Dvoiposoban stan, Somborska · 46m² · 101.000€

Dvosoban stan 46 m², Pantelej, Niš, 3. sprat

2

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 101.000€

Površina: 46 m² (2 195 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1495727

Opis

Prodaje se funkcionalan stan površine 46m² na odličnoj lokaciji, idealan kako za život tako i kao investicija. Stan se nalazi na trećem spratu u zgradi sa liftom.

Struktura stana je veoma praktična – poseduje dve spavaće sobe, što ga čini pogodnim za porodicu, parove ili izdavanje. Dnevni boravak je lepo osvetljen, a stan ima i terasu koja pruža dodatni komfor i prostor za uživanje.

Nekretnina se nalazi u mirnom, ali dobro povezanom delu grada, u blizini svih neophodnih sadržaja (prodavnice, škole, prevoz).

Kupovina putem stambenog kredita je moguća.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.000 € Prosek: 143.815 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 136.600 € · -26% (ispod medijane)

1.850 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.196 €/m² Prosek: 2.213 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.217 €/m² · -1% (blizu medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

143.815 €

Medijana: 136.600 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.213 €/m²

Medijana: 2.217 €/m²

Raspon cena

1.850 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski, Panteleju, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Božidar Adžija i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 2.975 €/m²

Centar 2.385 €/m² +24% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.385 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 158.523 € i površinom oko 67,8 m².

Durlan 2.321 €/m² +21% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.321 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 132.228 € i površinom oko 57,1 m².

Božidar Adžija 2.473 €/m² +29% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.473 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.623 € i površinom oko 73,3 m².

Mokranjčeva 1.922 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.922 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 108.025 € i površinom oko 56,7 m².

Dom Zdravlja 2.975 €/m² +55% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.975 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.940 € i površinom oko 55,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.667 €/m² +39% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.667 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 249.140 € i površinom oko 88,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 136.600 € (prosek 143.815 €) i medijanu od 2.217 €/m² (prosek 2.213 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²) i Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +63%	3.854 €	1.874
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +39%	3.012 €	1.708
Pančevo	147.267 €	2.230 € +1%	2.148 €	49
Niš trenutni	136.600 €	2.217 €	2.213 €	721
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -9%	2.016 €	26

Za dvoiposoban stan, stan (Somborski, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.815 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.213 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Somborski, Panteleju, Nišu (ukupno 721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Somborski, Panteleju, Nišu je 7% oglasa za dvoiposoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.416 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.416 €

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Somborski, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.142 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.845 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.121 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.068 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.142 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.254 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.426 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.197 €/m²).

Jednosoban stan 2.845 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.121 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.068 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.142 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.254 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.426 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.197 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (72%), Parking mesto (71%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (30%), Garaža (26%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski, Panteleju, Nišu

Oglas košta 101.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.815 €, a medijana 136.600 €. Raspon u uzorku: od 1.850 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.196 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu je oko 2.213 €/m², medijana 2.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi 143.815 € (medijana 136.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.850 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.213 €/m², a medijana 2.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 721 oglasa za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.