Kuća, Dobanovci · 120m² · 120.000€

Spratna vertikala kuće, Dobanovci

Novo 9

Kuća Beograd, Dobanovci – fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 120.000€

Površina: 120 m² (1 000 €/m²)

Površina placa: 11.5

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1495075

Opis

Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena je na 11,5 ari šireg, kultivisanog placa punog velikih trešanja i drugog voća sa manjim zidanim objektom izvrsnim za uzgoj kokica. Plac je ogradjen i u hladovini velikog oraha. Postoje uslovi da se napravi lepa bašta zbog postojanja česma za zalivanje. Dvorište je ogradjeno gvozdenom ogradom i pravo sa asfalta se ulazi u komotnu garažu u sklopu kuće, a tu je i kotlarnica i jedna ostava. Grejanje je na struju sa postavljenim radijatorima po celoj kući. U kuću se ulazi preko malog antrea, zatim u predsoblje, desno je WC, levo spavaća, veća soba koja izlazi na veliku terasu okrenutu ka osvetljenoj ulici. Desno se prostire komotna soba koja izlazi na veliku terasu okrenutu ka dvorištu i zelenilu. Na podovima u celoj kući je očuvan parket. Visina plafona je i u prizemlju i na spratu nešto veća 2,65m. Na tavanu je betonska ploča.

Kuća ima upotrebnu dozvolu. Kuća je svetla, sunčana, održavana i čista.

Ne traži veća ulaganja, cena nije fiksna i o njoj može razgovarati.

Kuća je brzo useljiva.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Dobanovci, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 452.646 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 350.000 € · -66% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 1.785 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 1.336 €/m² · -25% (ispod medijane)

314 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

452.646 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

284,2 m²

Medijana: 262,5 m²

Prosečna cena / m²

1.785 €/m²

Medijana: 1.336 €/m²

Raspon cena

85.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Batajnica, Senjak i dr..

Najjeftinije: 911 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Kaluđerica 964 €/m² +6% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 964 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.325 € i površinom oko 323,0 m².

Batajnica 911 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 911 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.250 € i površinom oko 503,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +426% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 426% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Miljakovac 1.495 €/m² +64% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.495 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 631.000 € i površinom oko 433,3 m².

Voždovac 1.196 €/m² +31% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.196 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 500.000 € i površinom oko 406,7 m².

Sremčica 1.020 €/m² +12% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.020 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 309,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 452.646 €) i medijanu od 1.336 €/m² (prosek 1.785 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +21%	1.888 €	159
Beograd trenutni	350.000 €	1.336 €	1.785 €	458
Niš	223.500 €	935 € -30%	1.009 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -30%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -31%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -33%	977 €	14

Za kuća (Dobanovciu, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.646 €, prosečna površina 284,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.785 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobanovciu, Surčinu, Beogradu je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.500 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

50.500 €

U Dobanovciu, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (79%), Parking mesto (52%), Garaža (33%), Novogradnja (1%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 452.646 €, a medijana 350.000 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.000 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za kuća u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu je oko 1.785 €/m², medijana 1.336 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu iznosi 452.646 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu iznosi oko 1.785 €/m², a medijana 1.336 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 284,2 m² (medijana 262,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.