jeftini stanovi Nis sa terasom uknjizen do petog sprata (190 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

167.802 €

Medijana: 161.085 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.042 €/m²

Medijana: 2.035 €/m²

Raspon cena

69.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.615 €/m² Najskuplje: 2.628 €/m²

Centar 2.268 €/m² +40% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.268 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.754 € i površinom oko 88,2 m².

Mokranjčeva 1.832 €/m² +13% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.832 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.903 € i površinom oko 65,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.628 €/m² +63% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.628 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.190 € i površinom oko 93,2 m².

Durlan 1.666 €/m² +3% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.666 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.010 € i površinom oko 64,2 m².

Palilula 1.615 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.615 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.840 € i površinom oko 85,6 m².

Crveni Pevac 2.582 €/m² +60% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.582 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.500 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 161.085 € (prosek 167.802 €) i medijanu od 2.035 €/m² (prosek 2.042 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +45%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +38%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +11%	2.059 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.081 € +2%	2.061 €	68
Niš trenutni	161.085 €	2.035 €	2.042 €	190

Za stan (Nišu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.802 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.042 €/m². Raspon cena kreće se od 69.900 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 190 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.417 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.417 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.055 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.570 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.953 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.178 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.095 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.055 €/m²), troiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.986 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 1.906 €/m²).

Jednosoban stan 2.570 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.953 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.178 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.095 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.055 €/m² · 31 ogl. · 31%

Troiposoban stan 1.986 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 1.906 €/m² · 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (67%), Lift (53%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 167.802 € (medijana 161.085 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.900 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.042 €/m², a medijana 2.035 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.008 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 190 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.268 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.268 €/m²), Mokranjčeva (1.832 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.628 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.417 €.