Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Kuća, Beograd – Altina | Prodaja · 390m² · 450.000€

Altina , Altina, Beograd, Srbija

450.000€

1 153 €/m²

Zemun, Altina, -, Kuća, 390m2, 450000 EUR

6
Kuća Beograd, Altina – fotografija 1
Kuća Beograd, Altina – fotografija 3
Kuća Beograd, Altina – fotografija 4
Kuća Beograd, Altina – fotografija 5
Kuća Beograd, Altina – fotografija 6
Kuća Beograd, Altina – fotografija 7
Kuća Beograd, Altina – fotografija 1
Kuća Beograd, Altina – fotografija 3
Kuća Beograd, Altina – fotografija 4
Kuća Beograd, Altina – fotografija 5
Kuća Beograd, Altina – fotografija 6
Kuća Beograd, Altina – fotografija 7
Tip

Kuća

Površina

390 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Kuća
Cena
450.000€
Površina
390 m² (1 153 €/m²)
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Parking
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
02.11.2026
ID
1507010

Opis

Na građevinskom zemljištu površine 10 ari nalazi se porodični stambeni objekat građevinske površine 390m2, izgrađen 2005/2006. Objekat čine:
* podrum sa četiri odvojene prostorije;
* VPR: dnevni boravak sa izlazom na terasu; kuhinja i trpezarija ujedno; 1 spavaća soba, kupatilo i ulaz u garažu.
Iz pr. se, takođe, ulazi u podrumske prostorije;
* I sprat: predsoblje; dnevni boravak sa izlazom na 3 terase, kuhinja, 2 spavaće sobe i kupatilo.
* PK: dnevn boravak sa izlazom na terasu; kuhinja i trpezarija 1 spavaća soba i kupatilo.
Svi nivoi stambenog objekta su povezani unutrašnjim stepeništima.
U sklopu kuće je garaža sa auto kanalom površine oko 17m2.
Kanalizaciona mreža je ispred kolske kapije dvorišta.
Nepokretnosti su uknjižene na osnovu Rešenja o legalizaciji.
Objekat je obezbeđen video nadzorom.
Dimenzija građevinske parcele: front prema ulici je 22m i dužina 54m.
Ove nepokretnosti su veoma pogdne za život višečlane porodice, ali i kao kombinovano poslovni i stambeni prostor, a naročito su pogodne za izgradnju stambeno-poslovnog objekta.
Prema informaciji o lokaciji moguća je spratnost PO+PR+II+PK; koeficijent zauzetosti 40%; koeficijent izgrađenosti 1.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/, TERASA, PARKING, INTERFON ID oglasa: 26056.

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Kuće do 10.000€
Kuće do 20.000€
Kuće do 30.000€
Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Altina, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 353.059 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 250.000 € · +80% (iznad medijane)
35.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €
Cena / m²: 1.154 €/m² Prosek: 1.616 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.399 €/m² · -18% (ispod medijane)
300 €/m² Prosek · Medijana 5.089 €/m²

Prosečna cena

353.059 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

206,2 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

1.616 €/m²

Medijana: 1.399 €/m²

Raspon cena

35.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Altini, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Veliko Polje i dr..

Najjeftinije: 961 €/m² Najskuplje: 2.730 €/m²
Zvečka 1.047 €/m² +9% · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.047 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 156.167 € i površinom oko 156,7 m².

Kaluđerica 1.309 €/m² +36% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.309 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.250 € i površinom oko 269,5 m².

Veliko Polje 1.154 €/m² +20% · 4 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.154 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.250 € i površinom oko 137,3 m².

Banovo Brdo 2.730 €/m² +184% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.730 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 816.667 € i površinom oko 288,3 m².

Surčin (Mesto) 2.182 €/m² +127% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.182 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 355.333 € i površinom oko 200,3 m².

Barič 961 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barič ima prosečno 961 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 121.000 € i površinom oko 132,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 353.059 €) i medijanu od 1.399 €/m² (prosek 1.616 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 301.500 € 1.591 € +14% 1.792 € 159
Beograd trenutni 250.000 € 1.399 € 1.616 € 457
Niš 172.500 € 935 € -33% 919 € 184
Kragujevac 160.000 € 931 € -33% 1.162 € 15
Pančevo 149.900 € 929 € -34% 1.028 € 15
Smederevo 124.500 € 924 € -34% 1.001 € 6

Za kuća (Altini, Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.059 €, prosečna površina 206,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.616 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Altini, Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Altini, Beogradu je 31% oglasa za kuća (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 56.932 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

56.932 €

U Altini, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%
100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%
150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%
200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%
300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%
iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Altini, Beogradu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Altini, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (60%), Parking mesto (40%), Garaža (36%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 63 od 99 ogl. · 64%
Terasa 59 od 99 ogl. · 60%
Parking mesto 40 od 99 ogl. · 40%
Garaža 36 od 99 ogl. · 36%
Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Altini, Beogradu

Oglas košta 450.000 € - iznad proseka tržišta (+27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 353.059 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 35.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 1.154 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za kuća u Altini, Beogradu je oko 1.616 €/m², medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 5.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Altini, Beogradu iznosi 353.059 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 35.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Altini, Beogradu iznosi oko 1.616 €/m², a medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 5.089 €/m².

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Altini, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 206,2 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Najnoviji članci

Svi članci

Kontakt info

Eminent Nekretnine
Agencija
Eminent Nekretnine
Reg. posrednika br.
440
Kontakt osoba
Nenad Avram
Telefon 1
069 482 ... Prikaži broj
Telefon 2
381 11 400 ... Prikaži broj
Adresa
Jurija Gagarina 20k, A Blok
Novi Beograd
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine