Kuća, Dobanovci · 165m² · 300.000€

Nova kuća u Dobanovcima sa podrumom i garažom

Novo 10

Kuća Beograd, Dobanovci – fotografija 10

Kuća Beograd, Dobanovci – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

165 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 300.000€

Površina: 165 m² (1 818 €/m²)

Površina placa: 37

Sprat

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1285925

Opis

Nudimo vam novu spratnu kuću površine 165m2 sa podrumom i garažom (zidani objekti), a sve na 37 ari placa ograđenog zidom i lepom belom ogradom. Kuća je građena za sopstvene potrebe sa projektnom dokumentacijom. Uknjižena je po strukturi po+vp+tavan. Funkcioniše kao dva trosobna stana kompletno sređena bez ulaganja, sa velikim terasama, sunčana, vrlo čista i uredna na čelu sa srdačnim domaćinima. Uz kuću ide i velika garaža čvrste građe, a postoji mogućnost da se na njoj dozida jedan veći stan. Kuća ima i manje pomoćne objekte kao i široko otvoren pogled na baštu.
U samoj kući je centralno grejanje, gradska voda, trofazna struja, pvc stolarija i komotna kupatila sa prirodnom ventilacijom.
Kuća je za svaku pohvalu i vredi je pogledati.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Dobanovci, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 453.526 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -3% (blizu medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.818 €/m² Prosek: 1.677 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.392 €/m² · +31% (iznad medijane)

314 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

453.526 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

309,5 m²

Medijana: 257,0 m²

Prosečna cena / m²

1.677 €/m²

Medijana: 1.392 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Dedinje, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 878 €/m² Najskuplje: 4.833 €/m²

Kaluđerica 878 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 878 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.600 € i površinom oko 351,4 m².

Dedinje 4.833 €/m² +450% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.833 €/m² - 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.862.500 € i površinom oko 409,3 m².

Voždovac 1.197 €/m² +36% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.197 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 463.750 € i površinom oko 422,5 m².

Grocka 1.649 €/m² +88% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +85% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +56% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 453.526 €) i medijanu od 1.392 €/m² (prosek 1.677 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.712 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (909 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.712 € +23%	1.984 €	156
Beograd trenutni	310.000 €	1.392 €	1.677 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -21%	1.227 €	14
Niš	177.500 €	909 € -35%	937 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -36%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -48%	646 €	5

Za kuća (Dobanovciu, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.526 €, prosečna površina 309,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.677 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobanovciu, Surčinu, Beogradu je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 67.688 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

67.688 €

U Dobanovciu, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (74%), Parking mesto (42%), Garaža (37%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 300.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 453.526 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.818 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za kuća u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu je oko 1.677 €/m², medijana 1.392 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu iznosi 453.526 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu iznosi oko 1.677 €/m², a medijana 1.392 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 309,5 m² (medijana 257,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.