Dvoiposoban stan, Vojna bolnica · 60m² · 95.000€

Prodaje se dvoiposoban stan, 60m2, kod Vojne bolnice, na Trošarini

Novo 8

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 95.000€

Površina: 60 m² (1 583 €/m²)

Površina placa: 60

Sprat: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1506988

Opis

Prodaje se dvoiposoban stan na Trošarini, u blizini Vojne bolnice, 60m2, uknjižen, bez tereta.
Stan se nalazi u kvalitetnoj i odlično održavanoj starogradnji, sa funkcionalnim rasporedom prostorija, dosta prirodne svetlosti i velikom prostranom terasom.
Odlična lokacija za život, pruža sve udobnosti boravka i organizacije života u velikom gradu, brzi pristup centru, dok su u blizini osnovne i srednje škole, vrtići, marketi, Vojna bolnica, Klinički centar, Dom zdravlja, odlična povezanost sa svim delovima grada i ostalim sadržajima.
Stan se nalazi na 5. spratu bez lifta, ali je kvalitet gradnje i lokacija ono što posebno izdvaja ovu nepokretnost.
Stan se sastoji od dugačkog ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i terase.
Stolarija je drvena, grejanje je etažno,
Stan poseduje podrumsku prostoriju i parking u dvorištu zgrade.
Iskoristite jedinstvenu priliku za kupovinu udobnog stana za život ili izdavanje.

Za dodatna pitanja i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte sa nama.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vojna Bolnica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 143.542 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 127.300 € · -25% (ispod medijane)

53.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.583 €/m² Prosek: 2.152 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 2.075 €/m² · -24% (ispod medijane)

576 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

143.542 €

Medijana: 127.300 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

53.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.904 €/m² Najskuplje: 2.811 €/m²

Mokranjčeva 1.909 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.909 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 110.387 € i površinom oko 58,4 m².

Knjaževačka 2.217 €/m² +16% · 14 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.217 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 133.857 € i površinom oko 61,4 m².

Palilula 1.922 €/m² +1% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.922 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 138.802 € i površinom oko 81,3 m².

Apelovac 1.904 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.904 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.456 € i površinom oko 65,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.811 €/m² +48% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.811 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 303.240 € i površinom oko 107,2 m².

Duvanište 2.343 €/m² +23% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.343 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 136.210 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 127.300 € (prosek 143.542 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.152 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +53%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +35%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +7%	2.149 €	50
Niš trenutni	127.300 €	2.075 €	2.152 €	708
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	2.008 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Vojna Bolnici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 708 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.542 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cena kreće se od 53.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu (ukupno 708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Vojna Bolnici, Medijani, Nišu je 10% oglasa za dvoiposoban stan (10 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 28.490 €).

Sniženih oglasa

10%

10/96

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

28.490 €

U Vojna Bolnici, Medijani, Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 30%

50 – 70 m² 32 ogl. · 33%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Vojna Bolnici, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.176 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.942 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.176 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.140 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.985 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.245 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.062 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.226 €/m²).

Jednosoban stan 2.942 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.176 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.140 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 1.985 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.245 €/m² · 16 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.062 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.226 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Parking mesto (82%), Lift (78%), Novogradnja (66%), Garaža (46%), Uknjiženo (28%).

Terasa 89 od 96 ogl. · 93%

Parking mesto 79 od 96 ogl. · 82%

Lift 75 od 96 ogl. · 78%

Novogradnja 63 od 96 ogl. · 66%

Garaža 44 od 96 ogl. · 46%

Uknjiženo 27 od 96 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu

Oglas košta 95.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.542 €, a medijana 127.300 €. Raspon u uzorku: od 53.000 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 1.583 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za dvoiposoban stan u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu je oko 2.152 €/m², medijana 2.075 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 576 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu iznosi 143.542 € (medijana 127.300 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 53.000 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu iznosi oko 2.152 €/m², a medijana 2.075 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 576 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 708 oglasa za dvoiposoban stan u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.