kuće i stanovi Beograd (2.379 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

332.803 €

Medijana: 237.000 €

Prosečna površina

126,0 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.042 €/m²

Medijana: 3.117 €/m²

Raspon cena

79.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Đeram, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.466 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²

Banovo Brdo 3.626 €/m² +47% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.626 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 554.470 € i površinom oko 156,6 m².

Đeram 3.507 €/m² +42% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.507 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 111,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.053 €/m² +24% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.053 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 210.875 € i površinom oko 78,5 m².

Dedinje 3.740 €/m² +52% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.740 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 1.139.333 € i površinom oko 317,0 m².

Gornji Grad 2.816 €/m² +14% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.816 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 286.333 € i površinom oko 101,3 m².

Karaburma 2.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 158.300 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 237.000 € (prosek 332.803 €) i medijanu od 3.117 €/m² (prosek 3.042 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.000 €	3.117 €	3.042 €	2.379
Novi Sad	169.000 €	2.850 € -9%	2.866 €	1.714
Niš	136.600 €	2.344 € -25%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -29%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -36%	2.008 €	25

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.379 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.803 €, prosečna površina 126,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.379 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan / kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 41.115 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

41.115 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 3.334 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.447 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.198 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.437 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.904 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.420 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.334 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 2.362 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.447 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.198 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.437 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.904 €/m² · 16 ogl. · 18%

Troiposoban stan 3.420 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.334 €/m² · 22 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.362 €/m² · 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (65%), Lift (49%), Parking mesto (34%), Garaža (33%), Novogradnja (29%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 332.803 € (medijana 237.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.042 €/m², a medijana 3.117 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.379 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 126,0 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.626 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.626 €/m²), Đeram (3.507 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.053 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 41.115 €.