Kuća stan u Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.331 oglasa · pros. 252.115 € · med. 220.150 € · 2.956 €/m² (med. 2.875 €/m²)

Kuća, Beograd - Borča, Mali Zbeg | Prodaja · 179m² · 310.000€

Prodična kuća - Legalizovana- Uknjižena

Borča, Mali Zbeg, Palilula, Beograd

Prodajem porodičnu Legalizovanu - Uknjiženu kuću sa 3 stana i garažom na placu od 5 ari. Vlasnik 100% Svaki stan i garaža su posebno uknjiženi... više

310.000€ (1 731 €/m²)

179m²
1/1 spratova

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 76m² · 120.000€

KUĆA Novo

Sremčica, Beogradska, 76m2 ID#1545

Sremčica, Čukarica, Beograd

NA PRODAJU – Kuća za adaptaciju na atraktivnoj lokaciji u Sremčici! Na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u Sremčici – glavna... više

120.000€ (1 578 €/m²)

76m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 425.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 55m² · 91.922€

Stan Novo

Dvosoban stan u izgradnji 55.71m2, PK, Obrenovac - 91.922€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo dvosoban stan 55.71m², koji se nalazi na potkrovlju stambene zgrade koja se... više

91.922€ (1 671 €/m²)

2.0 soba
55m²
Potkrovlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 57m² · 94.300€

Stan Novo

Dvosoban stan u izgradnji 57.15m2, I sprat, Obrenovac - 94.300€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo dvosoban stan 57.15 m², koji se nalazi na prvom spratu stambene zgrade koja... više

94.300€ (1 654 €/m²)

2.0 soba
57m²
1/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 30m² · 99.500€

Stan Novo

Novi Beograd, stan 30m2

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Stan 30m2 funkcionalan raspored, sa terasom i parking mestom u dvorištu za stanare zgrade. Moguća kupovina putem stambenog kredita. Grejanje... više

99.500€ (3 316 €/m²)

1.0 soba
30m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 84m² · 319.000€

Stan Novo

Zvezdara, Central Palace - Dimitrija Tucovića

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, 84m2 (terasa), 6/7, lift, CG, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni Ulica Dimitrija Tucovića predstavlja jednu od glavnih... više

319.000€ (3 797 €/m²)

2.5 soba
84m²
6/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 33m² · 142.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac - Murska 33m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

1.0, 33m2, 4/4, CG, lift, klima, KTV, internet, interfon Murska ulica nalazi se na Dušanovcu, paralelno sa Ustaničkom ulicom, u delu kod Opštine... više

142.000€ (4 303 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 21 | Prodaja · 29m² · 155.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 21 - Bulevar Mihajla Pupina, 29m2 + terasa 60m2

Blok 21, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 21 - Bulevar Mihajla Pupina 1.0, 29m2 + terasa 60m2, 5/5, CG, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan stan površine... više

155.000€ (5 344 €/m²)

1.0 soba
29m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

252.115 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

111,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.956 €/m²

Medijana: 2.875 €/m²

Raspon cena

42.500 – 735.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.281 €/m² Najskuplje: 4.552 €/m²

Mirijevo 2.281 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.281 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 188.473 € i površinom oko 89,8 m².

Karaburma 2.821 €/m² +24% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.821 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 187.700 € i površinom oko 67,9 m².

Centar 3.642 €/m² +60% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.642 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 360.200 € i površinom oko 99,0 m².

Banovo Brdo 2.707 €/m² +19% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.707 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 389.325 € i površinom oko 151,5 m².

Krunski Venac 4.552 €/m² +100% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.552 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 59,5 m².

Čubura 3.992 €/m² +75% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 3.992 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 169.500 € i površinom oko 42,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 252.115 €) i medijanu od 2.875 €/m² (prosek 2.956 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	2.875 €	2.956 €	2.331
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -3%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -23%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -27%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.953 €	32

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.331 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.115 €, prosečna površina 111,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.956 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 735.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.331 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan / kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.350 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.350 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.704 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.298 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.704 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.844 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.672 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 1.887 €/m²).

Jednosoban stan 3.298 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.988 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.704 €/m² · 27 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.198 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.844 €/m² · 24 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.672 €/m² · 7 ogl. · 8%

Petosoban stan 1.887 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (70%), Lift (37%), Parking mesto (30%), Garaža (14%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 252.115 €, a medijana 220.150 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 735.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 2.956 €/m², medijana je 2.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 2.331 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,8 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.331 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.115 € (medijana 220.150 €), prosečna površina 111,8 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.281 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.281 €/m²), Karaburma (2.821 €/m²), Centar (3.642 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.704 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.298 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.704 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.844 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.350 €.

Mirijevo ima prosečno 2.281 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 188.473 € i površinom oko 89,8 m². Karaburma ima prosečno 2.821 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 187.700 € i površinom oko 67,9 m². Centar ima prosečno 3.642 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 360.200 € i površinom oko 99,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.875 €/m², prosek 2.956 €/m², 2.331 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).