Kuća, Beograd - Amerić | Prodaja · 104m² · 250.000€

Mladenovac, Amerić, gazdinstvo. 104m2, 184m2+85m2, plac 4 ha

10

Kuća, Beograd - Amerić | Prodaja · 104m² · 250.000€

Tip

Kuća

Površina

104 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 250.000€

Površina: 104 m² (2 403 €/m²)

Površina placa: 400

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Kombinovano

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1189070

Opis

Gazdinstvo Mladenovac, Amerić, 104m2, 184m2+85m2, plac 4 ha, struja, voda, gasovod, pomoćni objekti, garaža, podrum, šuma
U idiličnom ambijentu podno Kosmaja prodajemo porodično domaćinstvo izvanrednih potencijala na ukupno 39.166m2 sa uknjiženom porodičnom kućom sa okućnicom, uknjiženim ekonomskim objektima poljoprivrednim zemljištem, šumom.
Kuća je trosobna sa verandom, predsobljem, prostranim dnevnim boravkom, trpezarijom i kuhinjom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe i kupatilom.
Pomoćni objekat od 184m2 je termoizolovan i ima vodu i struju, manji objekat od 85m2 ima struju.
Sve je uknjiženo na vlasnika. Površina kuće je 104m2, garaže i podruma 70m2,, samostojećih ekonomskih objekata 184m2 i 85m2. Struja, voda, gasovod.
Uknjiženo sve.
Za sve ostale željene podatke smo Vam na raspolaganju.
Zorana Petrović
063/1811002... Prikaži broj
Provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Amerić, Mladenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 452.352 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -17% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.404 €/m² Prosek: 1.984 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · +64% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

452.352 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

261,1 m²

Medijana: 216,0 m²

Prosečna cena / m²

1.984 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Amerić, Mladenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 697 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +545% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 545% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Barajevo 1.078 €/m² +55% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +378% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 378% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Sopot 1.132 €/m² +62% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.132 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 491.333 € i površinom oko 528,0 m².

Lazarevac 697 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.333 € i površinom oko 136,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +581% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 581% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 452.352 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.984 €/m²) — jeftinije od Niš (962 €/m²) i Kragujevac (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.491 € +2%	1.817 €	169
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.984 €	488
Niš	225.000 €	962 € -34%	1.091 €	203
Kragujevac	162.500 €	844 € -42%	1.122 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Amerić, Mladenovac, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.352 €, prosečna površina 261,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.984 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Amerić, Mladenovac, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Amerić, Mladenovac, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 76.700 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

76.700 €

U Amerić, Mladenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Amerić, Mladenovac, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Amerić, Mladenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (66%), Garaža (47%), Parking mesto (31%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Amerić, Mladenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 452.352 € (45%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.404 €/m², dok je prosek za kuća u Amerić, Mladenovac, Beograd oko 1.984 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 1.465 €/m² (iznad medijane medijane, +64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Amerić, Mladenovac, Beograd iznosi 452.352 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Amerić, Mladenovac, Beograd iznosi oko 1.984 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Amerić, Mladenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,1 m² (medijana 216,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Amerić, Mladenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 452.352 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 261,1 m² (medijana 216,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.