Kuća, Boždarevac · 520m² · 157.000€

Barajevo, centar, kuća i plac, 15 ari, 30 parking mesta ID#1460

Novo 10

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 1

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 3

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 4

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 5

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 6

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 7

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 8

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 9

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 10

Kuća Beograd, Boždarevac – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

520 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 157.000€

Površina: 520 m² (301 €/m²)

Površina placa: 14.7

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1152940

Opis

Izuzetna nekretnina u Barajevu: stambeno-komercijalna prilika
Dobrodošli u investiciju za svaku preporuku.
Ova komercijalna nekretnina u srcu Barajeva, na samo nekoliko koraka od Beograda, nudi savršen spoj stambenog komfora i komercijalnog potencijala.
Smeštena u centru, sa lakim pristupom sadržajima, ovaj objekat se može pohvaliti praktičnošću i pristupačnošću.
Raznovrsni prostori: Prostire se na preko 520 m2 i 14,70 ari placa. ima tri nivoa fleksibilnih životnih i poslovnih prostora, zadovoljavajući različite potrebe.Idealan za preduzetnike ili kao oaza za stanovanje.
Donji nivo nudi četiri ulaza, dva prostrana otvorena prostora(open space), profesionalnu kuhinju (ukoliko je potrebna za poslovanje), pomoćne prostorije,kupatila,tri toaleta,savršena za postavljanje ketering servisa ili drugih poduhvata. Na drugom nivou se nalazi udoban dnevni boravak sa četiri spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, toalet i terasa za opuštanje, pružajući dovoljno prostora za udoban život.Na trečem nivou mogu biti 3 spavaće sobe.
Prostrani parking: Sa dve garaže i parking mesta za do 30 vozila na placu poseduje izuzetnu prednost za sve koji stanuju ili imaju polovnu delatnost.
Imanje uključuje pomoćne zgrade na parceli, nudeći dalje mogućnosti za prilagođavanje i proširenje. Bez obzira da li želite da uspostavite uspešan posao, napravite udoban dom ili oboje,
ova nekretnina nudi beskrajne mogućnos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Boždarevac, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 157.000 € Prosek: 455.790 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 329.000 € · -52% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 302 €/m² Prosek: 1.816 €/m² · -83% (ispod proseka)
Medijana: 1.453 €/m² · -79% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

455.790 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

274,0 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosečna cena / m²

1.816 €/m²

Medijana: 1.453 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.734 €/m² +339% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.734 €/m² - 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.850.000 € i površinom oko 410,4 m².

Grocka 1.512 €/m² +40% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +345% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 455.790 €) i medijanu od 1.453 €/m² (prosek 1.816 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.667 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (987 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.667 € +15%	1.907 €	156
Beograd trenutni	329.000 €	1.453 €	1.816 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -24%	1.227 €	14
Niš	198.000 €	987 € -32%	1.068 €	188
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Boždarevacu, Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.790 €, prosečna površina 274,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.816 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Boždarevacu, Barajevou, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 65.808 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

65.808 €

U Boždarevacu, Barajevou, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (70%), Garaža (46%), Parking mesto (31%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu

Oglas košta 157.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 455.790 €, a medijana 329.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 302 €/m² - ispod proseka tržišta (83%). Prosek za kuća u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu je oko 1.816 €/m², medijana 1.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu iznosi 455.790 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu iznosi oko 1.816 €/m², a medijana 1.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Boždarevacu, Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,0 m² (medijana 245,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.