Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 67m² · 67.000€

Oglas

10

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 67m² · 67.000€

Tip

Kuća

Površina

67 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 67.000€

Površina: 67 m² (1 000 €/m²)

Površina placa: 123

Sprat

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1500681

Opis

Na prodaju dve kuće na građevinskom placu površine 1.23ha, koje predstavljaju odličnu priliku za život, adaptaciju ili investiciju.
Kuća površine 67m² je starije gradnje, sastoji se iz ulaznog hodnika, tri sobe, kupatila i kuhinje i trema. Opremljena je drvenom stolarijom i zahteva dodatno renoviranje.
Novija kuća je u osnovi površine 62m², sastoji se od prizemlja i sprata. U prizemlju se nalaze: ulazni hodnik, soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i terasa. Ovaj deo kuće je odmah useljiv, opremljen PVC stolarijom i keramičkim pločicama, uz minimalna ulaganja. Sprat je u sivoj fazi i sastoji se od tri prostorije, pružajući budućem vlasniku mogućnost da prostor organizuje i završi u skladu sa svojim potrebama.
Oba objekta poseduju vodu i struju, a do parcele vodi asfaltni put što dodatno doprinosi funkcionalnosti i lakoj dostupnosti.
Lokacija je pogodna za miran porodični život. Centar Stublina, osnovna škola, prodavnice, pošta udaljeni su oko 1,4 km, dok se autobusko stajalište nalazi na svega 500 m od kuće.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji traže dom sa potencijalom, dve stambene jedinice na istoj parceli ili mogućnost kombinovanja stanovanja i dodatnog prostora za porodicu ili investiciju.
Vlasništvo je uredno, uknjiženo.

Više informacija na tel. 065/483-92-91... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Veliko Polje, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 67.000 € Prosek: 429.947 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -78% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 1.880 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · -32% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

429.947 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

258,3 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosečna cena / m²

1.880 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 3.860 €/m²

Dedinje 3.860 €/m² +517% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.860 €/m² — 517% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.345.000 € i površinom oko 348,7 m².

Sopot 1.214 €/m² +94% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +432% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 429.947 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.880 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +12%	1.924 €	166
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.880 €	485
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -29%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -39%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Veliko Polje, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.947 €, prosečna površina 258,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.880 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd (ukupno 485 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veliko Polje, Obrenovac, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 66.619 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

66.619 €

U Veliko Polje, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (71%), Garaža (47%), Parking mesto (29%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 67.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 429.947 € (84%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd oko 1.880 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd iznosi 429.947 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.880 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 485 aktivnih oglasa za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,3 m² (medijana 213,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 485 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veliko Polje, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 429.947 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 258,3 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.