Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 120m² · 169.000€

PRODAJEMO KUCU-VIKENDICU U LISOVICU KOD BARAJEVA

Novo 10

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 120m² · 169.000€

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 169.000€

Površina: 120 m² (1 408 €/m²)

Grejanje: Električno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1445504

Opis

Predstavljamo vam prelepu prostranu vikendicu u savrsenom stanju,.
Veoma svetla, lepo I moderno uredjena sa 4 funkcionalne spavace sobe I 2 kupatila.
Prostire se na 10 ari placa potpuno podredjenog uzivanju gde je smesten bazen sa
uredjenom plazom, letnjikovac sa prostorom za opustanje, kos za basket, prostor za
mali fudbal, mobilijar za zabavu najmladjih I sve to u senci odraslih stabala
raznovrsnog drveca.
Mali raj na domak urbanog Barajeva sa svim neophodnim sadrzajima, na pola sata
voznje do Beograda.
Postoji mogucnost kupovine I susednog placa.
Kuca se trenutno rentira na dnevnom nivo, pa je kao takva I vrlo dobra investicija.
Grejanje I hladjenje je regulisano inverter klimama.
Ugradjen video nadzor.
Uknjizena je na 48m2. Dok je ostatak predat na legalizaciju.
Veoma dobra investicija, bilo za licno uzivanje ili biznis.

I nivo: predsoblje, kupatilo, kuhinja, dnevni boravak, 2 spavace sobe
II nivo: 2 spavace sobe. Uknjizen PR/1 Zivana Nikolica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Barajevo, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.000 € Prosek: 405.352 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 299.450 € · -44% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 1.890.000 €

Cena / m²: 1.408 €/m² Prosek: 1.775 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 1.540 €/m² · -9% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

405.352 €

Medijana: 299.450 €

Prosečna površina

257,6 m²

Medijana: 224,5 m²

Prosečna cena / m²

1.775 €/m²

Medijana: 1.540 €/m²

Raspon cena

64.000 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevo, Barajevo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.129 €/m² Najskuplje: 4.949 €/m²

Banovo Brdo 2.939 €/m² +160% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Mirijevo 1.867 €/m² +65% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².

Grocka 1.406 €/m² +25% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.406 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 431.667 € i površinom oko 333,0 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +21% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Jakovo 1.129 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.129 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.667 € i površinom oko 218,0 m².

Senjak 4.949 €/m² +338% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.949 €/m² — 338% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.350.000 € i površinom oko 272,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.450 € (prosek 405.352 €) i medijanu od 1.540 €/m² (prosek 1.775 €/m²) — jeftinije od Niš (863 €/m²) i Kragujevac (831 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.450 €	1.540 €	1.775 €	493
Novi Sad	269.345 €	1.515 € -2%	1.697 €	182
Niš	150.750 €	863 € -44%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -46%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -49%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Barajevo, Barajevo, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 405.352 €, prosečna površina 257,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.775 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 1.890.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Barajevo, Barajevo, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barajevo, Barajevo, Beograd je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 48.663 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

48.663 €

U Barajevo, Barajevo, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Barajevo, Barajevo, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Barajevo, Barajevo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (75%), Parking mesto (53%), Garaža (51%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevo, Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 405.352 € (58%) i ispod medijane od medijane od 299.450 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 1.890.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.408 €/m², dok je prosek za kuća u Barajevo, Barajevo, Beograd oko 1.775 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 1.540 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Barajevo, Barajevo, Beograd iznosi 405.352 €, a medijana 299.450 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 1.890.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Barajevo, Barajevo, Beograd iznosi oko 1.775 €/m², medijana je 1.540 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Barajevo, Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,6 m² (medijana 224,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barajevo, Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 405.352 € (medijana 299.450 €), prosečna površina 257,6 m² (medijana 224,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.