Kuća, Surčin (mesto) · 465m² · 765.000€

Surčin, tri spratne kuće u nizu

10

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 1

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 3

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 4

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 5

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 6

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 7

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 8

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 9

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 10

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

465 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 765.000€

Površina: 465 m² (1 645 €/m²)

Površina placa: 6

Sprat

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1476071

Opis

Tri spratne kuće na 6 ari placa u Surčinu u mirnoj, tihoj ulici i sve na dohvat ruke (prodavnice, gradski prevoz, pekare, kafici, škole). Kuće su u nizu kompletno i znalački urađene da svaka porodica ima svoj kutak za uživanje i odmor.
Prvu kuću do ulice gazda je radio sa dušom i elanom. Po strukturi Po+Vpr+Pot sa dve komotne sobe do ulice, u sredini je kuhinjsko-trpezarijski deo, dnevni boravak i veće kupatilo. Na sprat vode unutrašnje beton stepenice u dve velike sobe sa blagim kosinama i deo predviđen za kupatilo i garderober. Kuća je čvrsta i stamena, odaje utisak čvrstine i topline. Na podu su parketi i grejanje na čvrsto gorivo. Čista je i uredna, uknjižena.
Druga kuća, modernistička i mladalačka, ima manji podrum kao i spoljne stepenice koje vode u veliki trosoban stan kompletno sređen, bez ulaganja, sa americkim plakarima. Na podu je nov parket, postavljeni radijatori na gas po celoj kući, PVC stolarija. Vrlo ukusno namesteno, da poželite da tu provedete život. Prizemlje ove elegantne kuće zrači toplinom zahvaljujući domaćinima koji tu zive. U prizemlju je lepo, veće kupatilo, odvojen manji dnevni boravak, zasebna kuhinja i veća trpezarija. Takođe tu su dve spavaće sobe. Vrlo čista i uredna kuća. U produzetku kuće nalazi se kutak za opuštanje kao i pravi zidani roštilj, kad se skupi familija.
Treća kuća je rađjena za mlade sa raskošnim dvorištem. Ulazni deo kuće čini velika pokrivena terasa, kutak za prvu jutarn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 765.000 € Prosek: 467.962 € · +63% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +147% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.645 €/m² Prosek: 1.835 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · +12% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

467.962 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

275,8 m²

Medijana: 236,0 m²

Prosečna cena / m²

1.835 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.570 €/m² +324% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.570 €/m² - 324% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.666.667 € i površinom oko 375,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 467.962 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.835 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +24%	2.117 €	156
Beograd trenutni	310.000 €	1.463 €	1.835 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -44%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.962 €, prosečna površina 275,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.835 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 75.440 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

75.440 €

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Garaža (48%), Parking mesto (31%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 765.000 € - iznad proseka tržišta (+63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 467.962 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.645 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je oko 1.835 €/m², medijana 1.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi 467.962 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi oko 1.835 €/m², a medijana 1.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,8 m² (medijana 236,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.