Kuća, Zelena avenija · 390m² · 870.000€

Zemun, Zelena Avenija - Trogirska, 390m2

6

Kuća Beograd, Zelena avenija – fotografija 1

Kuća Beograd, Zelena avenija – fotografija 3

Kuća Beograd, Zelena avenija – fotografija 4

Kuća Beograd, Zelena avenija – fotografija 5

Kuća Beograd, Zelena avenija – fotografija 6

Kuća Beograd, Zelena avenija – fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

390 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 870.000€

Površina: 390 m² (2 230 €/m²)

Površina placa: 5.44

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1264335

Opis

Zemun, Zelena Avenija - Trogirska

kuća, 390m2, PR+I, TA, interfon, podrum, parking, garaža, struja, plac 5,44 ari

U prilici smo da vam ponudimo izuzetno pozicioniranu i funkcionalnu kuću novije gradnje, u najlepšem delu Tošinog bunara. Kuća se nalaz na 5,44 ari ograđenog placa.

Kuća se sastoji od dve stambene jedinice (mogu funkcionisati i kao jedna velika), garaže i podruma, ukupne bruto površine 390m2. Postoji mogućnost da se od podruma, ostave i garaže napravi poslovni prostor, s obzirom na orijentisanost prema glavnoj ulici.

Izgrađena je sendvič fasadnim zidovima, dok je unutrašnjost kuće obložena prirodnim materijalom, drvetom i keramikom.

Retko u ponudi!

Uknjižena je na 62m2, a ostala kvadratura koja je izgrađena po građevinskoj dozvoli čeka ozakonjenje. Plac je uknjižen u celosti.

Agencijska provizija 2%.

Agent: Ivana Cicvarić - Holjević

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zelena Avenija, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 870.000 € Prosek: 470.167 € · +85% (iznad proseka)
Medijana: 315.000 € · +176% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.231 €/m² Prosek: 1.833 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 1.461 €/m² · +53% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

470.167 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

279,0 m²

Medijana: 239,5 m²

Prosečna cena / m²

1.833 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.570 €/m² +324% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.570 €/m² - 324% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.666.667 € i površinom oko 375,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 470.167 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.833 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +25%	2.117 €	156
Beograd trenutni	315.000 €	1.461 €	1.833 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -44%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.167 €, prosečna površina 279,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.833 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 80.696 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

80.696 €

U Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Garaža (48%), Parking mesto (30%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 870.000 € - iznad proseka tržišta (+85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 470.167 €, a medijana 315.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.231 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za kuća u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu je oko 1.833 €/m², medijana 1.461 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu iznosi 470.167 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu iznosi oko 1.833 €/m², a medijana 1.461 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 279,0 m² (medijana 239,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.