Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 165m² · 300.000€

Nova kuća u Dobanovcima sa podrumom i garažom

10

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 165m² · 300.000€

Tip

Kuća

Površina

165 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 300.000€

Površina: 165 m² (1 818 €/m²)

Površina placa: 37

Sprat

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1285925

Opis

Nudimo vam novu spratnu kuću površine 165m2 sa podrumom i garažom (zidani objekti), a sve na 37 ari placa ograđenog zidom i lepom belom ogradom. Kuća je građena za sopstvene potrebe sa projektnom dokumentacijom. Uknjižena je po strukturi po+vp+tavan. Funkcioniše kao dva trosobna stana kompletno sređena bez ulaganja, sa velikim terasama, sunčana, vrlo čista i uredna na čelu sa srdačnim domaćinima. Uz kuću ide i velika garaža čvrste građe, a postoji mogućnost da se na njoj dozida jedan veći stan. Kuća ima i manje pomoćne objekte kao i široko otvoren pogled na baštu.
U samoj kući je centralno grejanje, gradska voda, trofazna struja, pvc stolarija i komotna kupatila sa prirodnom ventilacijom.
Kuća je za svaku pohvalu i vredi je pogledati.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Dobanovci, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 394.465 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 294.900 € · +2% (u medijani)

24.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 1.818 €/m² Prosek: 1.846 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 1.463 €/m² · +24% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

394.465 €

Medijana: 294.900 €

Prosečna površina

247,8 m²

Medijana: 200,5 m²

Prosečna cena / m²

1.846 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dobanovci, Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 3.882 €/m²

Dedinje 3.882 €/m² +520% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.882 €/m² — 520% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.464.000 € i površinom oko 378,4 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +133% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +119% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 294.900 € (prosek 394.465 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.846 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.061 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +10%	1.945 €	166
Beograd trenutni	294.900 €	1.463 €	1.846 €	489
Kragujevac	180.000 €	1.061 € -27%	1.203 €	76
Niš	162.500 €	935 € -36%	979 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Dobanovci, Surčin, Beograd) trenutno imamo 489 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.465 €, prosečna površina 247,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.846 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dobanovci, Surčin, Beograd (ukupno 489 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobanovci, Surčin, Beograd je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 67.778 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

67.778 €

U Dobanovci, Surčin, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Dobanovci, Surčin, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Dobanovci, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (66%), Garaža (43%), Parking mesto (27%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Dobanovci, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 394.465 € (24%) i u medijani od medijane od 294.900 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.818 €/m², dok je prosek za kuća u Dobanovci, Surčin, Beograd oko 1.846 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 1.463 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dobanovci, Surčin, Beograd iznosi 394.465 €, a medijana 294.900 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dobanovci, Surčin, Beograd iznosi oko 1.846 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 489 aktivnih oglasa za kuća u Dobanovci, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,8 m² (medijana 200,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 489 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dobanovci, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 394.465 € (medijana 294.900 €), prosečna površina 247,8 m² (medijana 200,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.