Kuća, Zuce · 189m² · 228.000€

Zuce, kuća 189 m2, plac 8.5 ari

8

Tip

Kuća

Površina

189 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 228.000€

Površina: 189 m² (1 206 €/m²)

Površina placa: 8.5

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1499243

Opis

Vertikala kuće uknjižene na 189m2, u neposrednoj blizini centra, podrum i 3 etaže. Svaka etaža je povezana unutražnjim stepeništem a postoje i spoljne stepenište. Postoji odlična mogućnost da se iskoristi kao 3 zasebne stambene jedinice ili kao celovit prostor koji ima 6 soba, 3 kupatila i 4 terase. Odlična kvalitetna gradnja, rađena po projektu. Poseduje pripadajući plac od 8.5 ari sa prelepim zadnjim dvorištem. PVC stolarija sa roletnama i komarnicima, odlična izolacija kuće. Etažno grejanje, peć na čvrta goriva sa aluminijumskim radijatorima u celoj kući. Gradska voda. Odlična lokacija i pozicija kuće, ispred kuće je autobusko stajalište i prodavnica a u neposrednoj blizini su i škola, ambulanta i pošta. Za svaku preporuku.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060 448 77 02... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zuce, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 228.000 € Prosek: 464.335 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 340.000 € · -33% (ispod medijane)

54.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.206 €/m² Prosek: 1.842 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · -17% (ispod medijane)

339 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

464.335 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

280,7 m²

Medijana: 253,0 m²

Prosečna cena / m²

1.842 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

54.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zuceu, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Dedinje, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 952 €/m² Najskuplje: 4.958 €/m²

Kaluđerica 1.110 €/m² +17% · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.110 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 325.286 € i površinom oko 320,7 m².

Dedinje 4.958 €/m² +421% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.958 €/m² - 421% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.794.000 € i površinom oko 380,8 m².

Barajevo 998 €/m² +5% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 998 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.420 € i površinom oko 323,0 m².

Mali Mokri Lug 1.773 €/m² +86% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.773 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 252.667 € i površinom oko 145,0 m².

Sopot 1.372 €/m² +44% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Zvečka 952 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 952 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 141.333 € i površinom oko 155,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 464.335 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.842 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (984 €/m²) i Kragujevac (952 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	324.650 €	1.591 € +9%	1.875 €	158
Beograd trenutni	340.000 €	1.456 €	1.842 €	474
Niš	212.500 €	984 € -32%	1.090 €	330
Kragujevac	167.500 €	952 € -35%	1.185 €	67
Pančevo	102.000 €	850 € -42%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Zuceu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.335 €, prosečna površina 280,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.842 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zuceu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 474 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zuceu, Voždovcu, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 65.916 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

65.916 €

U Zuceu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Zuceu, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Zuceu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Garaža (46%), Parking mesto (36%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Zuceu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 228.000 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 464.335 €, a medijana 340.000 €. Raspon u uzorku: od 54.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.206 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za kuća u Zuceu, Voždovcu, Beogradu je oko 1.842 €/m², medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zuceu, Voždovcu, Beogradu iznosi 464.335 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 54.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zuceu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 1.842 €/m², a medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 474 oglasa za kuća u Zuceu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 280,7 m² (medijana 253,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.