Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 67m² · 67.000€

Oglas

Novo 10

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 67m² · 67.000€

Tip

Kuća

Površina

67 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 67.000€

Površina: 67 m² (1 000 €/m²)

Površina placa: 123

Sprat

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1500681

Opis

Na prodaju dve kuće na građevinskom placu površine 1.23ha, koje predstavljaju odličnu priliku za život, adaptaciju ili investiciju.
Kuća površine 67m² je starije gradnje, sastoji se iz ulaznog hodnika, tri sobe, kupatila i kuhinje i trema. Opremljena je drvenom stolarijom i zahteva dodatno renoviranje.
Novija kuća je u osnovi površine 62m², sastoji se od prizemlja i sprata. U prizemlju se nalaze: ulazni hodnik, soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i terasa. Ovaj deo kuće je odmah useljiv, opremljen PVC stolarijom i keramičkim pločicama, uz minimalna ulaganja. Sprat je u sivoj fazi i sastoji se od tri prostorije, pružajući budućem vlasniku mogućnost da prostor organizuje i završi u skladu sa svojim potrebama.
Oba objekta poseduju vodu i struju, a do parcele vodi asfaltni put što dodatno doprinosi funkcionalnosti i lakoj dostupnosti.
Lokacija je pogodna za miran porodični život. Centar Stublina, osnovna škola, prodavnice, pošta udaljeni su oko 1,4 km, dok se autobusko stajalište nalazi na svega 500 m od kuće.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji traže dom sa potencijalom, dve stambene jedinice na istoj parceli ili mogućnost kombinovanja stanovanja i dodatnog prostora za porodicu ili investiciju.
Vlasništvo je uredno, uknjiženo.

Više informacija na tel. 065/483-92-91... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Veliko Polje, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 67.000 € Prosek: 472.151 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 299.950 € · -78% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 1.959 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.458 €/m² · -31% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

472.151 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

261,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.959 €/m²

Medijana: 1.458 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.004 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.958 €/m² +394% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.958 €/m² — 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.794.000 € i površinom oko 380,8 m².

Barajevo 1.065 €/m² +6% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.065 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.400 € i površinom oko 158,2 m².

Sopot 1.004 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².

Senjak 5.074 €/m² +405% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 405% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Karaburma 3.331 €/m² +232% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.242 €/m² +24% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 472.151 €) i medijanu od 1.458 €/m² (prosek 1.959 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²), a jeftinije od Niš (863 €/m²) i Kragujevac (831 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +4%	1.697 €	182
Beograd trenutni	299.950 €	1.458 €	1.959 €	494
Niš	150.750 €	863 € -41%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -43%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Veliko Polje, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 472.151 €, prosečna površina 261,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.959 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veliko Polje, Obrenovac, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 63.500 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

63.500 €

U Veliko Polje, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Garaža (46%), Parking mesto (27%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 67.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 472.151 € (86%) i ispod medijane od medijane od 299.950 € (78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd oko 1.959 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 1.458 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd iznosi 472.151 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.959 €/m², medijana je 1.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,2 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 472.151 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 261,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.