kuće i stanovi Beograd (2.337 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.771 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

135,1 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cena

82.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 1.481 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 3.067 €/m² +107% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.067 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 144.200 € i površinom oko 47,4 m².

Mirijevo 2.448 €/m² +65% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.448 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 167.700 € i površinom oko 93,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +233% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 3.657 €/m² +147% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.657 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 87,3 m².

Centar 3.344 €/m² +126% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Kaluđerica 1.481 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.481 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 210.900 € i površinom oko 240,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 305.771 €) i medijanu od 2.828 €/m² (prosek 2.924 €/m²) - jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	2.828 €	2.924 €	2.337
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -1%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -20%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -26%	2.023 €	67

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.337 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.771 €, prosečna površina 135,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.337 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan / kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 40.033 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

40.033 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je petosoban stan (28% ponude, prosečno 2.228 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.267 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.391 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.239 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.515 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.896 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.014 €/m²), petosoban stan (24 oglasa, prosek 2.228 €/m²).

Jednosoban stan 4.267 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.391 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.239 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.515 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.896 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.014 €/m² · 18 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.228 €/m² · 24 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (71%), Lift (37%), Garaža (29%), Parking mesto (28%), Novogradnja (10%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 305.771 € (medijana 252.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.924 €/m², a medijana 2.828 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.337 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 135,1 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 3.067 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.067 €/m²), Mirijevo (2.448 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 40.033 €.