Kuća, Skela · 55m² · 60.000€

Kuća 55 m², 45 ari, Obrenovac, Skela – 60 000 € (NAMEŠTENA)

10

Tip

Kuća

Površina

55 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 60.000€

Površina: 55 m² (1 090 €/m²)

Površina placa: 45

Sprat

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1360474

Opis

• U ponudi kuća u Skeli, opština Obrenovac, površine 55 m2 sa pomoćnim objektom od 26m², na građevinskom placu od 45,16 ari.
• Struktura: Kuća se sastoji od prostrane terase, ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila sa kadom i špajzom.
• Opremljenost: Drvena i pvc stolarija, podovi laminat i keramika, trofazna struja, gradska voda.
• Lokacija: na oko 1,5 km od centra sela, škole, prodavnice i na oko 15 km od Obrenovca.
• Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena!

Više informacija na tel. 063-7517227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Skela, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 422.684 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -80% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 1.091 €/m² Prosek: 1.745 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -25% (ispod medijane)

320 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

422.684 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

260,3 m²

Medijana: 222,0 m²

Prosečna cena / m²

1.745 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

64.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Skeli, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.273 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Senjak 4.795 €/m² +277% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Dedinje 3.787 €/m² +197% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.787 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.450.000 € i površinom oko 388,3 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +127% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².

Grocka 1.649 €/m² +30% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +27% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Batajnica 1.273 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 422.684 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.745 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (952 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +9%	1.825 €	161
Beograd trenutni	300.000 €	1.463 €	1.745 €	476
Niš	205.000 €	952 € -35%	1.025 €	202
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kragujevac	152.500 €	844 € -42%	1.097 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6

Za kuća (Skeli, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 476 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.684 €, prosečna površina 260,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.745 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Skeli, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 476 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Skeli, Obrenovcu, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 77.800 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

77.800 €

U Skeli, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Skeli, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Skeli, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (77%), Parking mesto (51%), Garaža (51%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 50 od 99 ogl. · 51%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Skeli, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 60.000 € - ispod proseka tržišta (86%). Prosečna cena sličnih oglasa je 422.684 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 1.800.000 €.

Cena po m² iznosi 1.091 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za kuća u Skeli, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.745 €/m², medijana 1.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Skeli, Obrenovcu, Beogradu iznosi 422.684 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 64.000 do 1.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Skeli, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.745 €/m², a medijana 1.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 476 oglasa za kuća u Skeli, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,3 m² (medijana 222,0 m²), sa rasponom od 65,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.