Kuća, Vrcin · 354m² · 280.000€

GROCKA VRCIN 354m2 , 4T , 280000e

10

Tip

Kuća

Površina

354 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 280.000€

Površina: 354 m² (790 €/m²)

Grejanje: Etažno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1349600

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vrcin, Skadarlijska, 6.0 kuca od 354 m2 sa 4 terase, na 7.04 ari placa, SUT + PR + I + PTK, eg, telefon, useljiva po dogovoru, izvorno stanje, uknjizena na 354 m2 gradjevinske, odnosno na 270 m2 korisne povrsine, garaza, kuca iz 2005. godine.

Prodaje se odlicna kuca na parceli od 7.04 ari u samom naselju Vrcin na 2 km od auto-puta i 20 km od Beograda.

Objekat i uredjenje parcele su osmisljeni kao komforni, porodicni stambeni objekat gradskog tipa sa predivnim zatvorenim i otvorenim terasama u sklopu dnevnog boravka.

Objekat je spratnosti SUT + PR + I + PTK. U nivou suterena se nalazi garaza sa pomocnim prostorijama.

Na prvoj etazi se nalazi komforan dnevni boravak sa trpezarijom, radnom sobom, kuhinjom, kupatilom i dve zastakljene terase.

Na spratu se nalaze tri spavace sobe, hodnik, terasa i kupatilo.

U potkrovlju se nalaze soba i terasa.

Sve prostorije su u odlicnom izvornom i delimicno renoviranom stanju, osim etaze potkrovlja koja je u sivoj fazi.

Objekat je uknjizen na 354 m2 gradjevinske, odnosno na 270 m2 korisne povrsine, a parcele je uknjizena na 704 m2, uradjena je konverzija.

Nekretnina je za svaku preporuku.

Cena 280 000 evra, dogovor.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. RAICEVIC NEKRETNINE 011/4076384... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vrcin, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 419.524 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 288.000 € · -3% (blizu medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 791 €/m² Prosek: 1.801 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 1.417 €/m² · -44% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

419.524 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

251,5 m²

Medijana: 223,5 m²

Prosečna cena / m²

1.801 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrcinu, Grockoj, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Surčin (Mesto), Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.606 €/m²

Dedinje 4.606 €/m² +327% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.606 €/m² - 327% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.393.333 € i površinom oko 296,3 m².

Surčin (Mesto) 2.533 €/m² +135% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.533 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 472.500 € i površinom oko 216,0 m².

Mali Mokri Lug 1.907 €/m² +77% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.907 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 141,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +37% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 419.524 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.801 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +28%	2.117 €	156
Beograd trenutni	288.000 €	1.417 €	1.801 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -15%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -37%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -42%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Vrcinu, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.524 €, prosečna površina 251,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.801 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrcinu, Grockoj, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrcinu, Grockoj, Beogradu je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 38.593 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

38.593 €

U Vrcinu, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Vrcinu, Grockoj, Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Vrcinu, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (63%), Garaža (44%), Parking mesto (31%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vrcinu, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 280.000 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 419.524 €, a medijana 288.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 791 €/m² - ispod proseka tržišta (56%). Prosek za kuća u Vrcinu, Grockoj, Beogradu je oko 1.801 €/m², medijana 1.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrcinu, Grockoj, Beogradu iznosi 419.524 € (medijana 288.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrcinu, Grockoj, Beogradu iznosi oko 1.801 €/m², a medijana 1.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Vrcinu, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,5 m² (medijana 223,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.