Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 465m² · 765.000€

Surčin, tri spratne kuće u nizu

10

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 465m² · 765.000€

Tip

Kuća

Površina

465 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 765.000€

Površina: 465 m² (1 645 €/m²)

Površina placa: 6

Sprat

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1476071

Opis

Tri spratne kuće na 6 ari placa u Surčinu u mirnoj, tihoj ulici i sve na dohvat ruke (prodavnice, gradski prevoz, pekare, kafici, škole). Kuće su u nizu kompletno i znalački urađene da svaka porodica ima svoj kutak za uživanje i odmor.
Prvu kuću do ulice gazda je radio sa dušom i elanom. Po strukturi Po+Vpr+Pot sa dve komotne sobe do ulice, u sredini je kuhinjsko-trpezarijski deo, dnevni boravak i veće kupatilo. Na sprat vode unutrašnje beton stepenice u dve velike sobe sa blagim kosinama i deo predviđen za kupatilo i garderober. Kuća je čvrsta i stamena, odaje utisak čvrstine i topline. Na podu su parketi i grejanje na čvrsto gorivo. Čista je i uredna, uknjižena.
Druga kuća, modernistička i mladalačka, ima manji podrum kao i spoljne stepenice koje vode u veliki trosoban stan kompletno sređen, bez ulaganja, sa americkim plakarima. Na podu je nov parket, postavljeni radijatori na gas po celoj kući, PVC stolarija. Vrlo ukusno namesteno, da poželite da tu provedete život. Prizemlje ove elegantne kuće zrači toplinom zahvaljujući domaćinima koji tu zive. U prizemlju je lepo, veće kupatilo, odvojen manji dnevni boravak, zasebna kuhinja i veća trpezarija. Takođe tu su dve spavaće sobe. Vrlo čista i uredna kuća. U produzetku kuće nalazi se kutak za opuštanje kao i pravi zidani roštilj, kad se skupi familija.
Treća kuća je rađjena za mlade sa raskošnim dvorištem. Ulazni deo kuće čini velika pokrivena terasa, kutak za prvu jutarn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 765.000 € Prosek: 491.587 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +155% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.645 €/m² Prosek: 1.907 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · +12% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

491.587 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

269,3 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

1.907 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.031 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +322% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Barajevo 1.031 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Sopot 1.214 €/m² +18% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +42% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +360% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Karaburma 1.932 €/m² +87% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.932 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 491.587 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.907 €/m²) — jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (849 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.471 € 0%	1.811 €	169
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.907 €	490
Niš	170.000 €	935 € -36%	1.014 €	205
Kragujevac	177.000 €	849 € -42%	1.096 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 490 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 491.587 €, prosečna površina 269,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.907 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 490 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 142.286 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

142.286 €

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (69%), Garaža (48%), Parking mesto (32%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 765.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 491.587 € (+56%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+155%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.645 €/m², dok je prosek za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 1.907 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 1.465 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 491.587 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 1.907 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 490 aktivnih oglasa za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,3 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 490 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 491.587 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 269,3 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.