Kuća, Beograd - Boždarevac | Prodaja · 520m² · 157.000€

Barajevo, centar, kuća i plac, 30 parking mesta ID#1460

10

Kuća, Beograd - Boždarevac | Prodaja · 520m² · 157.000€

Tip

Kuća

Površina

520 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 157.000€

Površina: 520 m² (301 €/m²)

Površina placa: 14.7

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1152940

Opis

Izuzetna nekretnina u Barajevu: stambeno-komercijalna prilika
Dobrodošli u investiciju za svaku preporuku.
Ova komercijalna nekretnina u srcu Barajeva, na samo nekoliko koraka od Beograda, nudi savršen spoj stambenog komfora i komercijalnog potencijala.
Smeštena u centru, sa lakim pristupom sadržajima, ovaj objekat se može pohvaliti praktičnošću i pristupačnošću.
Raznovrsni prostori: Prostire se na preko 520 m2 i 14,70 ari placa. ima tri nivoa fleksibilnih životnih i poslovnih prostora, zadovoljavajući različite potrebe.Idealan za preduzetnike ili kao oaza za stanovanje.
Donji nivo nudi četiri ulaza, dva prostrana otvorena prostora(open space), profesionalnu kuhinju (ukoliko je potrebna za poslovanje), pomoćne prostorije,kupatila,tri toaleta,savršena za postavljanje ketering servisa ili drugih poduhvata. Na drugom nivou se nalazi udoban dnevni boravak sa četiri spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, toalet i terasa za opuštanje, pružajući dovoljno prostora za udoban život.Na trečem nivou mogu biti 3 spavaće sobe.
Prostrani parking: Sa dve garaže i parking mesta za do 30 vozila na placu poseduje izuzetnu prednost za sve koji stanuju ili imaju polovnu delatnost.
Imanje uključuje pomoćne zgrade na parceli, nudeći dalje mogućnosti za prilagođavanje i proširenje. Bez obzira da li želite da uspostavite uspešan posao, napravite udoban dom ili oboje,
ova nekretnina nudi beskrajne mogućnos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Boždarevac, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 157.000 € Prosek: 448.262 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 297.450 € · -47% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 302 €/m² Prosek: 1.886 €/m² · -84% (ispod proseka)
Medijana: 1.417 €/m² · -79% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

448.262 €

Medijana: 297.450 €

Prosečna površina

239,6 m²

Medijana: 200,5 m²

Prosečna cena / m²

1.886 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Boždarevac, Barajevo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.435 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +203% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Sopot 1.435 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +34% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Brace Jerkovic 1.788 €/m² +25% · 2 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 1.788 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 261,5 m².

Grocka 1.509 €/m² +5% · 2 ogl.

Grocka ima prosečno 1.509 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 387.000 € i površinom oko 221,0 m².

Miljakovac 1.495 €/m² +4% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.495 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 550,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 297.450 € (prosek 448.262 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.886 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +5%	1.831 €	166
Beograd trenutni	297.450 €	1.417 €	1.886 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -35%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -42%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -54%	711 €	5

Za kuća (Boždarevac, Barajevo, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.262 €, prosečna površina 239,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.886 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Boždarevac, Barajevo, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Boždarevac, Barajevo, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 75.353 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

75.353 €

U Boždarevac, Barajevo, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Boždarevac, Barajevo, Beograd je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Boždarevac, Barajevo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (66%), Garaža (40%), Parking mesto (26%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Boždarevac, Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 157.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 448.262 € (65%) i ispod medijane od medijane od 297.450 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 302 €/m², dok je prosek za kuća u Boždarevac, Barajevo, Beograd oko 1.886 €/m² (ispod proseka proseka, 84%), a medijana 1.417 €/m² (ispod medijane medijane, 79%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Boždarevac, Barajevo, Beograd iznosi 448.262 €, a medijana 297.450 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Boždarevac, Barajevo, Beograd iznosi oko 1.886 €/m², medijana je 1.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Boždarevac, Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,6 m² (medijana 200,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Boždarevac, Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 448.262 € (medijana 297.450 €), prosečna površina 239,6 m² (medijana 200,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.