Kuća, Zuce · 189m² · 228.000€

Zuce, kuća 189 m2, plac 8.5 ari

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

189 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 228.000€

Površina: 189 m² (1 206 €/m²)

Površina placa: 8.5

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1499243

Opis

Vertikala kuće uknjižene na 189m2, u neposrednoj blizini centra, podrum i 3 etaže. Svaka etaža je povezana unutražnjim stepeništem a postoje i spoljne stepenište. Postoji odlična mogućnost da se iskoristi kao 3 zasebne stambene jedinice ili kao celovit prostor koji ima 6 soba, 3 kupatila i 4 terase. Odlična kvalitetna gradnja, rađena po projektu. Poseduje pripadajući plac od 8.5 ari sa prelepim zadnjim dvorištem. PVC stolarija sa roletnama i komarnicima, odlična izolacija kuće. Etažno grejanje, peć na čvrta goriva sa aluminijumskim radijatorima u celoj kući. Gradska voda. Odlična lokacija i pozicija kuće, ispred kuće je autobusko stajalište i prodavnica a u neposrednoj blizini su i škola, ambulanta i pošta. Za svaku preporuku.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060 448 77 02... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zuce, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 228.000 € Prosek: 368.555 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 262.500 € · -13% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 1.590.000 €

Cena / m²: 1.206 €/m² Prosek: 1.558 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 €/m² · -11% (ispod medijane)

312 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

368.555 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

261,3 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

1.558 €/m²

Medijana: 1.350 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zuceu, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ralja, Sremčica, Jakovo i dr..

Najjeftinije: 949 €/m² Najskuplje: 1.809 €/m²

Ralja 954 €/m² +1% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 954 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 152,5 m².

Sremčica 949 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 288.750 € i površinom oko 314,3 m².

Jakovo 1.809 €/m² +91% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.809 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 121,3 m².

Mislođin 1.797 €/m² +89% · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.797 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.333 € i površinom oko 127,7 m².

Zemun (Novi Grad) 1.787 €/m² +88% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.787 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 448.333 € i površinom oko 247,3 m².

Ugrinovci 1.460 €/m² +54% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.460 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.633 € i površinom oko 147,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 368.555 €) i medijanu od 1.350 €/m² (prosek 1.558 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (891 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.774 € +31%	2.114 €	156
Beograd trenutni	262.500 €	1.350 €	1.558 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -11%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	891 € -34%	1.006 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -37%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -46%	646 €	5

Za kuća (Zuceu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.555 €, prosečna površina 261,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.558 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.590.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zuceu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zuceu, Voždovcu, Beogradu je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 79.733 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

79.733 €

U Zuceu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Zuceu, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Zuceu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (67%), Parking mesto (47%), Garaža (20%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Zuceu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 228.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 368.555 €, a medijana 262.500 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 1.590.000 €.

Cena po m² iznosi 1.206 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za kuća u Zuceu, Voždovcu, Beogradu je oko 1.558 €/m², medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 312 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zuceu, Voždovcu, Beogradu iznosi 368.555 € (medijana 262.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 1.590.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zuceu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 1.558 €/m², a medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 312 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 465 oglasa za kuća u Zuceu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,3 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.