Kuća, Skela · 55m² · 60.000€

Kuća 55 m², 45 ari, Obrenovac, Skela – 60 000 € (NAMEŠTENA)

10

Tip

Kuća

Površina

55 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 60.000€

Površina: 55 m² (1 090 €/m²)

Površina placa: 45

Sprat

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1360474

Opis

• U ponudi kuća u Skeli, opština Obrenovac, površine 55 m2 sa pomoćnim objektom od 26m², na građevinskom placu od 45,16 ari.
• Struktura: Kuća se sastoji od prostrane terase, ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila sa kadom i špajzom.
• Opremljenost: Drvena i pvc stolarija, podovi laminat i keramika, trofazna struja, gradska voda.
• Lokacija: na oko 1,5 km od centra sela, škole, prodavnice i na oko 15 km od Obrenovca.
• Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena!

Više informacija na tel. 063-7517227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Skela, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 435.947 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -81% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.091 €/m² Prosek: 1.769 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -27% (ispod medijane)

320 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

435.947 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

259,8 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosečna cena / m²

1.769 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Skeli, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.104 €/m² Najskuplje: 4.903 €/m²

Dedinje 4.903 €/m² +344% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.903 €/m² - 344% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.500.000 € i površinom oko 300,8 m².

Grocka 1.512 €/m² +37% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Sopot 1.372 €/m² +24% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Batajnica 1.273 €/m² +15% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Sremčica 1.137 €/m² +3% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.137 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 243,0 m².

Borča 1.104 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.104 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.333 € i površinom oko 191,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 435.947 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.769 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +10%	2.083 €	156
Beograd trenutni	310.000 €	1.500 €	1.769 €	462
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -20%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -35%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Skeli, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.947 €, prosečna površina 259,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.769 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Skeli, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Skeli, Obrenovcu, Beogradu je 28% oglasa za kuća (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 69.371 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

69.371 €

U Skeli, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Skeli, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Skeli, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Garaža (51%), Parking mesto (42%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Skeli, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 60.000 € - ispod proseka tržišta (86%). Prosečna cena sličnih oglasa je 435.947 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.091 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za kuća u Skeli, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.769 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Skeli, Obrenovcu, Beogradu iznosi 435.947 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Skeli, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.769 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Skeli, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,8 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.