Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 120m² · 169.000€

PRODAJEMO KUCU-VIKENDICU U LISOVICU KOD BARAJEVA

10

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 120m² · 169.000€

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 169.000€

Površina: 120 m² (1 408 €/m²)

Grejanje: Električno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1445504

Opis

Predstavljamo vam prelepu prostranu vikendicu u savrsenom stanju,.
Veoma svetla, lepo I moderno uredjena sa 4 funkcionalne spavace sobe I 2 kupatila.
Prostire se na 10 ari placa potpuno podredjenog uzivanju gde je smesten bazen sa
uredjenom plazom, letnjikovac sa prostorom za opustanje, kos za basket, prostor za
mali fudbal, mobilijar za zabavu najmladjih I sve to u senci odraslih stabala
raznovrsnog drveca.
Mali raj na domak urbanog Barajeva sa svim neophodnim sadrzajima, na pola sata
voznje do Beograda.
Postoji mogucnost kupovine I susednog placa.
Kuca se trenutno rentira na dnevnom nivo, pa je kao takva I vrlo dobra investicija.
Grejanje I hladjenje je regulisano inverter klimama.
Ugradjen video nadzor.
Uknjizena je na 48m2. Dok je ostatak predat na legalizaciju.
Veoma dobra investicija, bilo za licno uzivanje ili biznis.

I nivo: predsoblje, kupatilo, kuhinja, dnevni boravak, 2 spavace sobe
II nivo: 2 spavace sobe. Uknjizen PR/1 Zivana Nikolica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Barajevo, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.000 € Prosek: 383.342 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -44% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 1.408 €/m² Prosek: 1.777 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · -4% (u medijani)

240 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

383.342 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

242,9 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.777 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

24.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevo, Barajevo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Baćevac, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 1.106 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Senjak 4.795 €/m² +334% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Baćevac 1.791 €/m² +62% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².

Sremčica 1.106 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.106 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.667 € i površinom oko 243,0 m².

Dedinje 3.511 €/m² +217% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.511 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.275.000 € i površinom oko 375,0 m².

Banovo Brdo 2.925 €/m² +164% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.925 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 910.000 € i površinom oko 300,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +117% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 383.342 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.777 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +12%	1.924 €	166
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.777 €	485
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -29%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -39%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Barajevo, Barajevo, Beograd) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.342 €, prosečna površina 242,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.777 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Barajevo, Barajevo, Beograd (ukupno 485 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barajevo, Barajevo, Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 57.456 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

57.456 €

U Barajevo, Barajevo, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Barajevo, Barajevo, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Barajevo, Barajevo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (73%), Parking mesto (48%), Garaža (46%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevo, Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 383.342 € (56%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 1.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.408 €/m², dok je prosek za kuća u Barajevo, Barajevo, Beograd oko 1.777 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 1.465 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Barajevo, Barajevo, Beograd iznosi 383.342 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 1.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Barajevo, Barajevo, Beograd iznosi oko 1.777 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 485 aktivnih oglasa za kuća u Barajevo, Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,9 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 485 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barajevo, Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 383.342 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 242,9 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.