Kuća, Beograd - Amerić | Prodaja · 104m² · 250.000€

Mladenovac, Amerić - Vujičić put 104m2

Novo 10

Kuća, Beograd - Amerić | Prodaja · 104m² · 250.000€

Tip

Kuća

Površina

104 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 250.000€

Površina: 104 m² (2 403 €/m²)

Površina placa: 400

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1503769

Opis

Kuća, 3.0, 104m2, 4 ha, EG, porodično imanje sa tradicijom, garaža

Amerić je pitomo šumadijsko selo koje se nalazi u gradskoj opštini Mladenovac, na severoistočnim padinama planine Kosmaj. Smešteno u prelepom prirodnom okruženju, ovo naselje savršeno spaja bogatu istoriju, tradiciju i savremeni seoski turizam. Kraj je poznat po brojnim izvorima pitke vode (poput Velikog Bunara, Točka i Bukove Vode), kao i po prostranim livadama, voćnjacima i vinogradima koji uspevaju zahvaljujuću umerenoj klimi.

U prilici smo da Vam ponudimo porodično imanje od 4 ha sa tradicijom sa kućom od 104m2, pomoćnim prostorijama, ekonomskim objektima od 254m2 na 60a gradjevinskog zemljišta i 3.4ha poljoprivrednog zemljišta i šume. U idiličnom ambijentu podno Kosmaja, domaćinstvo, kuća sa okućnicom, ekonomski objekti kao i pomoćni smešteni su u centru sela na ravnom terenu. Kuća je trosobna sa verandom površine 104m2, garaža 17m2 i podrum sa kotlarnicom od 31m2. Od prostorija kuća poseduje predsoblje, prostrani dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijskim delom otvorenog tipa, dve spavaće sobe i kupatilo. U podrumu je rezervoar za vodu od 1000 L sa pumpom. Gradska voda i izvorska, gradska kanalizacija, kotlarnica za grejanje u kući (može i na gas) jer je gasovod stigao do kapije. Pomoćni i ekonomski objekti od kojih je jedan površine od 184m2 koji je termoizolovan i uvedena struja i voda dok u manji objekat od 85m2 je uvedena struja. Građevinsko zemljište je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Amerić, Mladenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 417.649 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 320.000 € · -22% (ispod medijane)

82.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 2.404 €/m² Prosek: 1.717 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 1.333 €/m² · +80% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

417.649 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

285,4 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosečna cena / m²

1.717 €/m²

Medijana: 1.333 €/m²

Raspon cena

82.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Amerić, Mladenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Vrčin, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 925 €/m² Najskuplje: 1.500 €/m²

Kaluđerica 1.010 €/m² +9% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.010 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 303.833 € i površinom oko 302,0 m².

Vrčin 1.385 €/m² +50% · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.385 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 446.000 € i površinom oko 351,5 m².

Voždovac 1.197 €/m² +29% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.197 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 463.750 € i površinom oko 422,5 m².

Miljakovac 1.500 €/m² +62% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.500 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 543.000 € i površinom oko 388,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +49% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Batajnica 925 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 925 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.333 € i površinom oko 364,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 417.649 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.717 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.530 €/m²), a jeftinije od Niš (981 €/m²) i Kragujevac (940 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.530 € +15%	1.642 €	164
Beograd trenutni	320.000 €	1.333 €	1.717 €	487
Niš	182.000 €	981 € -26%	1.022 €	205
Kragujevac	169.000 €	940 € -29%	1.098 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -43%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -52%	711 €	5

Za kuća (Amerić, Mladenovac, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.649 €, prosečna površina 285,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.717 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Amerić, Mladenovac, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Amerić, Mladenovac, Beograd je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 52.750 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

52.750 €

U Amerić, Mladenovac, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Amerić, Mladenovac, Beograd je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Amerić, Mladenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (78%), Parking mesto (55%), Garaža (30%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Amerić, Mladenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 417.649 € (40%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.404 €/m², dok je prosek za kuća u Amerić, Mladenovac, Beograd oko 1.717 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 1.333 €/m² (iznad medijane medijane, +80%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 360 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Amerić, Mladenovac, Beograd iznosi 417.649 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 2.200.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Amerić, Mladenovac, Beograd iznosi oko 1.717 €/m², medijana je 1.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 360 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Amerić, Mladenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,4 m² (medijana 255,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Amerić, Mladenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 417.649 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 285,4 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.