Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 67m² · 67.000€

Oglas

10

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 67m² · 67.000€

Tip

Kuća

Površina

67 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 67.000€

Površina: 67 m² (1 000 €/m²)

Površina placa: 123

Sprat

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1500681

Opis

Na prodaju dve kuće na građevinskom placu površine 1.23ha, koje predstavljaju odličnu priliku za život, adaptaciju ili investiciju.
Kuća površine 67m² je starije gradnje, sastoji se iz ulaznog hodnika, tri sobe, kupatila i kuhinje i trema. Opremljena je drvenom stolarijom i zahteva dodatno renoviranje.
Novija kuća je u osnovi površine 62m², sastoji se od prizemlja i sprata. U prizemlju se nalaze: ulazni hodnik, soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i terasa. Ovaj deo kuće je odmah useljiv, opremljen PVC stolarijom i keramičkim pločicama, uz minimalna ulaganja. Sprat je u sivoj fazi i sastoji se od tri prostorije, pružajući budućem vlasniku mogućnost da prostor organizuje i završi u skladu sa svojim potrebama.
Oba objekta poseduju vodu i struju, a do parcele vodi asfaltni put što dodatno doprinosi funkcionalnosti i lakoj dostupnosti.
Lokacija je pogodna za miran porodični život. Centar Stublina, osnovna škola, prodavnice, pošta udaljeni su oko 1,4 km, dok se autobusko stajalište nalazi na svega 500 m od kuće.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji traže dom sa potencijalom, dve stambene jedinice na istoj parceli ili mogućnost kombinovanja stanovanja i dodatnog prostora za porodicu ili investiciju.
Vlasništvo je uredno, uknjiženo.

Više informacija na tel. 065/483-92-91... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Veliko Polje, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 67.000 € Prosek: 375.826 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 287.500 € · -77% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 1.823 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · -31% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

375.826 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

238,9 m²

Medijana: 200,5 m²

Prosečna cena / m²

1.823 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Avala i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.923 €/m²

Barajevo 1.031 €/m² +65% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Dedinje 4.923 €/m² +686% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.923 €/m² — 686% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.430.000 € i površinom oko 285,8 m².

Avala 1.205 €/m² +92% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +133% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 375.826 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.823 €/m²) — jeftinije od Niš (962 €/m²) i Kragujevac (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.491 € +2%	1.817 €	169
Beograd trenutni	287.500 €	1.456 €	1.823 €	489
Niš	225.000 €	962 € -34%	1.091 €	203
Kragujevac	162.500 €	844 € -42%	1.122 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Veliko Polje, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 489 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.826 €, prosečna površina 238,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.823 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd (ukupno 489 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veliko Polje, Obrenovac, Beograd je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48.778 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48.778 €

U Veliko Polje, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (70%), Garaža (42%), Parking mesto (31%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 67.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 375.826 € (82%) i ispod medijane od medijane od 287.500 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd oko 1.823 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 1.456 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd iznosi 375.826 €, a medijana 287.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.823 €/m², medijana je 1.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 489 aktivnih oglasa za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,9 m² (medijana 200,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 489 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375.826 € (medijana 287.500 €), prosečna površina 238,9 m² (medijana 200,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.