Kuća, Beograd - Sopot | Prodaja · 257m² · 375.000€

SOPOT SOPOT 257m2 , T , 375000e

10

Kuća, Beograd - Sopot | Prodaja · 257m² · 375.000€

Tip

Kuća

Površina

257 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 375.000€

Površina: 257 m² (1 459 €/m²)

Površina placa: 24ari

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1497515

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Sopot, Mali Pozarevac, 7.0 kuca od 257 m2, terasa, na placu od 24.22 ara, PR + PTK, eg na pelet, video nadzor, klima, alarm, useljiva po dogovoru, uknjizena na 257 m2, parking mesta u dvoristu, novogradnja iz 2020. godine.

Luksuzna kuca na predivnoj lokaciji. Suncana, sa lepim pogledom.

Kvalitetno zidana: hrastov parket, keramika I klase, pvc stolarija, stepeniste od jasena, terasa sa ogradom i ulazom od kovanog gvozdja, kao i ulazna kapija na daljinski.

Prostorije:

I nivo: terasa (trem) 29 m2, ulazni hodnik, dnevna soba (50 m2) sa kaminom, kuhinja sa ostavom, hodnik, 4 spavace sobe i 3 kupatila. U zadnjem delu kuce se nalaze letnja kuhinja i kotlarnica.

II nivo: hodnik, 2 spavace sobe i kupatilo. Iznad celog sprata se nalazi tavanska ostava.

Grejanje na pelet.

Komforna kuca sa 7 soba, 4 kupatila, 2 kuhinje sa ostavama. Plac je pravilnog oblika sa puno sadrzaja za zivot i uzivanje. Uknjizena je na 257 m2. 24 cokota grozdja i lavande. Cela kuca i basta mirisu na lavandu.

Plac je sa visegodisnjim vocnjakom, ukrasnim drvecem, tujama i ruzicnjakom. Zasadi jabuka, krusaka, sljiva, kajsija, breskvi, dunja, lesnika, smokve, musmule, nara, kumkvata, lovorovog lista, arisa, smrce, zlatnog i kanadskog javora.

Pored glavne kuce u dvoristu se nalaze i pomocni objekat (45 m2) sa 3 prostorije, susara za meso, alatnica, ostava, letnjikovac 6x5m. Gradska voda plus arterijski bunar 120 m2.

Cena 375 000 evra.

Kupi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sopot, Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 375.000 € Prosek: 396.091 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 278.500 € · +35% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.459 €/m² Prosek: 1.729 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 1.336 €/m² · +9% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

396.091 €

Medijana: 278.500 €

Prosečna površina

258,1 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.729 €/m²

Medijana: 1.336 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sopot, Sopot, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Avala i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 3.907 €/m²

Barajevo 971 €/m² +24% · 7 ogl.

Barajevo ima prosečno 971 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.286 € i površinom oko 181,7 m².

Dedinje 3.907 €/m² +399% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.907 €/m² — 399% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.330.000 € i površinom oko 347,3 m².

Avala 1.205 €/m² +54% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Lazarevac 783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +325% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +76% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 278.500 € (prosek 396.091 €) i medijanu od 1.336 €/m² (prosek 1.729 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.682 €/m²), a jeftinije od Niš (952 €/m²) i Kragujevac (941 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	309.650 €	1.682 € +26%	1.996 €	178
Beograd trenutni	278.500 €	1.336 €	1.729 €	494
Niš	235.000 €	952 € -29%	987 €	205
Kragujevac	175.000 €	941 € -30%	1.096 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -43%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -64%	575 €	6

Za kuća (Sopot, Sopot, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.091 €, prosečna površina 258,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.729 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sopot, Sopot, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sopot, Sopot, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 132.045 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

132.045 €

U Sopot, Sopot, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Sopot, Sopot, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Sopot, Sopot, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Garaža (44%), Parking mesto (36%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sopot, Sopot, Beograd

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 396.091 € (5%) i iznad medijane od medijane od 278.500 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.459 €/m², dok je prosek za kuća u Sopot, Sopot, Beograd oko 1.729 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 1.336 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sopot, Sopot, Beograd iznosi 396.091 €, a medijana 278.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sopot, Sopot, Beograd iznosi oko 1.729 €/m², medijana je 1.336 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Sopot, Sopot, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,1 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sopot, Sopot, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 396.091 € (medijana 278.500 €), prosečna površina 258,1 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.