Kuća, Veliko polje · 67m² · 67.000€

Oglas

Novo 10

Kuća Beograd, Veliko polje – fotografija 1

Kuća Beograd, Veliko polje – fotografija 3

Kuća Beograd, Veliko polje – fotografija 4

Kuća Beograd, Veliko polje – fotografija 5

Kuća Beograd, Veliko polje – fotografija 6

Kuća Beograd, Veliko polje – fotografija 7

Kuća Beograd, Veliko polje – fotografija 8

Kuća Beograd, Veliko polje – fotografija 9

Kuća Beograd, Veliko polje – fotografija 10

Kuća Beograd, Veliko polje – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

67 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 67.000€

Površina: 67 m² (1 000 €/m²)

Površina placa: 123

Sprat

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1500681

Opis

Na prodaju dve kuće na građevinskom placu površine 1.23ha, koje predstavljaju odličnu priliku za život, adaptaciju ili investiciju.
Kuća površine 67m² je starije gradnje, sastoji se iz ulaznog hodnika, tri sobe, kupatila i kuhinje i trema. Opremljena je drvenom stolarijom i zahteva dodatno renoviranje.
Novija kuća je u osnovi površine 62m², sastoji se od prizemlja i sprata. U prizemlju se nalaze: ulazni hodnik, soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i terasa. Ovaj deo kuće je odmah useljiv, opremljen PVC stolarijom i keramičkim pločicama, uz minimalna ulaganja. Sprat je u sivoj fazi i sastoji se od tri prostorije, pružajući budućem vlasniku mogućnost da prostor organizuje i završi u skladu sa svojim potrebama.
Oba objekta poseduju vodu i struju, a do parcele vodi asfaltni put što dodatno doprinosi funkcionalnosti i lakoj dostupnosti.
Lokacija je pogodna za miran porodični život. Centar Stublina, osnovna škola, prodavnice, pošta udaljeni su oko 1,4 km, dok se autobusko stajalište nalazi na svega 500 m od kuće.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji traže dom sa potencijalom, dve stambene jedinice na istoj parceli ili mogućnost kombinovanja stanovanja i dodatnog prostora za porodicu ili investiciju.
Vlasništvo je uredno, uknjiženo.

Više informacija na tel. 065/483-92-91... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Veliko Polje, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 67.000 € Prosek: 439.947 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -78% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 1.905 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.560 €/m² · -36% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

439.947 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

251,6 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.905 €/m²

Medijana: 1.560 €/m²

Raspon cena

70.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Kaluđerica, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.172 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Surčin (Mesto) 2.394 €/m² +104% · 9 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.394 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.556 € i površinom oko 208,0 m².

Kaluđerica 1.172 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.172 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.750 € i površinom oko 314,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +309% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 309% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Mali Mokri Lug 1.879 €/m² +60% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.879 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 129,7 m².

Mirijevo 1.675 €/m² +43% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.675 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 380,0 m².

Jakovo 1.638 €/m² +40% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.638 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 212,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 439.947 €) i medijanu od 1.560 €/m² (prosek 1.905 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.667 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (987 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.667 € +7%	1.907 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.560 €	1.905 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -29%	1.227 €	14
Niš	198.000 €	987 € -37%	1.068 €	188
Pančevo	125.950 €	889 € -43%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.947 €, prosečna površina 251,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.905 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu je 27% oglasa za kuća (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 68.237 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

68.237 €

U Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (74%), Parking mesto (45%), Garaža (44%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 67.000 € - ispod proseka tržišta (85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 439.947 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 70.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 1.000 €/m² - ispod proseka tržišta (48%). Prosek za kuća u Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.905 €/m², medijana 1.560 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.894 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 439.947 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 70.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.905 €/m², a medijana 1.560 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.894 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Veliko Poljeu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,6 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.