Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 300m² · 2.500.000€

SAVSKI VENAC DEDINJE 300m2 , T , 2500000e

10

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 300m² · 2.500.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 2.500.000€

Površina: 300 m² (8 333 €/m²)

Površina placa: 17ari

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1486668

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Rajka Mitica, 10.0 kuca od 300 m2, terase, na 17 ari placa, PSUT + VPR + I + PTK, eg-gas, 2 telefonske linije, interfon, ktv, internet, useljiva po dogovoru, uknjizena na 153 m2, podrum, uradjena konverzija zemljista, kuca iz 1956. godine.

U blizini stadiona Crvene zvezde nalazi se vila gradjena 50-ih godina, na placu povrsine 17 ari na kome su jos i pomocna zgrada i poslovni prostor (oba objekta su uknjizena).

Objekat se sastoji od cetiri etaze:

polusuteren - podrumski prostor.
visoko prizemlje - trosoban stan sa dve terase (jedna je zastakljena).
sprat - trosoban stan sa dve terase.
potkrovlje - cetvorosoban stan.

Kuca je u izvornom stanju, osim potkrovlja (2005. godine je izlivena betoska ploca i izvedena nova krovna konstrukcija sa izolacijom, pokrivena crepom).

Po informaciji o lokaciji dozvoljena je gradnja visestambenog objekta, koeficijent zauzetosti 0.35 %, koeficijent izgradjenosti 0.7 %.

Cena 2 500 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500.000 € Prosek: 403.752 € · +519% (iznad proseka)
Medijana: 299.000 € · +736% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 1.890.000 €

Cena / m²: 8.333 €/m² Prosek: 1.767 €/m² · +372% (iznad proseka)
Medijana: 1.537 €/m² · +442% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

403.752 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

257,4 m²

Medijana: 224,5 m²

Prosečna cena / m²

1.767 €/m²

Medijana: 1.537 €/m²

Raspon cena

64.000 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 983 €/m² Najskuplje: 2.939 €/m²

Banovo Brdo 2.939 €/m² +199% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Mirijevo 1.867 €/m² +90% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².

Grocka 1.406 €/m² +43% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.406 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 431.667 € i površinom oko 333,0 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +39% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Jakovo 1.129 €/m² +15% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.129 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.667 € i površinom oko 218,0 m².

Barajevo 983 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 403.752 €) i medijanu od 1.537 €/m² (prosek 1.767 €/m²) — jeftinije od Niš (863 €/m²) i Kragujevac (831 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	1.537 €	1.767 €	493
Novi Sad	269.345 €	1.515 € -1%	1.697 €	182
Niš	150.750 €	863 € -44%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -46%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -48%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.752 €, prosečna površina 257,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.767 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 1.890.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 48.663 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

48.663 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (75%), Parking mesto (54%), Garaža (52%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 403.752 € (+519%) i iznad medijane od medijane od 299.000 € (+736%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 1.890.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8.333 €/m², dok je prosek za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 1.767 €/m² (iznad proseka proseka, +372%), a medijana 1.537 €/m² (iznad medijane medijane, +442%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 403.752 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 1.890.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 1.767 €/m², medijana je 1.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,4 m² (medijana 224,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 403.752 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 257,4 m² (medijana 224,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.