Trosoban stan, Grbavica · 83m² · 150.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 150000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 150.000€

Površina: 83 m² (1 807 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1502839

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1103015, CENA 150.000e + 3% ag. provizija. Na prodaju duplex stan na Grbavici, smešten na 5. spratu zgrade. Stan u prirodi ima približno 83 m² i prostire se na dve etaže. Donja etaža obuhvata dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom, toalet i dva izlaza na terasu, dok se na gornjoj etaži nalaze dve spavaće sobe i kupatilo sa tuš kabinom. Gornja etaža je izvedena pod kosinama, sa krovnim prozorima i obe spavaće sobe imaju klima uređaje, a kroz ceo stan je sprovedeno centralno grejanje. Stan poseduje terasu sa pogledom ka dvorišnom parkingu i ulici. Kuhinja je lepo uklopljena u prostor pod kosinama i ostaje kompletno opremljena, zajedno sa svim ugradnim elementima i uređajima. Takođe ostaju i ugradni plakari, što stan čini praktičnim i spremnim za useljenje. Prodaja je moguća isključivo za gotovinu. Odličan izbor za one koji traže prostran, funkcionalan i nesvakidašnji stan na Grbavici. Pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 157.289 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 148.850 € · +1% (blizu medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 360.400 €

Cena / m²: 1.807 €/m² Prosek: 2.767 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 2.777 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

157.289 €

Medijana: 148.850 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.767 €/m²

Medijana: 2.777 €/m²

Raspon cena

48.000 – 360.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.304 €/m² Najskuplje: 3.111 €/m²

Telep 2.725 €/m² +18% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.725 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 171.899 € i površinom oko 64,4 m².

Adice 2.304 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.304 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 87.848 € i površinom oko 37,8 m².

Centar 3.111 €/m² +35% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.111 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.078 € i površinom oko 53,0 m².

Bulevar 2.993 €/m² +30% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.993 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 150.056 € i površinom oko 55,3 m².

Nova Detelinara 2.736 €/m² +19% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.736 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 194.914 € i površinom oko 73,7 m².

Grbavica 3.087 €/m² +34% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.087 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 155.073 € i površinom oko 51,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.850 € (prosek 157.289 €) i medijanu od 2.777 €/m² (prosek 2.767 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +27%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	148.850 €	2.777 €	2.767 €	1.670
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -25%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -28%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.670 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.289 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.767 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 360.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.670 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 33% oglasa za trosoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.718 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.718 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.763 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.987 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.929 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.828 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.892 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.763 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.074 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.554 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.332 €/m²).

Garsonjera 2.987 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.929 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.015 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.828 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.892 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.763 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.074 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.554 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (80%), Lift (60%), Parking mesto (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.289 €, a medijana 148.850 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 360.400 €.

Cena po m² iznosi 1.807 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.767 €/m², medijana 2.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 157.289 € (medijana 148.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 360.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.767 €/m², a medijana 2.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.670 oglasa za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.