Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 250m² · 160.000€

, Jakovo, Surčin, Beograd, Srbija

160.000€

640 €/m²

Surčin - Jakovo 2 kuće

Novo 11

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 250m² · 160.000€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 160.000€

Površina: 250 m² (640 €/m²)

Površina placa: 3

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1493703

Opis

Dve kuće na lepoj lokaciji, ukupne površine 250 kvadrata na placu površine 3 ara, sa svojim dvorištem i parkingom za više automobila.
Prva kuća SU+PR+1 površine 192 kvadrata (ima građevinsku dozvolu), druga kuća PR+1 (uknjižena) površine 60 kvadrata. Grejanje je etažno, struja ili pelet, mogućnost priključenja na gas.
Odlična prilika za kupovinu sa raznim mogućnostima.

Za sve dodatne informacije pozovite naš prodajni tim.

Agencijska provizija 3%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Jakovo, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 397.446 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 260.000 € · -38% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 640 €/m² Prosek: 1.736 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 1.300 €/m² · -51% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

397.446 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

252,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.736 €/m²

Medijana: 1.300 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jakovo, Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Mirijevo, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 1.111 €/m² Najskuplje: 5.788 €/m²

Kaluđerica 1.111 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.111 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 340.750 € i površinom oko 308,5 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +31% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Zvečka 1.246 €/m² +12% · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.246 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 96,3 m².

Voždovac 1.167 €/m² +5% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.167 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 636.667 € i površinom oko 546,7 m².

Dedinje (Rtv Pink) 5.788 €/m² +421% · 2 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 5.788 €/m² — 421% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.598.500 € i površinom oko 257,5 m².

Senjak 4.744 €/m² +327% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 327% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 397.446 €) i medijanu od 1.300 €/m² (prosek 1.736 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	359.735 €	1.591 € +22%	1.874 €	169
Beograd trenutni	260.000 €	1.300 €	1.736 €	490
Kragujevac	169.000 €	1.040 € -20%	1.211 €	75
Niš	163.500 €	846 € -35%	945 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -42%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -63%	575 €	6

Za kuća (Jakovo, Surčin, Beograd) trenutno imamo 490 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.446 €, prosečna površina 252,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.736 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Jakovo, Surčin, Beograd (ukupno 490 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jakovo, Surčin, Beograd je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 143.357 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

143.357 €

U Jakovo, Surčin, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Jakovo, Surčin, Beograd je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (38%), Garaža (32%), Novogradnja (7%), Lift (2%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 61 od 99 ogl. · 62%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Jakovo, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 397.446 € (60%) i ispod medijane od medijane od 260.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 640 €/m², dok je prosek za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd oko 1.736 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 1.300 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd iznosi 397.446 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd iznosi oko 1.736 €/m², medijana je 1.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 490 aktivnih oglasa za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,5 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 490 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 397.446 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 252,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.