kuća stan u Beograd (2.333 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

421.877 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

109,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.889 €/m²

Medijana: 3.589 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.556 €/m² Najskuplje: 7.046 €/m²

Dedinje 4.738 €/m² +85% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.738 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 805.795 € i površinom oko 168,8 m².

Beograd Na Vodi 7.046 €/m² +176% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.046 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 848.841 € i površinom oko 120,4 m².

Mirijevo 2.556 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.556 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 198.560 € i površinom oko 77,6 m².

Voždovačka Crkva 3.262 €/m² +28% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.262 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 350.225 € i površinom oko 111,0 m².

Hram Sv. Save 4.919 €/m² +92% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.919 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 877.100 € i površinom oko 177,0 m².

Vukov Spomenik 3.910 €/m² +53% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.910 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 392.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 421.877 €) i medijanu od 3.589 €/m² (prosek 3.889 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	3.589 €	3.889 €	2.333
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -18%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -38%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -42%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -44%	1.997 €	25

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.333 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.877 €, prosečna površina 109,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.889 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.333 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan / kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43.305 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

43.305 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.705 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.396 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.984 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.241 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.658 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.279 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.705 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.808 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.396 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.984 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.241 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.658 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.279 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.705 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.808 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (63%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (43%), Garaža (38%), Parking mesto (32%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 421.877 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.889 €/m², a medijana 3.589 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 905 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.333 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,0 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (9 oglasa, prosečno 4.738 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.738 €/m²), Beograd Na Vodi (7.046 €/m²), Mirijevo (2.556 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 43.305 €.