Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 117m² · 70.000€

Dva stana u kući, 43m2+72m2, potes Babički odredi

Novo 10

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 117m² · 70.000€

Tip

Stan

Površina

117 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 70.000€

Površina: 117 m² (598 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1503362

Opis

Na prodaju deo kuće, u mirnom delu grada sa lepim pogledom na grad, na Paliluli u blizini restorana Verige.

Predmet prodaje je suturen i visoko prizemlje kuće. Suturen je površine 43 m2, sastoji se od hodnika, predsoblja, dnevne i spavaće sobe. Prizemlje se sastoji od predsoblja, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, sve spavaće sobe, kupatila i ostave ukupne površine 72 m2 + stepenište 12 m2. Stanu pripada parcela površine 183 m2. Oba stana su u izvornom stanju, u suterenu je neophodna kompletna adaptacija, dok je prizemlje očuvano. Na objektu je privremeni krov, vlasnici imaju dozvolu za moguću izgradnju još jedne etaže, shodno potrebama budućeg vlasnika.

Uknjižena, u postupku etažiranja. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 145.625 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 138.600 € · -49% (ispod medijane)

67.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 598 €/m² Prosek: 2.100 €/m² · -72% (ispod proseka)
Medijana: 2.060 €/m² · -71% (ispod medijane)

881 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

145.625 €

Medijana: 138.600 €

Prosečna površina

71,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.100 €/m²

Medijana: 2.060 €/m²

Raspon cena

67.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.949 €/m² Najskuplje: 2.292 €/m²

Mokranjčeva 1.949 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.949 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.836 € i površinom oko 56,2 m².

Centar 2.048 €/m² +5% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.048 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.844 € i površinom oko 95,9 m².

Durlan 2.038 €/m² +5% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.038 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 69,6 m².

Duvanište 2.122 €/m² +9% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.122 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.240 € i površinom oko 69,7 m².

Knjaževačka 1.970 €/m² +1% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 1.970 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.600 € i površinom oko 66,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.292 €/m² +18% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.292 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.120 € i površinom oko 66,6 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 138.600 € (prosek 145.625 €) i medijanu od 2.060 €/m² (prosek 2.100 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²) i Novi Sad (2.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +64%	3.551 €	1.844
Novi Sad	139.621 €	2.833 € +38%	2.737 €	1.698
Kragujevac	124.000 €	2.143 € +4%	2.068 €	72
Niš trenutni	138.600 €	2.060 €	2.100 €	689
Pančevo	135.932 €	2.044 € -1%	1.953 €	32

Za troiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.625 €, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.100 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 1.986 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.588 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.039 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.226 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.230 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.986 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.026 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.055 €/m²).

Jednosoban stan 2.588 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.039 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.226 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.230 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 1.986 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.026 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.055 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (68%), Lift (68%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (33%), Garaža (25%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Novogradnja 51 od 99 ogl. · 52%

Uknjiženo 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 145.625 € (52%) i ispod medijane od medijane od 138.600 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 67.000 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 598 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.100 €/m² (ispod proseka proseka, 72%), a medijana 2.060 €/m² (ispod medijane medijane, 71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 881 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 145.625 €, a medijana 138.600 €. Raspon cena kreće se od 67.000 do 372.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.100 €/m², medijana je 2.060 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 881 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 689 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 689 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.625 € (medijana 138.600 €), prosečna površina 71,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.