Dvoiposoban stan, Somborska · 46m² · 101.000€

Dvosoban stan 46 m², Pantelej, Niš, 3. sprat

2

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 101.000€

Površina: 46 m² (2 195 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1495727

Opis

Prodaje se funkcionalan stan površine 46m² na odličnoj lokaciji, idealan kako za život tako i kao investicija. Stan se nalazi na trećem spratu u zgradi sa liftom.

Struktura stana je veoma praktična – poseduje dve spavaće sobe, što ga čini pogodnim za porodicu, parove ili izdavanje. Dnevni boravak je lepo osvetljen, a stan ima i terasu koja pruža dodatni komfor i prostor za uživanje.

Nekretnina se nalazi u mirnom, ali dobro povezanom delu grada, u blizini svih neophodnih sadržaja (prodavnice, škole, prevoz).

Kupovina putem stambenog kredita je moguća.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.000 € Prosek: 158.536 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 146.550 € · -31% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.196 €/m² Prosek: 2.265 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.172 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

158.536 €

Medijana: 146.550 €

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.265 €/m²

Medijana: 2.172 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski, Panteleju, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.758 €/m²

Dom Zdravlja 2.758 €/m² +61% · 18 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.758 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 192.084 € i površinom oko 72,6 m².

Centar 2.696 €/m² +57% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.696 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 199.168 € i površinom oko 74,4 m².

Pantelej(Niš) 2.186 €/m² +27% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.186 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 137.659 € i površinom oko 63,1 m².

Apelovac 1.914 €/m² +12% · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.914 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.907 € i površinom oko 50,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Pevac 2.226 €/m² +30% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.226 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 144.600 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 146.550 € (prosek 158.536 €) i medijanu od 2.172 €/m² (prosek 2.265 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +70%	3.726 €	1.853
Novi Sad	135.565 €	2.802 € +29%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € +4%	2.059 €	32
Niš trenutni	146.550 €	2.172 €	2.265 €	680
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -4%	2.046 €	67

Za dvoiposoban stan, stan (Somborski, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.536 €, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.265 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Somborski, Panteleju, Nišu (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Somborski, Panteleju, Nišu je 8% oglasa za dvoiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.458 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.458 €

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Somborski, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.352 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.868 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.985 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.277 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.352 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.450 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.997 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.316 €/m²).

Jednosoban stan 1.868 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.985 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.277 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.352 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.450 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.997 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.316 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (71%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (38%), Garaža (1%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski, Panteleju, Nišu

Oglas košta 101.000 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.536 €, a medijana 146.550 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.196 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu je oko 2.265 €/m², medijana 2.172 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.302 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi 158.536 € (medijana 146.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.265 €/m², a medijana 2.172 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.302 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 680 oglasa za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.