3.272 oglasa · pros. 284.887 € · med. 220.000 € · 2.541 €/m² (med. 2.895 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića, 205m2
Stara karaburma, Palilula, Beograd
Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića kuća, 205m2, terasa, PR+I, EG, interfon, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.77m2... više
360.000€ (1 756 €/m²)
Barajevo, Ravni gaj, Milivoja Popovića-Miće, 144m2, 10 ari placa ID#1645
Ravni Gaj, Barajevo, Beograd
U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom... više
150.000€ (1 041 €/m²)
Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića, 102m2
Pašino brdo, Voždovac, Beograd
Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića 3.0, 102m2 (terasa 12m2), PR+PTK, podno grejanje, podrum Na Pašinom brdu, u mirnoj ulici prodaje se stambena... više
160.000€ (1 568 €/m²)
Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2
Koraćica, Mladenovac, Beograd
Mladenovac, Koraćica - Petkajska kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a U ponudi za prodaju kuća sa... više
85.000€ (801 €/m²)
Surčin, Jakovo - Proleterska, 451m2
Jakovo, Surčin, Beograd
Surčin, Jakovo - Proleterska kuća, 451m2 (terase), PR+I+PTK, telefon, podrum, struja, voda, asfalt, plac 714m2 Na 4km od obale reke Save i... više
240.000€ (532 €/m²)
Barajevo - Svetosavska, 203m2 - HITNA PRODAJA
Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd
Barajevo - Svetosavska kuća, 203m2, PR+II, podno grejanje, plac 11.16 ari, garaža 74m2 Prodaje se komforna kuća novije gradnje, na tri etaže... više
340.000€ (1 674 €/m²)
Zvezdara, Vukov spomenik - Bulevar kralja Aleksandra, 160m2 - EKSKLUZIVNA PRODA
Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd
Zvezdara, Vukov spomenik - Bulevar kralja Aleksandra - EKSKLUZIVNA PRODAJA lokal, 160m2 (podrum 40m2), prizemlje Lokal u najprometnijem delu... više
820.000€ (5 125 €/m²)
STAN CUKARICA BANOVO BRDO 138m2 , 2T , 295000e
Banovo Brdo, Cukarica, Beograd
Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, BANOVO BRDO, Beogradskog bataljona, UKNJIŽEN, useljiv odmah dvoetažni petoiposoban stan kroz prizemlje i... više
295.000€ (2 137 €/m²)
Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 90m2
Palilulska pijaca, Palilula, Beograd
Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta lokal, 90m2, prizemlje Izvanredan lokal, na odličnoj lokaciji u strogom centru, preko puta Palilulske... više
280.000€ (3 111 €/m²)
Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska, 171m2 (118m2 + 53m2 stan)
Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd
Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska poslovni prostor 171m2 (118m2 + stan 53m2 sa terasom 4m2), prizemlje, CG Prodaje se poslovni prostor... više
340.000€ (1 988 €/m²)
Vračar, Crveni krst- Cerska, 23m2
Crveni Krst, Vračar, Beograd
Vračar, Crveni krst- Cerska 0.5, 23m2, prizemlje, grejanje TA peć/norveški radijatori/klima, telefon, interfon Na prodaju garsonjera na Vračaru,... više
99.000€ (4 304 €/m²)
Barajevo - Baćevac, 75m2
Baćevac, Barajevo, Beograd
Barajevo - Baćevac kuća, 75m2 (terasa 10m2), prizemlje, grejanje na struju, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 51.15a U ponudi... više
180.000€ (2 400 €/m²)
Tržišni pregled — Beograd
Prosečna cena
284.887 €
Medijana: 220.000 €
Prosečna površina
867,7 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosečna cena / m²
2.541 €/m²
Medijana: 2.895 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.800.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Barajevo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.907 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 54,3 m².
Mirijevo ima prosečno 1.691 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.250 € i površinom oko 336,8 m².
Barajevo ima prosečno 717 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.050 € i površinom oko 1.332,3 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.287 €/m² — 498% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.950 € i površinom oko 66,3 m².
Trošarina ima prosečno 3.974 €/m² — 454% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.333 € i površinom oko 55,0 m².
Centar ima prosečno 3.969 €/m² — 454% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 62,3 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 284.887 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.541 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.723 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 220.000 € | 2.895 € | 2.541 € | 3.272 |
| Novi Sad | 156.000 € | 2.564 € -11% | 2.589 € | 2.063 |
| Niš | 120.000 € | 1.723 € -40% | 1.515 € | 1.423 |
| Kragujevac | 104.000 € | 1.537 € -47% | 1.232 € | 337 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -73% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -78% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.272 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.887 €, prosečna površina 867,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.541 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.800.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 3.272 rezultata pretrage.
U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (18 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.322 €).
Sniženih oglasa
19%
18/93
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
31.322 €
U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (32%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (55%), Lift (25%), Parking mesto (18%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 284.887 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.800.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.541 €/m², medijana je 2.895 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.423 €/m².
Trenutno imamo 3.272 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 867,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.272 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.887 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 867,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.907 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.907 €/m²), Mirijevo (1.691 €/m²), Barajevo (717 €/m²).
Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (18%).
Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 93 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 31.322 €.
Karaburma ima prosečno 2.907 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 54,3 m². Mirijevo ima prosečno 1.691 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.250 € i površinom oko 336,8 m². Barajevo ima prosečno 717 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.050 € i površinom oko 1.332,3 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.541 €/m², 3.272 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.589 €/m², 2.063 oglasa), Niš (med. 1.723 €/m², prosek 1.515 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.232 €/m², 337 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).
Tržište — Beograd
- Prosečna cena 284.887 €
- Medijana cene 220.000 €
- Prosečna površina 867,7 m²
- Medijana površine 75,0 m²
- Cena / m² 2.541 €
- Medijana €/m² 2.895 €
- Aktivnih oglasa 3.272
Povezane pretrage
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Karaburma, Dr Nika Miljanića, 2.0, 51m2, 1/4
- 149.000€ 51 m2
Lekino brdo, Lazara Tasića, 4.0, 163m2, 3/4, uknj
- 357.500€ 163 m2
Grocka, Boleč, 22 decembra , Zemljište, 1050ari, 55000 EUR
- 55.000€ 1050 m2
Rakovica, Petlovo brdo, Oplenačka, Lokal, 40m2, 150000 EUR
- 150.000€ 40 m2
Zvezdara, Mirijevo, Miroslava Jovanovića, 4.0, 117m2, 185000 EUR
- 185.000€ 117 m2
Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.5, 57m2, 220760 EUR
- 220.760€ 57 m2
Novi Beograd, Ledine, Zografska, 4.0, 95m2, 225000 EUR
- 225.000€ 95 m2
Voždovac, Trošarina, Save Maškovića, 4.0, 88m2, 320000 EUR
- 320.000€ 88 m2