Trosoban stan, Beograd – Labudovo Brdo | Prodaja · 88m² · 220.000€
Ljubomira Ivkovića Šuce , Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd, Srbija
220.000€
2 500 €/m²
Labudovo brdo, Ljubomira Ivkovića - Šuce, lux dvoetažni stan površine 107m
Tip
Stan
Površina
88 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 220.000€
- Površina
- 88 m² (2 500 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 1503582
Opis
Labudovo brdo - Ljubomira Ivkovića - Šuce, lux dvoetažni stan površine 107m2 sa dva mokra čvora i lepom velikom terasom na trećem spratu stambene zgrade. Cena stana je 220.000 Evra!
Zgrada se nalazi na veoma lepom mestu, okružena zelenilom i lepim parkom. Ispred zgrade je veliki parking.
Sam stan je kompletno renoviran, prvoklasna PVC stolarija, ulazna blindirana vrata, kuhinja rađena po meri od veoma kvalitetnog materijala sa aparatima, klima uređaj, dva kupatila sa prvoklasnom keramikom i sanitarijama, klasičan parket, centralno grejanje.
Stan je veoma svetao, funkcionalan je i lepog je rasporeda.
Na prvom nivou je ulazni hodnik, kuhinja, trpezarija, prostrani dnevni boravak, radni prostor od bivše terase, spavaća soba, kupatilo.
Na drugom nivou je velika spavaća soba sa izlazom na prelepu veliku terasu, manja spavaća soba, soba sa jakom kosinom koja se koristi kao veliki garderober i ostava i još jedno veliko kupatilo. Stan ima pripadajući podrum.
U stanu nisu potrebna nikakva ulaganja.
Odmah je useljiv.
U neposrednoj blizini je prevoz, 42,56,59,501,502,E2, Maxi, Tržni centar Orašac, crkva, Dom zdravlja, Gimnazija patrijarh Pavle, Osnovna škola 14. oktobar, muzička škola, vrtić Labudić, mini pijaca itd.
Prodaju vodi Predrag Petrović menadžer prodaje za Radošević nekretnine d.o.o.
Telefon za zakazivanje posete 060 0808... Prikaži broj . Agencijska provizija 2%
Tržišna analiza - Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 236.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 3.218 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosečna cena
294.981 €
Medijana: 236.000 €
Prosečna površina
85,0 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.445 €/m²
Medijana: 3.218 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.771 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.254 € i površinom oko 57,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.815 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.300 € i površinom oko 61,8 m².
Centar ima prosečno 3.663 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.200 € i površinom oko 89,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.659 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.918 € i površinom oko 82,2 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 294.981 €) i medijanu od 3.218 €/m² (prosek 3.445 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 236.000 € | 3.218 € | 3.445 € | 1.852 |
| Novi Sad | 161.455 € | 2.760 € -14% | 2.759 € | 1.688 |
| Pančevo | 142.975 € | 2.223 € -31% | 2.126 € | 51 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -36% | 1.998 € | 25 |
| Niš | 119.922 € | 2.049 € -36% | 2.133 € | 627 |
Za stan (Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.981 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.445 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.910 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
21.910 €
U Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).
U Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.165 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.182 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.826 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.307 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.988 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.165 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.702 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.397 €/m²).
Među oglasima za stan u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (76%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu
Oglas košta 220.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 294.981 €, a medijana 236.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za stan u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu je oko 3.445 €/m², medijana 3.218 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi 294.981 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.445 €/m², a medijana 3.218 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².
Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za stan u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
RADOSEVIC NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 296
- Kontakt osoba
- Mirko Radošević
- Telefon 1
- 063/623... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/254-... Prikaži broj
- Adresa
- Požeška 130
- Čukarica
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Rakovica, Labudovo brdo, , 2.5, 84m2, 210000EUR
- 210.000€ 84 m2
Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja, 75m2
- 210.000€ 75 m2
Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 80m2, 210500 EUR
- 210.500€ 80 m2
RAKOVICA PETLOVO BRDO 115m2 , T , 208000e
- 208.000€ 115 m2
Rakovica, Petlovo brdo, Bože Baucala , 3.0, 88m2, 200000 EUR
- 200.000€ 88 m2
Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 54m2
- 214.900€ 54 m2
VOZDOVAC LEKINO BRDO 55m2 , T , 201946e
- 201.946€ 55 m2
PRODAJA, 3.5STANA NA VIDIKOVCU
- 218.000€ 91 m2
Humski put sa 2 parking mesta
- 201.000€ 77 m2
Čukarica, Banovo brdo - Požeška
- 197.000€ 88 m2