Kuća, Kaluđerica · 150m² · 300.000€

7.0, Kaluđerica, Višnjićeva, 150m2, plac 6 ari

Novo 10

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 1

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 3

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 4

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 5

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 6

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 7

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 8

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 9

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 10

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

150 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 300.000€

Površina: 150 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1234359

Opis

7.0, Kaluđerica, Višnjićeva, LUX, 150m2, plac 6 ari, Pr+1+2+3+PK, EG, 4 terase, 2 lođe, garaža, 2 parking mesta, podrum, renovirano.
U mirnom kraju okruženom zelenilom prodaje se LUX kuća površine 447m2, uknjižena 150m2. Oko kuće je uređeno dvorište površine 6 ari sa nekoliko stabala voća: lešnici, smokve orah... Dvorište je prostrano i ima mesta za montažni bazen. U podrumu kuće je kotlarnica, rezervoar za tečno gorivo (2x2.000lit.) i garaža sa kanalom. Kuća je kvalitetno zidana i dobro održavana, ima kamin, tri kupatila, dva tavana sa vešernicom. U blizini su škola, crkva, supermarket, autobusko stajalište.
Uknjiženo.
Provizija 2%.
066/855-88-89... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kaluđerica, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 463.967 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 315.000 € · -5% (ispod medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.891 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 1.483 €/m² · +35% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

463.967 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

272,8 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.891 €/m²

Medijana: 1.483 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +317% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +123% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 463.967 €) i medijanu od 1.483 €/m² (prosek 1.891 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	355.785 €	1.692 € +14%	2.032 €	156
Beograd trenutni	315.000 €	1.483 €	1.891 €	462
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -19%	1.244 €	13
Niš	212.500 €	913 € -38%	980 €	188
Pančevo	125.950 €	889 € -40%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Kaluđerici, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 463.967 €, prosečna površina 272,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.891 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 64.692 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

64.692 €

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (74%), Garaža (46%), Parking mesto (28%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 300.000 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 463.967 €, a medijana 315.000 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za kuća u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je oko 1.891 €/m², medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi 463.967 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi oko 1.891 €/m², a medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,8 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.