kako do stana novogradnji Beograd (237 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

213.432 €

Medijana: 118.623 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.784 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Voždovac, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Voždovac 3.719 €/m² +101% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.719 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.540 € i površinom oko 100,8 m².

Mirijevo 2.367 €/m² +28% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.367 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.017 € i površinom oko 55,4 m².

Beograd Na Vodi 6.015 €/m² +225% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.015 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 671.750 € i površinom oko 101,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +264% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Gornji Grad 3.883 €/m² +110% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.883 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.950 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 118.623 € (prosek 213.432 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.784 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.400 €	2.990 € +62%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +20%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € +13%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +10%	2.008 €	24
Beograd trenutni	118.623 €	1.850 €	2.784 €	237

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.432 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.784 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 237 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.340 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.340 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 38 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 2.071 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 1.850 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.727 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosek 2.071 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.398 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.273 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.165 €/m²).

Jednosoban stan 1.850 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 5.727 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.071 €/m² · 44 ogl. · 45%

Trosoban stan 3.398 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 4.273 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.165 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (50%), Lift (34%), Uknjiženo (27%), Novogradnja (17%), Garaža (16%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 213.432 € (medijana 118.623 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.784 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.568 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 237 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Voždovac (3.719 €/m²), Mirijevo (2.367 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.340 €.