Kuća, Beograd – Altina | Prodaja · 219m² · 350.000€
Altina , Altina, Beograd, Srbija
350.000€
1 598 €/m²
Zemun, Altina, -, Kuća, 219m2, 350000 EUR
Tip
Kuća
Površina
219 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 350.000€
- Površina
- 219 m² (1 598 €/m²)
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.10.2026
- ID
- 1486654
Opis
Zemun, Altina, u bizini Maxi marketa prilici smo da Vam ponudimo za kupovinu dva porodična stambena objekta, izgrađena na placu 5 ari. Jedan objekat je porodična kuća, prizemlje neto površine 97m2, bruto 115m2, trosoban stan koji čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, gostinjski toalet i kupatilo. Iz dnevnog boravka se izlazi na dvorišne terase orijentisane prema istoku i zapadu. U tavanskom prostoru moguće je oformiti dve prostorije.
Drugi objekat je porodična kuća - prizemlje i sprat, neto površine 91m2, bruto 104m2: čini je dvosoban stan 63m2, garaža 20m2, letnja kuhinja sa ostavom. U oba stambena objekta je instalirano EG na električni kotao i inventer klime. Kuća poseduje interfon, a ispred dvorišta se nalaze tri parking mesta. Stambeni objekti međusobno povezani. Isti se nalaze u području koji nije podložan plavljenju. U cenu su uračunati ugradni elementi. Postoji mogućnost kupovine kompletnog nameštaja i opreme.
Nepokretnosti su legalizovane i uknjižene na vlasnika 1/1.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/, TERASA, PARKING, INTERFON ID oglasa: 25353.
Tržišna analiza - Altina, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 330.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 1.467 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosečna cena
497.760 €
Medijana: 330.000 €
Prosečna površina
283,6 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosečna cena / m²
1.886 €/m²
Medijana: 1.467 €/m²
Raspon cena
55.000 – 3.100.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Altini, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Senjak i dr..
Dedinje ima prosečno 4.568 €/m² - 324% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.620.000 € i površinom oko 367,4 m².
Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².
Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².
Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².
Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 497.760 €) i medijanu od 1.467 €/m² (prosek 1.886 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 361.450 € | 1.820 € +24% | 2.117 € | 156 |
| Beograd trenutni | 330.000 € | 1.467 € | 1.886 € | 461 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.200 € -18% | 1.244 € | 13 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -39% | 977 € | 14 |
| Niš | 192.500 € | 820 € -44% | 852 € | 190 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -51% | 646 € | 5 |
Za kuća (Altini, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 497.760 €, prosečna površina 283,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.886 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.100.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Altini, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Altini, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 77.308 €).
Sniženih oglasa
26%
26/99
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
77.308 €
U Altini, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Altini, Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Altini, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Garaža (49%), Parking mesto (30%), Novogradnja (7%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Altini, Beogradu
Oglas košta 350.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 497.760 €, a medijana 330.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 3.100.000 €.
Cena po m² iznosi 1.598 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za kuća u Altini, Beogradu je oko 1.886 €/m², medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Altini, Beogradu iznosi 497.760 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 3.100.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Altini, Beogradu iznosi oko 1.886 €/m², a medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².
Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Altini, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 283,6 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemun, Altina - Viktora Starčića, 273m2
- 389.000€ 273 m2
Zemun, Altina, -, Kuća, 390m2, 450000 EUR
- 450.000€ 390 m2