Kuća, Beograd - Sopot | Prodaja · 257m² · 375.000€

SOPOT SOPOT 257m2 , T , 375000e

Novo 10

Kuća, Beograd - Sopot | Prodaja · 257m² · 375.000€

Tip

Kuća

Površina

257 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 375.000€

Površina: 257 m² (1 459 €/m²)

Površina placa: 24ari

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1497515

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Sopot, Mali Pozarevac, 7.0 kuca od 257 m2, terasa, na placu od 24.22 ara, PR + PTK, eg na pelet, video nadzor, klima, alarm, useljiva po dogovoru, uknjizena na 257 m2, parking mesta u dvoristu, novogradnja iz 2020. godine.

Luksuzna kuca na predivnoj lokaciji. Suncana, sa lepim pogledom.

Kvalitetno zidana: hrastov parket, keramika I klase, pvc stolarija, stepeniste od jasena, terasa sa ogradom i ulazom od kovanog gvozdja, kao i ulazna kapija na daljinski.

Prostorije:

I nivo: terasa (trem) 29 m2, ulazni hodnik, dnevna soba (50 m2) sa kaminom, kuhinja sa ostavom, hodnik, 4 spavace sobe i 3 kupatila. U zadnjem delu kuce se nalaze letnja kuhinja i kotlarnica.

II nivo: hodnik, 2 spavace sobe i kupatilo. Iznad celog sprata se nalazi tavanska ostava.

Grejanje na pelet.

Komforna kuca sa 7 soba, 4 kupatila, 2 kuhinje sa ostavama. Plac je pravilnog oblika sa puno sadrzaja za zivot i uzivanje. Uknjizena je na 257 m2. 24 cokota grozdja i lavande. Cela kuca i basta mirisu na lavandu.

Plac je sa visegodisnjim vocnjakom, ukrasnim drvecem, tujama i ruzicnjakom. Zasadi jabuka, krusaka, sljiva, kajsija, breskvi, dunja, lesnika, smokve, musmule, nara, kumkvata, lovorovog lista, arisa, smrce, zlatnog i kanadskog javora.

Pored glavne kuce u dvoristu se nalaze i pomocni objekat (45 m2) sa 3 prostorije, susara za meso, alatnica, ostava, letnjikovac 6x5m. Gradska voda plus arterijski bunar 120 m2.

Cena 375 000 evra.

Kupi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sopot, Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 375.000 € Prosek: 370.257 € · +1% (u proseku)
Medijana: 240.000 € · +56% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.459 €/m² Prosek: 1.649 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 1.391 €/m² · +5% (iznad medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

370.257 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

217,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.649 €/m²

Medijana: 1.391 €/m²

Raspon cena

50.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sopot, Sopot, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Zvečka, Barič i dr..

Najjeftinije: 925 €/m² Najskuplje: 2.939 €/m²

Surčin (Mesto) 2.596 €/m² +181% · 8 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.596 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 496.375 € i površinom oko 210,9 m².

Zvečka 926 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 926 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 147.333 € i površinom oko 167,8 m².

Barič 1.021 €/m² +10% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.021 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.500 € i površinom oko 145,0 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +218% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Jakovo 1.332 €/m² +44% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.332 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 254,3 m².

Grocka 925 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 925 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 370.257 €) i medijanu od 1.391 €/m² (prosek 1.649 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.061 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +16%	1.945 €	166
Beograd trenutni	240.000 €	1.391 €	1.649 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.061 € -24%	1.203 €	76
Niš	162.500 €	935 € -33%	979 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -46%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -54%	711 €	5

Za kuća (Sopot, Sopot, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.257 €, prosečna površina 217,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.649 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Sopot, Sopot, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sopot, Sopot, Beograd je 32% oglasa za kuća (32 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 41.013 €).

Sniženih oglasa

32%

32/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

41.013 €

U Sopot, Sopot, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Sopot, Sopot, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Sopot, Sopot, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (62%), Garaža (38%), Parking mesto (37%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 66 od 99 ogl. · 67%

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Sopot, Sopot, Beograd

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 370.257 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.459 €/m², dok je prosek za kuća u Sopot, Sopot, Beograd oko 1.649 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 1.391 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 229 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sopot, Sopot, Beograd iznosi 370.257 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sopot, Sopot, Beograd iznosi oko 1.649 €/m², medijana je 1.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 229 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Sopot, Sopot, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 58,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sopot, Sopot, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 370.257 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 217,9 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.