Kuće zuce Beograd - Oglasi SveNekretnine

198 oglasa · pros. 352.256 € · med. 250.000 € · 1.713 €/m² (med. 1.459 €/m²)

Kuća, Beograd - Zuce | Prodaja · 189m² · 228.000€

Zuce, kuća 189 m2, plac 8.5 ari

Zuce, Voždovac, Beograd

Vertikala kuće uknjižene na 189m2, u neposrednoj blizini centra, podrum i 3 etaže. Svaka etaža je povezana unutražnjim stepeništem a postoje... više

228.000€ (1 206 €/m²)

189m²
.sprat

KUĆA

Surčin - Jakovo 2 kuće

Jakovo, Surčin, Beograd

Dve kuće na lepoj lokaciji, ukupne površine 250 kvadrata na placu površine 3 ara, sa svojim dvorištem i parkingom za više automobila. Prva kuća... više

160.000€ (640 €/m²)

250m²
.sprat

KUĆA

Spratna vertikala kuće, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
.sprat

KUĆA

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

KUĆA

Surčin, tri spratne kuće u nizu

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Tri spratne kuće na 6 ari placa u Surčinu u mirnoj, tihoj ulici i sve na dohvat ruke (prodavnice, gradski prevoz, pekare, kafici, škole). Kuće... više

765.000€ (1 645 €/m²)

465m²
.sprat

KUĆA

PRODAJA KUĆE U JAJINCIMA – 270 m² sa velikim potencijalom

Rakovica selo, Voždovac, Beograd

Na prodaju prostrana i funkcionalna kuća u Jajincima, ukupne površine 270 m², smeštena na velikom i ravnom placu od 6 ari. Kuća je u potpunosti... više

250.000€ (925 €/m²)

270m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Batajnica | Prodaja · 540m² · 550.000€

KUĆA Novo

Zemun, Batajnica, DVE KUĆE Branislava Barišića Doktora, 12.0, 540m2, 550000E

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 35056, 9a, p+sp, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, telefon, terasa(3), uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada... više

550.000€ (1 018 €/m²)

540m²

KUĆA

Obrenovac, Rojkovac, Kralja Milutina, 366m2 (dve kuće na placu) ID#1662

Rvati, Obrenovac, Beograd

U Obrenovcu, na Rojkovcu, prodaju se dve uknjižene kuće na placu od 8,53 ara. Kuća od 211 m² u prizemlju ima dvoiposoban stan, dok se na spratu... više

400.000€ (1 092 €/m²)

366m²

KUĆA

Kuća 122m2 + pomoćne kuće 50m2 + 150m2, 25 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 1

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostrano i funkcionalno imanje idealno za porodični život, ali i za razne poslovne ili hobističke namene. Nekretnina se nalazi u... više

158.000€ (1 295 €/m²)

122m²
.sprat

Kuća, Beograd - Učiteljsko naselje | Prodaja · 334m² · 600.000€

KUĆA Novo

Učiteljsko naselje, 2 kuće, 277m2 i 57m2 + garaža, 3, 3 ara ID#1594

Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo dve odlične kuće na placu od 3,3 ara. Prizemna kuća od 57m2 je adaptirana u trosobni stan, sa dva ulaza i dva... više

600.000€ (1 796 €/m²)

334m²
3/3 spratova

KUĆA

Mediteranka, kuće u nizu

Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Tzv. Mediteranka, više kuća u nizu, sa zasebnim ulazom, malim dvorištem, po strukturi duplex ili triplex, tj. SUT+PR+I+PTK. Ova kuća - stan... više

395.000€ (4 114 €/m²)

96m²

KUĆA

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više

55.000€ (229 €/m²)

240m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

352.256 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

215,2 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

1.713 €/m²

Medijana: 1.459 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Zvečka, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 917 €/m² Najskuplje: 3.718 €/m²

Surčin (Mesto) 2.430 €/m² +165% · 8 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.430 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 427.375 € i površinom oko 185,5 m².

Zvečka 917 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 917 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 127.333 € i površinom oko 148,7 m².

Dedinje 3.718 €/m² +305% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.718 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 655.000 € i površinom oko 180,0 m².

Jajinci 3.483 €/m² +280% · 2 ogl.

Jajinci ima prosečno 3.483 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 674.500 € i površinom oko 190,0 m².

Avala 2.353 €/m² +157% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 2.353 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 339.500 € i površinom oko 120,5 m².

Vrčin 1.954 €/m² +113% · 2 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.954 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 352.256 €) i medijanu od 1.459 €/m² (prosek 1.713 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (884 €/m²) i Kragujevac (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.591 € +9%	1.695 €	164
Beograd trenutni	250.000 €	1.459 €	1.713 €	198
Niš	183.000 €	884 € -39%	1.021 €	205
Kragujevac	166.500 €	844 € -42%	1.092 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.256 €, prosečna površina 215,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.713 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.845 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.845 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 58 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (62%), Parking mesto (36%), Garaža (36%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 352.256 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 1.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.713 €/m², medijana je 1.459 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 320 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 198 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,2 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 198 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 352.256 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 215,2 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (8 oglasa, prosečno 2.430 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.430 €/m²), Zvečka (917 €/m²), Dedinje (3.718 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 38.845 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.430 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 427.375 € i površinom oko 185,5 m². Zvečka ima prosečno 917 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 127.333 € i površinom oko 148,7 m². Dedinje ima prosečno 3.718 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 655.000 € i površinom oko 180,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.695 €/m², 164 oglasa), Beograd (med. 1.459 €/m², prosek 1.713 €/m², 198 oglasa), Niš (med. 884 €/m², prosek 1.021 €/m², 205 oglasa), Kragujevac (med. 844 €/m², prosek 1.092 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).