Kuća, Beograd – Altina | Prodaja · 390m² · 450.000€
Altina , Altina, Beograd, Srbija
450.000€
1 153 €/m²
Zemun, Altina, -, Kuća, 390m2, 450000 EUR
Tip
Kuća
Površina
390 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 450.000€
- Površina
- 390 m² (1 153 €/m²)
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 19.09.2026
- ID
- 1507010
Opis
Na građevinskom zemljištu površine 10 ari nalazi se porodični stambeni objekat građevinske površine 390m2, izgrađen 2005/2006. Objekat čine:
* podrum sa četiri odvojene prostorije;
* VPR: dnevni boravak sa izlazom na terasu; kuhinja i trpezarija ujedno; 1 spavaća soba, kupatilo i ulaz u garažu.
Iz pr. se, takođe, ulazi u podrumske prostorije;
* I sprat: predsoblje; dnevni boravak sa izlazom na 3 terase, kuhinja, 2 spavaće sobe i kupatilo.
* PK: dnevn boravak sa izlazom na terasu; kuhinja i trpezarija 1 spavaća soba i kupatilo.
Svi nivoi stambenog objekta su povezani unutrašnjim stepeništima.
U sklopu kuće je garaža sa auto kanalom površine oko 17m2.
Kanalizaciona mreža je ispred kolske kapije dvorišta.
Nepokretnosti su uknjižene na osnovu Rešenja o legalizaciji.
Objekat je obezbeđen video nadzorom.
Dimenzija građevinske parcele: front prema ulici je 22m i dužina 54m.
Ove nepokretnosti su veoma pogdne za život višečlane porodice, ali i kao kombinovano poslovni i stambeni prostor, a naročito su pogodne za izgradnju stambeno-poslovnog objekta.
Prema informaciji o lokaciji moguća je spratnost PO+PR+II+PK; koeficijent zauzetosti 40%; koeficijent izgrađenosti 1.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/, TERASA, PARKING, INTERFON ID oglasa: 26056.
Tržišna analiza - Altina, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 269.500 € · +67% (iznad medijane)
Medijana: 1.363 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosečna cena
395.568 €
Medijana: 269.500 €
Prosečna površina
270,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosečna cena / m²
1.645 €/m²
Medijana: 1.363 €/m²
Raspon cena
41.000 – 3.200.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Altini, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ralja, Batajnica, Sremčica i dr..
Ralja ima prosečno 1.459 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.500 € i površinom oko 130,3 m².
Batajnica ima prosečno 917 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 468,3 m².
Sremčica ima prosečno 790 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.475 € i površinom oko 321,3 m².
Senjak ima prosečno 4.223 €/m² - 435% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 850.000 € i površinom oko 199,3 m².
Zvezdara ima prosečno 2.920 €/m² - 270% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 113,3 m².
Voždovac ima prosečno 1.921 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 468.333 € i površinom oko 374,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 269.500 € (prosek 395.568 €) i medijanu od 1.363 €/m² (prosek 1.645 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (958 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 301.500 € | 1.618 € +19% | 1.797 € | 161 |
| Beograd trenutni | 269.500 € | 1.363 € | 1.645 € | 475 |
| Kragujevac | 176.500 € | 1.025 € -25% | 1.147 € | 74 |
| Niš | 190.500 € | 958 € -30% | 981 € | 201 |
| Pančevo | 102.000 € | 850 € -38% | 959 € | 15 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -44% | 886 € | 6 |
Za kuća (Altini, Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.568 €, prosečna površina 270,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.645 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.200.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Altini, Beogradu (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Altini, Beogradu je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 50.000 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
50.000 €
U Altini, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Altini, Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Altini, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (71%), Parking mesto (43%), Garaža (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Altini, Beogradu
Oglas košta 450.000 € - iznad proseka tržišta (+14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 395.568 €, a medijana 269.500 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 3.200.000 €.
Cena po m² iznosi 1.154 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za kuća u Altini, Beogradu je oko 1.645 €/m², medijana 1.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Altini, Beogradu iznosi 395.568 € (medijana 269.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 3.200.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Altini, Beogradu iznosi oko 1.645 €/m², a medijana 1.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.333 €/m².
Trenutno je aktivno 475 oglasa za kuća u Altini, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 270,0 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemun, Altina - Viktora Starčića, 273m2
- 389.000€ 273 m2
Zemun, Altina, -, Kuća, 219m2, 350000 EUR
- 350.000€ 219 m2