Kuća, Bele Vode · 243m² · 220.000€

KUCA CUKARICA BELE VODE 243m2 , T , 220000e

Novo 10

Kuća Beograd, Bele Vode – fotografija 10

Kuća Beograd, Bele Vode – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

243 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 220.000€

Površina: 243 m² (905 €/m²)

Površina placa: 3ari

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1448416

Opis

Prodaja vertikale kuće Beograd, ČUKARICA, BELE VODE, Časlava Veljića,

UKNJIŽENA POVRŠINA 243m2
sastoji se od 2 stana

sastoji se od dve uknjižene stambene jedinice
Prizemlje: 2.5 stan uknjižene površine 60m2
Sprat+PTK Dvoetažni stan uknjižene površine 43m2
.
Vertikala se nalazi na 2,5ari placa.

VIDEO PRIKAZ ovog stana pogledajte na linku:
https://www.youtube.com/watch?v=5K5Bxz1JRp8

KONTAKT: 065/5555-044... Prikaži broj ,

Agencijska provizija za kupovinu ove Nekretnine je 2%.

Pogledajte kompletnu ponudu na: www.sigmanekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Bele Vode, Cukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 442.643 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 320.000 € · -31% (ispod medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 905 €/m² Prosek: 1.760 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.447 €/m² · -37% (ispod medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

442.643 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

269,5 m²

Medijana: 216,0 m²

Prosečna cena / m²

1.760 €/m²

Medijana: 1.447 €/m²

Raspon cena

49.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.165 €/m² Najskuplje: 4.914 €/m²

Surčin (Mesto) 1.759 €/m² +51% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.759 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.167 € i površinom oko 196,3 m².

Dedinje 4.914 €/m² +322% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.914 €/m² - 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100.000 € i površinom oko 474,8 m².

Mali Mokri Lug 1.932 €/m² +66% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.932 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 168,7 m².

Mirijevo 1.675 €/m² +44% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.675 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 380,0 m².

Grocka 1.649 €/m² +42% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Jakovo 1.165 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.165 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 151,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 442.643 €) i medijanu od 1.447 €/m² (prosek 1.760 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (891 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.774 € +23%	2.114 €	156
Beograd trenutni	320.000 €	1.447 €	1.760 €	468
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -17%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	891 € -38%	1.006 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -41%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.643 €, prosečna površina 269,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.760 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 65.731 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

65.731 €

U Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (59%), Garaža (48%), Parking mesto (32%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 220.000 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 442.643 €, a medijana 320.000 €. Raspon u uzorku: od 49.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 905 €/m² - ispod proseka tržišta (49%). Prosek za kuća u Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu je oko 1.760 €/m², medijana 1.447 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu iznosi 442.643 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu iznosi oko 1.760 €/m², a medijana 1.447 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 468 oglasa za kuća u Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,5 m² (medijana 216,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.