Kuća, Beograd · 148m² · 110.000€

Na prodaju kuca u Lazarevcu

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

148 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 110.000€

Površina: 148 m² (743 €/m²)

Površina placa: 12.9

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510533

Opis

Na prodaju kuća u Lazarevcu udaljena 650m od rampe nalazi se u blizini salona matis.
Površine 148mkv i pomoćnim objektom 47 mkv na placu od 12.9 ari.
Raspored u prizemlju: dnevni boravak sa trpezarijom kuhinjom i kupatilom,do sprata vode unutrašnje stepenice na kojem se nalaze tri sobe, kupatilo, garderober ,terasa.
Pomoćni objekat letnja kuhinja,ostava-garaža i prostorija za ogrev.
Obadva objekta uknjižena,ogradjeno,bunar+gradska voda,asfaltni prilaz,natkrivena terase,izolacija stiropor,grejanje na pelet+kotao na čvrsto gorivo,klima
Cena 110.000e,moguća kupovina i na kredit.
0638730-237... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 357.767 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -56% (ispod medijane)

54.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 743 €/m² Prosek: 1.538 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.399 €/m² · -47% (ispod medijane)

339 €/m² Prosek · Medijana 4.487 €/m²

Prosečna cena

357.767 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

233,3 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

1.538 €/m²

Medijana: 1.399 €/m²

Raspon cena

54.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvečka, Jakovo i dr..

Najjeftinije: 655 €/m² Najskuplje: 2.903 €/m²

Kaluđerica 1.126 €/m² +72% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.126 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.167 € i površinom oko 321,7 m².

Zvečka 997 €/m² +52% · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 997 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 161.400 € i površinom oko 168,0 m².

Jakovo 1.007 €/m² +54% · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.007 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 226,0 m².

Banovo Brdo 2.903 €/m² +343% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.903 €/m² - 343% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.013.333 € i površinom oko 343,0 m².

Mislođin 655 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 655 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 65.667 € i površinom oko 117,3 m².

Mirijevo 2.187 €/m² +234% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.187 €/m² - 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 935.000 € i površinom oko 386,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 357.767 €) i medijanu od 1.399 €/m² (prosek 1.538 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.726 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.000 €	1.726 € +23%	2.048 €	160
Beograd trenutni	250.000 €	1.399 €	1.538 €	457
Niš	186.000 €	963 € -31%	967 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -33%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -34%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -34%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.767 €, prosečna površina 233,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.538 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Beogradu je 28% oglasa za kuća (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 55.604 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

55.604 €

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (43%), Garaža (41%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Oglas košta 110.000 € - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 357.767 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 54.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 743 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za kuća u Beogradu je oko 1.538 €/m², medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 4.487 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 357.767 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 54.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.538 €/m², a medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 4.487 €/m².

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,3 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.