nekretnine Beograd prodaja ne agencijski oglas (3.231 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.648 €

Medijana: 217.450 €

Prosečna površina

218,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.066 €/m²

Medijana: 2.967 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.080.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Voždovačka Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.329 €/m² Najskuplje: 4.000 €/m²

Mirijevo 2.517 €/m² +89% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.517 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.213 € i površinom oko 45,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.630 €/m² +23% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.630 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.700 € i površinom oko 88,4 m².

Voždovačka Crkva 4.000 €/m² +201% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 4.000 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 77,7 m².

Dorćol 3.791 €/m² +185% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.791 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.333 € i površinom oko 119,0 m².

Banovo Brdo 3.440 €/m² +159% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.440 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 682.163 € i površinom oko 209,0 m².

Rvati 1.329 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.329 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.754 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 217.450 € (prosek 264.648 €) i medijanu od 2.967 €/m² (prosek 3.066 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.450 €	2.967 €	3.066 €	3.228
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -4%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -29%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -40%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -81%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.228 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.648 €, prosečna površina 218,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.066 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.080.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 3.231 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (25 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.797 €).

Sniženih oglasa

31%

25/80

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.797 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (59%), Lift (50%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 54 od 80 ogl. · 68%

Terasa 47 od 80 ogl. · 59%

Lift 40 od 80 ogl. · 50%

Parking mesto 19 od 80 ogl. · 24%

Garaža 19 od 80 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 80 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 264.648 € (medijana 217.450 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 2.000 do 1.080.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.066 €/m², a medijana 2.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.228 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 218,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.517 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.517 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.630 €/m²), Voždovačka Crkva (4.000 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 31% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.797 €.