Kuća, Barajevo · 120m² · 169.000€

PRODAJEMO KUCU-VIKENDICU U LISOVICU KOD BARAJEVA

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 169.000€

Površina: 120 m² (1 408 €/m²)

Grejanje: Električno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1445504

Opis

Predstavljamo vam prelepu prostranu vikendicu u savrsenom stanju,.
Veoma svetla, lepo I moderno uredjena sa 4 funkcionalne spavace sobe I 2 kupatila.
Prostire se na 10 ari placa potpuno podredjenog uzivanju gde je smesten bazen sa
uredjenom plazom, letnjikovac sa prostorom za opustanje, kos za basket, prostor za
mali fudbal, mobilijar za zabavu najmladjih I sve to u senci odraslih stabala
raznovrsnog drveca.
Mali raj na domak urbanog Barajeva sa svim neophodnim sadrzajima, na pola sata
voznje do Beograda.
Postoji mogucnost kupovine I susednog placa.
Kuca se trenutno rentira na dnevnom nivo, pa je kao takva I vrlo dobra investicija.
Grejanje I hladjenje je regulisano inverter klimama.
Ugradjen video nadzor.
Uknjizena je na 48m2. Dok je ostatak predat na legalizaciju.
Veoma dobra investicija, bilo za licno uzivanje ili biznis.

I nivo: predsoblje, kupatilo, kuhinja, dnevni boravak, 2 spavace sobe
II nivo: 2 spavace sobe. Uknjizen PR/1 Zivana Nikolica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Barajevo, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.000 € Prosek: 504.236 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 350.000 € · -52% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.408 €/m² Prosek: 1.886 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 €/m² · +1% (blizu medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

504.236 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

291,7 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.886 €/m²

Medijana: 1.400 €/m²

Raspon cena

48.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevou, Barajevou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Senjak i dr..

Najjeftinije: 964 €/m² Najskuplje: 5.474 €/m²

Barajevo 964 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 964 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.183 € i površinom oko 302,7 m².

Dedinje 5.474 €/m² +468% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.474 €/m² - 468% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.683.333 € i površinom oko 305,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +397% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 397% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Jajinci 2.789 €/m² +189% · 3 ogl.

Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².

Grocka 1.649 €/m² +71% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +68% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 504.236 €) i medijanu od 1.400 €/m² (prosek 1.886 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +18%	2.083 €	156
Beograd trenutni	350.000 €	1.400 €	1.886 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -14%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -30%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -37%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -48%	646 €	5

Za kuća (Barajevou, Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 504.236 €, prosečna površina 291,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.886 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Barajevou, Barajevou, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barajevou, Barajevou, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 56.591 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

56.591 €

U Barajevou, Barajevou, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Barajevou, Barajevou, Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Barajevou, Barajevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Garaža (48%), Parking mesto (35%), Novogradnja (9%), Lift (2%).

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevou, Barajevou, Beogradu

Oglas košta 169.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 504.236 €, a medijana 350.000 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 1.408 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za kuća u Barajevou, Barajevou, Beogradu je oko 1.886 €/m², medijana 1.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Barajevou, Barajevou, Beogradu iznosi 504.236 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Barajevou, Barajevou, Beogradu iznosi oko 1.886 €/m², a medijana 1.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Barajevou, Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 291,7 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.