Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 165m² · 300.000€

Nova kuća u Dobanovcima sa podrumom i garažom

Novo 10

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 165m² · 300.000€

Tip

Kuća

Površina

165 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 300.000€

Površina: 165 m² (1 818 €/m²)

Površina placa: 37

Sprat

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1285925

Opis

Nudimo vam novu spratnu kuću površine 165m2 sa podrumom i garažom (zidani objekti), a sve na 37 ari placa ograđenog zidom i lepom belom ogradom. Kuća je građena za sopstvene potrebe sa projektnom dokumentacijom. Uknjižena je po strukturi po+vp+tavan. Funkcioniše kao dva trosobna stana kompletno sređena bez ulaganja, sa velikim terasama, sunčana, vrlo čista i uredna na čelu sa srdačnim domaćinima. Uz kuću ide i velika garaža čvrste građe, a postoji mogućnost da se na njoj dozida jedan veći stan. Kuća ima i manje pomoćne objekte kao i široko otvoren pogled na baštu.
U samoj kući je centralno grejanje, gradska voda, trofazna struja, pvc stolarija i komotna kupatila sa prirodnom ventilacijom.
Kuća je za svaku pohvalu i vredi je pogledati.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Dobanovci, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 472.319 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · 0% (u medijani)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.818 €/m² Prosek: 1.874 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 1.463 €/m² · +24% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

472.319 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

272,4 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

1.874 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dobanovci, Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Sopot i dr..

Najjeftinije: 842 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.476 €/m² +432% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.476 €/m² — 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.549.400 € i površinom oko 353,6 m².

Grocka 1.512 €/m² +80% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Sopot 842 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 462,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +469% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 469% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Barajevo 960 €/m² +14% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 960 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 140,0 m².

Karaburma 3.905 €/m² +364% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.905 €/m² — 364% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 156,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 472.319 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.874 €/m²) — jeftinije od Niš (836 €/m²) i Kragujevac (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.000 €	1.505 € +3%	1.703 €	179
Beograd trenutni	300.000 €	1.463 €	1.874 €	494
Niš	185.000 €	836 € -43%	948 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -43%	1.037 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Dobanovci, Surčin, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 472.319 €, prosečna površina 272,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.874 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dobanovci, Surčin, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobanovci, Surčin, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 121.909 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

121.909 €

U Dobanovci, Surčin, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Dobanovci, Surčin, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Dobanovci, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (67%), Garaža (55%), Parking mesto (36%), Lift (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 54 od 99 ogl. · 55%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Dobanovci, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 472.319 € (36%) i u medijani od medijane od 300.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.818 €/m², dok je prosek za kuća u Dobanovci, Surčin, Beograd oko 1.874 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 1.463 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dobanovci, Surčin, Beograd iznosi 472.319 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dobanovci, Surčin, Beograd iznosi oko 1.874 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Dobanovci, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,4 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dobanovci, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 472.319 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 272,4 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.