Kuća, Bele Vode · 243m² · 220.000€

KUCA CUKARICA BELE VODE 243m2 , T , 220000e

Novo 10

Kuća Beograd, Bele Vode – fotografija 10

Kuća Beograd, Bele Vode – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

243 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 220.000€

Površina: 243 m² (905 €/m²)

Površina placa: 3ari

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1448416

Opis

Prodaja vertikale kuće Beograd, ČUKARICA, BELE VODE, Časlava Veljića,

UKNJIŽENA POVRŠINA 243m2
sastoji se od 2 stana

sastoji se od dve uknjižene stambene jedinice
Prizemlje: 2.5 stan uknjižene površine 60m2
Sprat+PTK Dvoetažni stan uknjižene površine 43m2
.
Vertikala se nalazi na 2,5ari placa.

VIDEO PRIKAZ ovog stana pogledajte na linku:
https://www.youtube.com/watch?v=5K5Bxz1JRp8

KONTAKT: 065/5555-044... Prikaži broj ,

Agencijska provizija za kupovinu ove Nekretnine je 2%.

Pogledajte kompletnu ponudu na: www.sigmanekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Bele Vode, Cukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 442.506 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -27% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 905 €/m² Prosek: 1.824 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · -38% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

442.506 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

263,9 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

1.824 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +329% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Batajnica 1.402 €/m² +30% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.402 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.333 € i površinom oko 381,0 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +123% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 442.506 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.824 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +24%	2.117 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.824 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -44%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.506 €, prosečna površina 263,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.824 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 60.833 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

60.833 €

U Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (72%), Garaža (44%), Parking mesto (26%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 220.000 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 442.506 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 905 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za kuća u Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu je oko 1.824 €/m², medijana 1.465 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu iznosi 442.506 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu iznosi oko 1.824 €/m², a medijana 1.465 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Bele Vodeu, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,9 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.