ispod medijane)

38.800 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 1.759 €/m² Prosek: 2.914 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 2.925 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.050 €/m²

Prosečna cena

182.146 €

Medijana: 168.215 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.914 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

38.800 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.187 €/m² Najskuplje: 3.432 €/m²

Telep 2.897 €/m² +32% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.897 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 191.804 € i površinom oko 67,3 m².

Centar 3.408 €/m² +56% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.408 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 231.941 € i površinom oko 68,8 m².

Petrovaradin 2.239 €/m² +2% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.239 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 172.564 € i površinom oko 77,2 m².

Adice 2.187 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.187 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 103.697 € i površinom oko 48,4 m².

Rotkvarija 3.432 €/m² +57% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.432 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 344.950 € i površinom oko 98,4 m².

Sremska Kamenica 2.751 €/m² +26% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.751 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 136.672 € i površinom oko 49,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.215 € (prosek 182.146 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.914 €/m²) - skuplje od Beograd (3.428 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.200 €/m²) i Niš (2.096 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.000 €	3.428 € +17%	3.790 €	1.917
Novi Sad trenutni	168.215 €	2.925 €	2.914 €	1.724
Pančevo	140.250 €	2.200 € -25%	2.067 €	61
Niš	125.350 €	2.096 € -28%	2.072 €	672
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.146 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.914 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.026 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.026 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.918 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.055 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.317 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.094 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.982 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.884 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.713 €/m²).

Garsonjera 3.055 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.317 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.059 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.918 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.094 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.982 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.884 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.713 €/m² · 23 ogl. · 23%

Među oglasima za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Novogradnja (78%), Lift (76%), Parking mesto (66%), Garaža (47%), Uknjiženo (26%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 146.000 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.146 €, a medijana 168.215 €. Raspon u uzorku: od 38.800 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 1.759 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.914 €/m², medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.050 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 182.146 € (medijana 168.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.914 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.050 €/m².

Trenutno je aktivno 1.724 oglasa za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.