Kuća, Arnajevo · 205m² · 299.900€

Barajevo, Arnajevo, Kosmajskog odreda , Kuća, 205m2, 299900 EUR

8

Tip

Kuća

Površina

205 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 299.900€

Površina: 205 m² (1 462 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1441733

Opis

U divnoj prirodi, miru i tišini, prelepa kuća sa lepim dvorištem i bazenom. Plac od 40ari potpuno ograđen, ima tri velike klizne kapije. Kuća je na dva nivoa. I nivo- prizemlje sastoji se od velike dnevne sobe(40m2), kuhinje, trpezarije, kupatila+garaža/terasa natkrivena+podrum (ukupno 90m2). II nivo ima 115 kvadrata i sastoji se od velike dnevne sobe(40m2) sa zidanim kaminom, kuhinje, trpezarije, hodnika, spavaće sobe, kupatila, dve natkrivene terase i terase od 10m2. PVC stolarija sa komarnicima. Grejanje etažno (na drva, gas i struju). Gradska voda +zidani bunar sa hidroforom. Struja trofazna. U dvorištu zidani roštilj sa elektro ražnjem natkriven letnjikovcem. Bazen 9.5x3x1.5 sa grejačem, led rasvetom u boji i Astralovom opremom. Kuća se prodaje potpuno nameštena, odmah useljiva, bez ulaganja. Uknjižena, vlasnik 1/1 bez tereta. Za svaku preporuku. GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA, GARAŽA, INTERFON, VIDEO NADZOR, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 74698. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Arnajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 299.900 € Prosek: 453.228 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 315.000 € · -5% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.463 €/m² Prosek: 1.758 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · 0% (blizu medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

453.228 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

274,7 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.758 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Arnajevou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.372 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.734 €/m² +245% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.734 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.850.000 € i površinom oko 410,4 m².

Grocka 1.512 €/m² +10% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +39% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Sopot 1.372 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +246% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Karaburma 1.932 €/m² +41% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.932 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 453.228 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.758 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +25%	2.117 €	156
Beograd trenutni	315.000 €	1.456 €	1.758 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -44%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Arnajevou, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.228 €, prosečna površina 274,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.758 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Arnajevou, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Arnajevou, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 60.880 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

60.880 €

U Arnajevou, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Arnajevou, Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Arnajevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (71%), Garaža (49%), Parking mesto (29%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Arnajevou, Beogradu

Oglas košta 299.900 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 453.228 €, a medijana 315.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.463 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za kuća u Arnajevou, Beogradu je oko 1.758 €/m², medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Arnajevou, Beogradu iznosi 453.228 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Arnajevou, Beogradu iznosi oko 1.758 €/m², a medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Arnajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,7 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.