kuće do a Beogradu (468 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

517.974 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

271,6 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosečna cena / m²

2.037 €/m²

Medijana: 1.756 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.365 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.568 €/m² +235% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.568 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.620.000 € i površinom oko 367,4 m².

Grocka 1.445 €/m² +6% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.445 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 241,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +251% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 251% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Mirijevo 2.186 €/m² +60% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.186 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 766.667 € i površinom oko 311,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +19% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 517.974 €) i medijanu od 1.756 €/m² (prosek 2.037 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.860 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.251 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	381.100 €	1.860 € +6%	2.098 €	156
Beograd trenutni	350.000 €	1.756 €	2.037 €	468
Kragujevac	170.000 €	1.251 € -29%	1.282 €	12
Pančevo	102.000 €	850 € -52%	959 €	15
Niš	163.500 €	819 € -53%	916 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -59%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 517.974 €, prosečna površina 271,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.037 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 468 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 87.462 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

87.462 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (68%), Garaža (44%), Parking mesto (38%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 517.974 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 2.037 €/m², a medijana 1.756 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 468 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 271,6 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.568 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.568 €/m²), Grocka (1.445 €/m²), Senjak (4.795 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 87.462 €.