Kuća, Beli Potok · 850m² · 1.130.000€

Ekskluzivna ponuda-LUX kuća sa liftom Beli Porok-Voždovac

Novo 9

Kuća Beograd, Beli Potok – fotografija 1

Kuća Beograd, Beli Potok – fotografija 2

Kuća Beograd, Beli Potok – fotografija 4

Kuća Beograd, Beli Potok – fotografija 5

Kuća Beograd, Beli Potok – fotografija 6

Kuća Beograd, Beli Potok – fotografija 7

Kuća Beograd, Beli Potok – fotografija 8

Kuća Beograd, Beli Potok – fotografija 9

Kuća Beograd, Beli Potok – fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

850 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 1.130.000€

Površina: 850 m² (1 329 €/m²)

Površina placa: 11

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510159

Opis

Prodaje se kuca na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini Avalskog tornja.
Kuca ima lift tako da je pogodna i za poslovni prostor.
Sve je renovirano od instalacija do keramike i podova.
Odmah useljiva.
Moze svaki vid saradnje.
Kontakt: 060/62-22-215... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Beli Potok, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.130.000 € Prosek: 476.986 € · +137% (iznad proseka)
Medijana: 339.500 € · +233% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.329 €/m² Prosek: 1.897 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -11% (ispod medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

476.986 €

Medijana: 339.500 €

Prosečna površina

279,6 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.897 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beli Potoku, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Batajnica, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 893 €/m² Najskuplje: 4.757 €/m²

Dedinje 4.757 €/m² +433% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.757 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.620.000 € i površinom oko 350,7 m².

Batajnica 893 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 893 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.500 € i površinom oko 358,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +82% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Barajevo 1.172 €/m² +31% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +431% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 431% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Višnjica 2.889 €/m² +224% · 2 ogl.

Višnjica ima prosečno 2.889 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 195,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 339.500 € (prosek 476.986 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.897 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.615 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	342.500 €	1.615 € +8%	1.885 €	159
Beograd trenutni	339.500 €	1.500 €	1.897 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -38%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -38%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -38%	1.001 €	6
Niš	201.500 €	807 € -46%	905 €	183

Za kuća (Beli Potoku, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476.986 €, prosečna površina 279,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.897 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beli Potoku, Voždovcu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Beli Potoku, Voždovcu, Beogradu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 71.611 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

71.611 €

U Beli Potoku, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beli Potoku, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Beli Potoku, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (74%), Garaža (38%), Parking mesto (35%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beli Potoku, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 1.130.000 € - iznad proseka tržišta (+137%). Prosečna cena sličnih oglasa je 476.986 €, a medijana 339.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.329 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za kuća u Beli Potoku, Voždovcu, Beogradu je oko 1.897 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beli Potoku, Voždovcu, Beogradu iznosi 476.986 € (medijana 339.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beli Potoku, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 1.897 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Beli Potoku, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 279,6 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.