Kuća, Stara karaburma · 205m² · 360.000€

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića, 205m2

10

Kuća Beograd, Stara karaburma – fotografija 1

Kuća Beograd, Stara karaburma – fotografija 3

Kuća Beograd, Stara karaburma – fotografija 4

Kuća Beograd, Stara karaburma – fotografija 5

Kuća Beograd, Stara karaburma – fotografija 6

Kuća Beograd, Stara karaburma – fotografija 7

Kuća Beograd, Stara karaburma – fotografija 8

Kuća Beograd, Stara karaburma – fotografija 9

Kuća Beograd, Stara karaburma – fotografija 10

Kuća Beograd, Stara karaburma – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

205 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 360.000€

Površina: 205 m² (1 756 €/m²)

Površina placa: 2.77

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1355610

Opis

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića

kuća, 205m2, terasa, PR+I, EG, interfon, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.77m2

U ponudi kuća na Karaburni, u mirnoj ulici nedaleko od Bogoslovije i TC BIG Fashion.

Ova prostrana kuća ima prizemlje i prvi sprat.
Prizemlje: dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba, tri ostave, dva toaleta i hodnik.
Prvi sprat: četiri spavaće sobe, dva kupatila, jedan toalet i hodnik.

Kuća poseduje i lepo sređeno dvorište sa velikom natkrivenom terasom sa roštiljem.

Uknjižena na 205m2.

Agencijska provizija 2%

Agent Nemanja Đoković: 066/57-52-212 (... Prikaži broj licenca br.5118)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Stara Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 497.760 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 330.000 € · +9% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.756 €/m² Prosek: 1.886 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.467 €/m² · +20% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

497.760 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

283,6 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.886 €/m²

Medijana: 1.467 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stara Karaburmi, Paliluli, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.568 €/m² +324% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.568 €/m² - 324% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.620.000 € i površinom oko 367,4 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +345% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Jajinci 2.789 €/m² +159% · 3 ogl.

Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 497.760 €) i medijanu od 1.467 €/m² (prosek 1.886 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +24%	2.117 €	156
Beograd trenutni	330.000 €	1.467 €	1.886 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -44%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Stara Karaburmi, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 497.760 €, prosečna površina 283,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.886 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Stara Karaburmi, Paliluli, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stara Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 77.308 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

77.308 €

U Stara Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Stara Karaburmi, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Stara Karaburmi, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Garaža (49%), Parking mesto (30%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Stara Karaburmi, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 360.000 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 497.760 €, a medijana 330.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 1.756 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za kuća u Stara Karaburmi, Paliluli, Beogradu je oko 1.886 €/m², medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stara Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi 497.760 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stara Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi oko 1.886 €/m², a medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Stara Karaburmi, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 283,6 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.