Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 250m² · 160.000€
, Jakovo, Surčin, Beograd, Srbija
160.000€
640 €/m²
Surčin - Jakovo 2 kuće
Tip
Kuća
Površina
250 m²
Struktura
5+
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 160.000€
- Površina
- 250 m² (640 €/m²)
- Površina placa
- 3
- Sprat
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 11.08.2026
- ID
- 1493703
Opis
Dve kuće na lepoj lokaciji, ukupne površine 250 kvadrata na placu površine 3 ara, sa svojim dvorištem i parkingom za više automobila.
Prva kuća SU+PR+1 površine 192 kvadrata (ima građevinsku dozvolu), druga kuća PR+1 (uknjižena) površine 60 kvadrata. Grejanje je etažno, struja ili pelet, mogućnost priključenja na gas.
Odlična prilika za kupovinu sa raznim mogućnostima.
Za sve dodatne informacije pozovite naš prodajni tim.
Agencijska provizija 3%.
Tržišna analiza — Jakovo, Surčin, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 260.000 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 1.300 €/m² · -51% (ispod medijane)
Prosečna cena
397.446 €
Medijana: 260.000 €
Prosečna površina
252,5 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosečna cena / m²
1.736 €/m²
Medijana: 1.300 €/m²
Raspon cena
24.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Jakovo, Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Mirijevo, Zvečka i dr..
Kaluđerica ima prosečno 1.111 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 340.750 € i površinom oko 308,5 m².
Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².
Zvečka ima prosečno 1.246 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 96,3 m².
Voždovac ima prosečno 1.167 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 636.667 € i površinom oko 546,7 m².
Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 5.788 €/m² — 421% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.598.500 € i površinom oko 257,5 m².
Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 327% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 397.446 €) i medijanu od 1.300 €/m² (prosek 1.736 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (846 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 359.735 € | 1.591 € +22% | 1.874 € | 169 |
| Beograd trenutni | 260.000 € | 1.300 € | 1.736 € | 490 |
| Kragujevac | 169.000 € | 1.040 € -20% | 1.211 € | 75 |
| Niš | 163.500 € | 846 € -35% | 945 € | 205 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -42% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -63% | 575 € | 6 |
Za kuća (Jakovo, Surčin, Beograd) trenutno imamo 490 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.446 €, prosečna površina 252,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.736 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Jakovo, Surčin, Beograd (ukupno 490 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Jakovo, Surčin, Beograd je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 143.357 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
143.357 €
U Jakovo, Surčin, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Jakovo, Surčin, Beograd je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (38%), Garaža (32%), Novogradnja (7%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Jakovo, Surčin, Beograd
Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 397.446 € (60%) i ispod medijane od medijane od 260.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 640 €/m², dok je prosek za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd oko 1.736 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 1.300 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd iznosi 397.446 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd iznosi oko 1.736 €/m², medijana je 1.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 490 aktivnih oglasa za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 252,5 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 490 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 397.446 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 252,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
PRUDENS Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1065
- Kontakt osoba
- Arsen Arsenović
- Telefon 1
- 011749... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064113... Prikaži broj
- Adresa
- Vojislava Ilića 6
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vrlo lepa porodična kuća u Grmovcu
- 160.000€ 110 m2
Lepa kućica u Boljevcima
- 160.000€ 70 m2
Kuća u izgradnji, Surčin
- 135.000€ 102 m2
Kuća sa placem u Surčinu, za adaptaciju
- 139.000€ 53 m2
Spratna vertikala kuće, Dobanovci
- 120.000€ 120 m2
Spratna, dvorišna kuća u centru Surčina
- 125.000€ 80 m2
Surčin, Boljevci - Ilije Radojčića Zeca, 294m2
- 200.000€ 294 m2
Velika, spratna kuća u centru Surčina
- 205.000€ 95 m2
Bečmen, kuća u glavnoj ulici
- 85.000€ 150 m2
Jakovo – 125kvm + 19a 94kvm ID#24803
- 195.000€ 125 m2
Kuća u Jakovu, za renoviranje
- 101.000€ 78 m2