Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 300m² · 2.500.000€

SAVSKI VENAC DEDINJE 300m2 , T , 2500000e

10

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 300m² · 2.500.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 2.500.000€

Površina: 300 m² (8 333 €/m²)

Površina placa: 17ari

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1486668

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Rajka Mitica, 10.0 kuca od 300 m2, terase, na 17 ari placa, PSUT + VPR + I + PTK, eg-gas, 2 telefonske linije, interfon, ktv, internet, useljiva po dogovoru, uknjizena na 153 m2, podrum, uradjena konverzija zemljista, kuca iz 1956. godine.

U blizini stadiona Crvene zvezde nalazi se vila gradjena 50-ih godina, na placu povrsine 17 ari na kome su jos i pomocna zgrada i poslovni prostor (oba objekta su uknjizena).

Objekat se sastoji od cetiri etaze:

polusuteren - podrumski prostor.
visoko prizemlje - trosoban stan sa dve terase (jedna je zastakljena).
sprat - trosoban stan sa dve terase.
potkrovlje - cetvorosoban stan.

Kuca je u izvornom stanju, osim potkrovlja (2005. godine je izlivena betoska ploca i izvedena nova krovna konstrukcija sa izolacijom, pokrivena crepom).

Po informaciji o lokaciji dozvoljena je gradnja visestambenog objekta, koeficijent zauzetosti 0.35 %, koeficijent izgradjenosti 0.7 %.

Cena 2 500 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500.000 € Prosek: 386.290 € · +547% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +733% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 8.333 €/m² Prosek: 1.774 €/m² · +370% (iznad proseka)
Medijana: 1.560 €/m² · +434% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

386.290 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

243,8 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.774 €/m²

Medijana: 1.560 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Grocka, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.273 €/m² Najskuplje: 2.939 €/m²

Mirijevo 1.955 €/m² +54% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.955 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 605.250 € i površinom oko 289,3 m².

Grocka 1.445 €/m² +14% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.445 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 241,3 m².

Borča 1.364 €/m² +7% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.364 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.750 € i površinom oko 205,0 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +131% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +7% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Batajnica 1.273 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 386.290 €) i medijanu od 1.560 €/m² (prosek 1.774 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +5%	1.924 €	166
Beograd trenutni	300.000 €	1.560 €	1.774 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -33%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -42%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 484 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.290 €, prosečna površina 243,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.774 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 484 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 55.887 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

55.887 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (75%), Parking mesto (53%), Garaža (48%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 386.290 € (+547%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+733%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 1.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8.333 €/m², dok je prosek za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 1.774 €/m² (iznad proseka proseka, +370%), a medijana 1.560 €/m² (iznad medijane medijane, +434%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 386.290 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 1.800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 1.774 €/m², medijana je 1.560 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 484 aktivnih oglasa za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,8 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 484 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386.290 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 243,8 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.