Kuće i stanovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.354 oglasa · pros. 330.971 € · med. 262.500 € · 3.210 €/m² (med. 3.239 €/m²)

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 100m² · 110.000€

Kuća 100 m² + 29 m² pomoćni objekat, 18 ari, Barič – Obrenovac - 110.000

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra. Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom... više

110.000€ (1 100 €/m²)

100m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 86m² · 320.000€

Stan Novo

Vračar, Tašmajdan - Resavska 86m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

3.0, 86m2 (balkon 2.60m2), 2/3, CG, renoviran, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv. Resavska ulica prostire se od Bulevara... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 108m² · 600.000€

Stan Novo

Salonski stan za prodaju centar ID#699476

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Salonski stan za prodaju centar U ulici Strahinjića Bana, u delu između Skadarske i Francuske ulice za prodaju salonski stan uknjižen na 108m2.... više

600.000€ (5 555 €/m²)

3.0 soba
108m²
1/5 spratova

Kuća, Beograd - Senjak | Prodaja · 230m² · 1.400.000€

KUĆA Novo

Posebna Vila na Senjaku, plac 6ari ID#1538

Senjak, Savski Venac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, MAGNAT prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od... više

1.400.000€ (6 086 €/m²)

230m²

Troiposoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 106m² · 489.888€

Stan Novo

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

489.888€ (4 621 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 89m² · 170.000€

Stan Novo

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 55m² · 165.720€

Stan Novo

Žarkovo, Milorada Jovanovića, 55, 24m2, terasa ID#1692

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Nov stan u odličnoj zgradi. Izuzetno funkcionalan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Ima veliki dnevni boravak, sa kuhinjom i trpezarijom.... više

165.720€ (3 013 €/m²)

2.5 soba
55m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 140.500€

Stan Novo

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

140.500€ (3 797 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 47m² · 119.900€

Stan Novo

Komforan stan , adaptibilan u dvosoban ID#5601

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, stan sa garažom, lux ID#1491

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na II soartu, na odličnoj lokaciji u blizini javnog prevoza, prodavnica,... više

120.000€ (2 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 40m² · 97.130€

Stan Novo

Mirijevo, stan 40 m2 , cena sa PDV, lux ID#1576

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. U ponudi su i stanovi sličnih kvadratura. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na prizemlju, na odličnoj... više

97.130€ (2 428 €/m²)

2.0 soba
40m²
Visoko prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - 25. maj | Prodaja · 72m² · 328.000€

Stan Novo

Dorćol , Kej , trosoban stan i parking, odličan ID#1634

25. maj, Stari Grad, Beograd

Prodaja trosobnog stana – Dorćol, 72m², 1. sprat, parking U ponudi je izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 72m², smešten na 1. spratu... više

328.000€ (4 555 €/m²)

3.0 soba
72m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

330.971 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

123,3 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

3.210 €/m²

Medijana: 3.239 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.531 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +72% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Karaburma 3.119 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.119 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 165.600 € i površinom oko 53,2 m².

Mirijevo 2.531 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.531 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 148.631 € i površinom oko 79,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +23% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Banovo Brdo 3.703 €/m² +46% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.703 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 377.128 € i površinom oko 119,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 330.971 €) i medijanu od 3.239 €/m² (prosek 3.210 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.338 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.500 €	3.239 €	3.210 €	2.354
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -19%	2.574 €	1.697
Niš	153.552 €	2.338 € -28%	2.418 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -38%	1.992 €	91

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.354 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.971 €, prosečna površina 123,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.210 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.354 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 17% oglasa za stan / kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.988 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.988 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Beograd najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 3.332 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.430 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.640 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.860 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.358 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.008 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.332 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.310 €/m²).

Jednosoban stan 3.430 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.640 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.860 €/m² · 12 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.358 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.008 €/m² · 18 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.332 €/m² · 19 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.310 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (56%), Lift (37%), Garaža (33%), Parking mesto (18%), Novogradnja (10%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 330.971 €, a medijana 262.500 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.210 €/m², medijana je 3.239 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 410 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.354 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 123,3 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.354 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 330.971 € (medijana 262.500 €), prosečna površina 123,3 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (5 oglasa, prosečno 4.349 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.349 €/m²), Karaburma (3.119 €/m²), Mirijevo (2.531 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (23% oglasa, prosečno 3.332 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.430 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.640 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.860 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.358 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.008 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.988 €.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m². Karaburma ima prosečno 3.119 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 165.600 € i površinom oko 53,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.531 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 148.631 € i površinom oko 79,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.239 €/m², prosek 3.210 €/m², 2.354 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.574 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.338 €/m², prosek 2.418 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 2.000 €/m², prosek 1.992 €/m², 91 oglasa).