Kuća, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 243m² · 220.000€

KUCA CUKARICA BELE VODE 243m2 , T , 220000e

Novo 10

Kuća, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 243m² · 220.000€

Tip

Kuća

Površina

243 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 220.000€

Površina: 243 m² (905 €/m²)

Površina placa: 3ari

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1448416

Opis

Prodaja vertikale kuće Beograd, ČUKARICA, BELE VODE, Časlava Veljića,

UKNJIŽENA POVRŠINA 243m2
sastoji se od 2 stana

sastoji se od dve uknjižene stambene jedinice
Prizemlje: 2.5 stan uknjižene površine 60m2
Sprat+PTK Dvoetažni stan uknjižene površine 43m2
.
Vertikala se nalazi na 2,5ari placa.

VIDEO PRIKAZ ovog stana pogledajte na linku:
https://www.youtube.com/watch?v=5K5Bxz1JRp8

KONTAKT: 065/5555-044... Prikaži broj ,

Agencijska provizija za kupovinu ove Nekretnine je 2%.

Pogledajte kompletnu ponudu na: www.sigmanekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Bele Vode, Cukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 448.501 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -27% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 905 €/m² Prosek: 1.976 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · -38% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

448.501 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

259,5 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosečna cena / m²

1.976 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bele Vode, Cukarica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 968 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +378% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 378% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Sopot 1.214 €/m² +25% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +244% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +51% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +42% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Barajevo 968 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 448.501 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.976 €/m²) — jeftinije od Niš (863 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.976 €	483
Novi Sad	300.000 €	1.420 € -3%	1.578 €	167
Niš	156.000 €	863 € -41%	968 €	201
Kragujevac	159.500 €	855 € -42%	1.095 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Bele Vode, Cukarica, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.501 €, prosečna površina 259,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.976 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bele Vode, Cukarica, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bele Vode, Cukarica, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 71.947 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

71.947 €

U Bele Vode, Cukarica, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Bele Vode, Cukarica, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Bele Vode, Cukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (67%), Garaža (46%), Parking mesto (28%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bele Vode, Cukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 448.501 € (51%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 905 €/m², dok je prosek za kuća u Bele Vode, Cukarica, Beograd oko 1.976 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bele Vode, Cukarica, Beograd iznosi 448.501 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bele Vode, Cukarica, Beograd iznosi oko 1.976 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Bele Vode, Cukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,5 m² (medijana 223,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bele Vode, Cukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 448.501 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 259,5 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.