Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 55m² · 60.000€

Kuća 55 m², 45 ari, Obrenovac, Skela – 60 000 € (NAMEŠTENA)

10

Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 55m² · 60.000€

Tip

Kuća

Površina

55 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 60.000€

Površina: 55 m² (1 090 €/m²)

Površina placa: 45

Sprat

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1360474

Opis

• U ponudi kuća u Skeli, opština Obrenovac, površine 55 m2 sa pomoćnim objektom od 26m², na građevinskom placu od 45,16 ari.
• Struktura: Kuća se sastoji od prostrane terase, ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila sa kadom i špajzom.
• Opremljenost: Drvena i pvc stolarija, podovi laminat i keramika, trofazna struja, gradska voda.
• Lokacija: na oko 1,5 km od centra sela, škole, prodavnice i na oko 15 km od Obrenovca.
• Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena!

Više informacija na tel. 063-7517227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Skela, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 401.436 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -80% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 1.091 €/m² Prosek: 1.818 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 1.538 €/m² · -29% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

401.436 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

248,0 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

1.818 €/m²

Medijana: 1.538 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Skela, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Senjak, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.106 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.445 €/m² +31% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.445 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 241,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +334% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Mirijevo 1.803 €/m² +63% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.803 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 793.333 € i površinom oko 380,0 m².

Baćevac 1.791 €/m² +62% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².

Batajnica 1.273 €/m² +15% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Sremčica 1.106 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.106 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.667 € i površinom oko 243,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 401.436 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 1.818 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.538 €	1.818 €	483
Novi Sad	317.500 €	1.493 € -3%	1.831 €	166
Kragujevac	162.000 €	917 € -40%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -47%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Skela, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.436 €, prosečna površina 248,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.818 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Skela, Obrenovac, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Skela, Obrenovac, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 58.496 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

58.496 €

U Skela, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Skela, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Skela, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (76%), Parking mesto (53%), Garaža (51%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 50 od 99 ogl. · 51%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Skela, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 401.436 € (85%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 1.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.091 €/m², dok je prosek za kuća u Skela, Obrenovac, Beograd oko 1.818 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 1.538 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Skela, Obrenovac, Beograd iznosi 401.436 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 1.800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Skela, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.818 €/m², medijana je 1.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Skela, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,0 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Skela, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 401.436 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 248,0 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.