Kuća, Amerić · 104m² · 250.000€

Mladenovac, Amerić - Vujičić put 104m2

10

Tip

Kuća

Površina

104 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 250.000€

Površina: 104 m² (2 403 €/m²)

Površina placa: 400

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1503769

Opis

Kuća, 3.0, 104m2, 4 ha, EG, porodično imanje sa tradicijom, garaža

Amerić je pitomo šumadijsko selo koje se nalazi u gradskoj opštini Mladenovac, na severoistočnim padinama planine Kosmaj. Smešteno u prelepom prirodnom okruženju, ovo naselje savršeno spaja bogatu istoriju, tradiciju i savremeni seoski turizam. Kraj je poznat po brojnim izvorima pitke vode (poput Velikog Bunara, Točka i Bukove Vode), kao i po prostranim livadama, voćnjacima i vinogradima koji uspevaju zahvaljujuću umerenoj klimi.

U prilici smo da Vam ponudimo porodično imanje od 4 ha sa tradicijom sa kućom od 104m2, pomoćnim prostorijama, ekonomskim objektima od 254m2 na 60a gradjevinskog zemljišta i 3.4ha poljoprivrednog zemljišta i šume. U idiličnom ambijentu podno Kosmaja, domaćinstvo, kuća sa okućnicom, ekonomski objekti kao i pomoćni smešteni su u centru sela na ravnom terenu. Kuća je trosobna sa verandom površine 104m2, garaža 17m2 i podrum sa kotlarnicom od 31m2. Od prostorija kuća poseduje predsoblje, prostrani dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijskim delom otvorenog tipa, dve spavaće sobe i kupatilo. U podrumu je rezervoar za vodu od 1000 L sa pumpom. Gradska voda i izvorska, gradska kanalizacija, kotlarnica za grejanje u kući (može i na gas) jer je gasovod stigao do kapije. Pomoćni i ekonomski objekti od kojih je jedan površine od 184m2 koji je termoizolovan i uvedena struja i voda dok u manji objekat od 85m2 je uvedena struja. Građevinsko zemljište je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Amerić, Mladenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 455.128 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 329.000 € · -24% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.404 €/m² Prosek: 1.845 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 1.467 €/m² · +64% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

455.128 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

271,6 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.845 €/m²

Medijana: 1.467 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ameriću, Mladenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +329% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Grocka 1.512 €/m² +40% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 455.128 €) i medijanu od 1.467 €/m² (prosek 1.845 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.555 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.000 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	260.075 €	1.555 € +6%	1.685 €	157
Beograd trenutni	329.000 €	1.467 €	1.845 €	455
Kragujevac	174.000 €	1.000 € -32%	1.221 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -37%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Niš	237.500 €	871 € -41%	987 €	185

Za kuća (Ameriću, Mladenovcu, Beogradu) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.128 €, prosečna površina 271,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.845 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ameriću, Mladenovcu, Beogradu (ukupno 455 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ameriću, Mladenovcu, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 68.400 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

68.400 €

U Ameriću, Mladenovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Ameriću, Mladenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Ameriću, Mladenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (73%), Garaža (45%), Parking mesto (28%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Ameriću, Mladenovcu, Beogradu

Oglas košta 250.000 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 455.128 €, a medijana 329.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.404 €/m² - iznad proseka tržišta (+30%). Prosek za kuća u Ameriću, Mladenovcu, Beogradu je oko 1.845 €/m², medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ameriću, Mladenovcu, Beogradu iznosi 455.128 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ameriću, Mladenovcu, Beogradu iznosi oko 1.845 €/m², a medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 455 oglasa za kuća u Ameriću, Mladenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,6 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.